到期不续租也不搬离遭停水停电,租客称虫草受损索赔十万被驳回
近日,北京市东城区人民法院审理了一起房屋租赁纠纷案件,承租人在租赁到期后未续租也不搬离,被停水停电后以冰箱内虫草受损为由起诉房东索赔。对此,东城法院认为出租人已尽到提前通知义务并预留了合理准备时间,承租人有自行防止损失发生的义务,法院判决双方租赁合同解除,驳回承租人主张损失的诉请。租客称停水停电后...
租期到期租客不续租也不搬离
案件回顾租赁合同到期租客未续租也未腾退此前,阿珍与阿美(均为化名)签订了一份《房屋出租协议》,约定阿珍将翔安某地房屋出租给阿美使用。协议约定:租房至2023年7月14日止;月租金为3000元,保证金3000元;双方在协议期内,均不得违约,如违约,则违约方均按一个月租金赔偿对方作为违约赔偿金等。协议签订后...
租房合同到期不想搬,续租法则与费用如何计算?
根据《中华人民共和国合同法》的规定,租赁合同到期后,如果双方继续履行原合同内容,且未提出异议,则视为不定期租赁。这意味着,如果房东未明确表示不续租,租户可以继续居住,但需注意,不定期租赁合同下,房东有权随时解除合同。为了保障双方的权益,建议租户在合同到期前至少一个月与房东协商续租事宜,并签订书面续租协议。
租期满后续租不续约,还用给钱吗?
当事人之间租赁房屋的,尽量采用书面合同的形式,合同到期后要及时续签,通过书面形式确定双方在租赁期间的各项权利义务,避免引发不必要的争议。此外,在遇到矛盾纠纷时,也要尽量心平气和去沟通,互相体谅互相换位思考,才能赢得和谐与共赢。租赁期限届满,双方未续签新的租赁合同,承租人继续使用租赁物,出租人没有提异议的,...
广东:商铺到期,续租要几万喝茶费,承租人:这行情就差抢钱了
主要是因为地方行情如此,不管你去租哪里的商铺,它都有可能会存在这个喝茶费,不给可能就没法做生意。这位承租人之所以感到愤怒,根本原因是他们签个合同的,入住这个地方的时候,跟房东签订合同,就已经给了他一笔喝茶费。现在合同到期了,这位承租人想要继续续租,结果他又提出喝茶费,而且一张口就是好几万,已经超出了...
房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...
如果他想继续承租的话,建议他与商场协商重新签订合同(www.e993.com)2024年9月17日。再者,对于公共区域的出租及使用,最好以书面形式取得商场及朋友许可,以免日后发生纠纷。同时,对该公共区域的使用,不得对其他权利人造成影响。市民刘先生打电话咨询租房合同相关事宜,他通过中介将房子出租出去了,房内有一些家电设施供租户使用,他担心不续租以后,...
租户不续租不退房,房东怎么办?厦门翔安法院来解答
租客不续租不搬离双方闹上法庭2020年6月底,阿珍与阿美(均为化名)签订了一份《房屋出租协议》,约定阿珍将翔安的一套房屋出租给阿美使用,协议约定:租房从2020年7月15日起至2023年7月14日止,有效期为三年;每月租金为3000元,每季度付一次,保证金3000元;如租约到期需继续租用此房,应提前一个月与阿珍商议,否则如...
租户不续租不退房 房东怎么办?法院判租户应赔偿占用费
租客不续租不搬离双方闹上法庭2020年6月底,阿珍与阿美(均为化名)签订了一份《房屋出租协议》,约定阿珍将翔安的一套房屋出租给阿美使用,协议约定:租房从2020年7月15日起至2023年7月14日止,有效期为三年;每月租金为3000元,每季度付一次,保证金3000元;如租约到期需继续租用此房,应提前一个月与阿珍商议,否则如...
商铺续期房东要“喝茶费”,租客直接不租了!
但是前段时间和房东签的租房合同到期了,网友是想要再续期的,房东还是表示可以续期,但是需要涨点租金,网友想着要是租金涨得不多,还是打算继续租下去,在电话里房东要求每月涨租500元,只能一年一年续租,网友考虑了一下同意了,但是在当面谈的时候,房东却又提出了一个让网友很生气的条件:涨租500元,续租一年,还需要5...
房东嫌餐饮店脏乱差拟改奶茶店,店主有“优先承租权”续租被拒...
“说好保障我优先续租,到期却要租给别人,我投资十几万开店的钱都还没回本。”近日,武汉市民武先生向九派新闻反映,自己餐饮店的场地租约马上到期,合同约定己方享有优先承租权,房东却拒绝续租,想将该店铺改成奶茶店租给别人经营。房东认为租约到期收回店铺是理所应当,“餐饮店脏乱差,这个店我就算空着也不做...