《新租赁准则理论与实务》节选——租赁相关选择权制定过程及理论...
(3)该方法可能导致建构租赁合同交易的机会,因为承租人可以通过缩短不可撤销租赁期来尽量减少确认资产和负债。在经济上,具有续租选择权的短期租赁与不可撤销的长期租赁有很大不同,定价也会有所不同。(4)对续租/终止租赁选择权的单独确认增加了会计处理的复杂性。但是,理事会职员指出,含有选择权的租赁本质上比简单租...
《企业会计准则第21号——租赁》税会差异及所得税申报表填报
财政部于2018年12月发布了《企业会计准则第21号——租赁》,规定在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业,自2019年1月1日起施行;其他执行企业会计准则的企业自2021年1月1日起施行。企业执行新租赁准则后,除短期租赁和低价值资产租赁可以简化处理外,承租人应确认"...
《新租赁准则理论与实务》节选 | 采矿行业影响及应用
从个体影响来看,新租赁准则的执行对中国石油化工股份有限公司报表项目的影响甚至超过了10%,为此,它也成为了行业中受新租赁准则影响最大的企业,其资产负债率本期比上期提高3.9个百分点,并且由于折旧和利息费用的增加,导致利息保障倍数本期比上期下降10.34个百分点。行业应用采矿业产业链主要包含开采、存储、生产、销售...
...对门店调整升级改造等影响利润,购买智慧城物业及新租赁准则亦...
公司回答表示:广州友谊与广百及其他分子公司在收入、利润和成本费用结构上存在差异,同时近几年广百不断对门店进行调整、升级和改造,并对部分不具有发展潜力的门店实施关闭,购买智慧城物业以及新租赁准则对新续租门店的影响等原因亦对利润造成一定影响。
IPO 新租赁准则大总结!
01.新租赁准则的变化及变化原因1.变化核心变化为承租人的处理:旧准则下,承租人需要区分经营租赁和融资租赁,融资租赁资本化,经营租赁简单将租金计入损益即可;新准则下,不管是经营租赁还是融资租赁,都要统一确认使用权资产和租赁负债。2.变化原因...
一文搞懂“融资租赁”
单一购买期权融资租赁:租赁人在租赁期满时有权购买资产,这通常是一种固定的购买价格(www.e993.com)2024年10月25日。续租期权融资租赁:租赁人在租赁期满时有权继续租赁资产,可以与出租人协商续租条件。3.根据购买选择权分类有保证购买选择权融资租赁:租赁人在租赁期满时有权以预定价格购买资产。无保证购买选择权融资租赁:租赁人在租赁期满...
广东东莞发布公租房续租申请有关要求
3.续租准则单个续租合同期为3年,总续租期限不超过6年。合同到期前3个月承租人需按照规定申请续租,续租时符合现行公租房办法规定条件的,可改按公租房条件继续保障;续租时不符合现行公租房办法规定条件且家庭名下无房的,可继续按保障性租赁住房名义续租一次。合同期届满后,承租人需腾退住房。
“高利贷都不敢这么玩!”租赁9000块手机实付要17000
如果选择续租,租金将会上涨,甚至高达840元,这远远超过了手机的实际价格。很多消费者可能会被低价宣传所迷惑,而忽略了合同中的细节。他们不是很关心租金的具体金额,只是想要获得一部新的手机。然而,当他们签订租赁合同后,就会发现自己陷入了价格上涨的陷阱。很多消费者表示,他们并不是很了解租赁合同的具体细节,...
赠书&荐书丨天职国际《新租赁准则理论与实务》
本书共分以下三篇:(1)准则篇——知其所在。本篇基于《国际财务报告准则第16号》准则正文、应用指南及结论基础编写,并包括了国际财务报告准则解释委员会有关新租赁准则的...
关于严格执行企业会计准则 切实做好企业2023年年报工作的通知
1.关于重新评估租赁的分类。出租人应当按照《企业会计准则第21号——租赁》(财会〔2018〕35号)的规定,在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。在租赁开始日后,出租人无需对租赁的分类进行重新评估,除非发生租赁变更。在租赁开始日后,承租人按照原合同条款行使续租选择权或终止租赁选择权等导致租赁期变化的,不属...