租房合同到期不想搬,续租法则与费用如何计算?
首先,租户应在合同到期前与房东进行沟通,明确双方是否有续租的意愿。根据《中华人民共和国合同法》的规定,租赁合同到期后,如果双方继续履行原合同内容,且未提出异议,则视为不定期租赁。这意味着,如果房东未明确表示不续租,租户可以继续居住,但需注意,不定期租赁合同下,房东有权随时解除合同。为了保障双方的权益,建议...
中报观察 | 招商房托汇率与续租应对
零售物业方面,由于花园城在2023年进行分区域封闭装修改造,因此上半年出租率跌至53.2%,而为了吸引新租户,招商房托将已完成装修的区域租金进行适当降低,使得其现时租金下降9.2元/平方米至171.9元/平方米。也因此,其花园城的估值下跌1.2%至0.2亿元。不同币种债务置换,有效降低成本除了要关注招商房托旗下各项目的出租...
办公室续租的谈判技巧和注意事项
确保续租合同明确记录了所有约定的细节和条件。8.准备备选方案:在谈判中,租户应该准备备选方案。如果谈判失败,备选方案可以让租户有其他选择,避免因为谈判失败而陷入困境。备选方案也可以为租户提供更多的筹码,在谈判中争取更好的条件。9.请注意:租户在谈判期间要保持积极和开放的态度,与房东进行充分的沟通和协商。
周资讯 | 保租房REITs市场热度不减,申报、扩募稳步进行
1月31日,据甘肃省住房城乡建设工作会议消息,2024年甘肃大力发展保障性租赁住房,以存量房改建、改造为重点,推进企事业单位闲置住房、公寓转为保障性租赁住房,新筹集建设保障性租赁住房2.3万套。实施公租房实物保障和货币补贴并举,对城镇户籍低保、低收入住房困难家庭依申请应保尽保,发放公租房租赁补贴3.4万户,筹集公租房...
新市民、青年人 太原安家不是梦
此外,大力推动保障性租赁住房建设,解决新市民、青年人等群体住房困难问题。支持各类市场主体购买3万套(间)库存商业办公用房、公寓和商品住房作为租赁住房(含保障性租赁住房),并可获得不超过建设成本30%的财政资金补助。山西晚报记者了解到,租建投·蓝湾传奇安居公寓由太原市租赁住房建设投资有限公司投资、运营,该公司...
2023年中国住房租赁市场总结与展望
租房类型:租客对租金水平关注度提升,集中式公寓需关注租客续租情况调查结果显示,在受访租客中,目前租住在集中式公寓或大型租赁社区中的租客占比为32%,与此相比,下次租房时计划租住集中式公寓或大型租赁社区的租客比重下降至26%,而计划租住个人房源和分散式公寓的租客比重均较当前占比有所提升(www.e993.com)2024年7月31日。集中式公寓的租客存在...
沪市产业园REITs交答卷,出租率与分红成关注焦点
中金湖北科投光谷REIT:已与招行展开多轮续租沟通今年前三季度,武汉科投光谷产业园整体出租率约为87%,远低于发行初期90%以上的出租率,光谷REIT就此解释,这是由于个别软件开发、信息科技领域的租户出于灵活办公、业务缩减及上级单位集中办公要求的考虑,缩减部分租赁面积或到期未续租,导致出租率下滑。
联东产业园REITs估值下调5.99%,受哪些因素影响?
在换租空闲期及优惠期方面,招商团队通常会提前进行租户储备,根据联东对新入驻租户的租金优惠原则及历史租赁情况,一般给予新入驻租户租金优惠可折算对应租户租赁面积的30-60天租金。租期与续租工作:与租户签订的租赁合同期限以3年-5年的中短期合同为主,严格控制3年以内租赁合同占比。租赁合同到期前,将提前3-6...
亿翰今日资讯|四川宜宾:调整优化公积金政策 允许“先提后贷”
5、黑龙江绥芬河:调整公积金提取额度退休职工可一次性冲还贷款业务3月21日,黑龙江省绥芬河市住房公积金管理中心发布《绥芬河市住房公积金2024年惠民政策》,对当地住房公积金提取政策进行重大调整。新政策显著提高了租房提取额度,取消了一些限制,并新增了退休职工一次性冲还本地公积金贷款业务。
2023四季度中国住房租赁企业规模排行榜
瓴寓国际、华润有巢等住房租赁企业积极推进新项目上市,四季度新增开业规模明显增长,且新开长租公寓项目以大型综合租赁社区为主。瓴寓国际聚焦上海、杭州、南京三个核心城市,四季度开业9个新项目,入市房源超1.2万间;华润有巢积极推进与上海各区政府、国企战略合作,上海悦虹人才公寓绿苑路店、慧智·有巢国际公寓社区等...