中办国办印发《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的...
农民集体有权依法发包集体土地,任何组织和个人不得非法干预;有权因自然灾害严重毁损等特殊情形依法调整承包地;有权对承包农户和经营主体使用承包地进行监督,并采取措施防止和纠正长期抛荒、毁损土地、非法改变土地用途等行为。承包农户转让土地承包权的,应在本集体经济组织内进行,并经农民集体同意;流转土地经营权的,须向...
关于印发《巢湖市第二轮土地承包到期后再延长30年试点工作方案...
坚持农户家庭承包经营,不得随意改变集体所有权界限,不得推倒重来、打乱重分,不得回避矛盾搞“一延了之”,不得强行收回农户承包地搞“反租倒包”。以承包地确权登记颁证成果为基础,以户为单位开展延包,以第二轮土地承包合同到期为起点再延长承包期30年,确保大多数农户承包地继续保持稳定。农户对承包地、人口等信息无...
房产买卖律师剖析:集体土地售外村人的合同效力争议
我认为合同已经到期,合同无法继续履行的原因是原告无法办理相关手续,合同约定原告自行办理相关合法手续且交纳税费,这里的相关手续包括税费、土地续期的费用、增加建设项目费用、改扩建和村里报批的手续、土地到期之后续租的手续。6.不同意原告的第三项诉讼请求,我认为该项请求与本案无关。三、第三人述称第三人S...
集体土地租赁期限是多少?
因此,实际的租赁期限可能会有所不同。为了更清晰地展示不同类型集体土地租赁期限的差异,以下表格列举了几种常见情况:在实际操作中,租赁双方应当在合同中明确约定租赁期限,并确保合同内容符合相关法律法规的要求。此外,租赁期限届满后,土地使用者如需继续使用土地,应当按照法律规定办理续租手续。总之,集体土地租赁期限...
两办发文:不得以退出土地承包权作为农民进城落户的条件
经营主体有权使用流转土地自主从事农业生产经营并获得相应收益,经承包农户同意,可依法依规改良土壤、提升地力,建设农业生产、附属、配套设施,并依照流转合同约定获得合理补偿;有权在流转合同到期后按照同等条件优先续租承包土地。经营主体再流转土地经营权或依法依规设定抵押,须经承包农户或其委托代理人书面同意,并向农民...
海南完善农村土地“三权分置” 放活土地经营权
经营主体有权使用流转土地自主从事农业生产经营并获得相应收益,经承包农户同意,可依法依规改良土壤、提升地力,建设农业生产、附属、配套设施,并依照流转合同约定获得合理补偿;有权在流转合同到期后按照同等条件优先续租承包土地(www.e993.com)2024年10月18日。意见提出,建立健全土地承包经营权登记颁证制度,建立全省统一的农村土地承包管理信息数据库和...
集体经营性建设用地租赁相关问题简析
根据该规定,仅有兴办乡镇企业和村民建设住宅可使用集体建设用地,亦可以理解为,集体建设用地除规定用途外,应当不得流转做其他用途。虽然存在前述规定,但为盘活土地存量、节约利用土地,2004年后,国务院陆续发布行政法规、政策性文件,允许集体建设性用地在符合规划的前提下依法流转。2004年10月,国务院发布《关于深化...
湃调查|宁夏泾源:数万亩黑果花楸林项目的“激进实施后遗症”
7月25日,泾源县官方向澎湃新闻作出书面回复称,按照当初协议规定,五年租赁到期后,由宁夏富康源与村委和村民就续租以及土地流转收回问题进行协商处理,同时由该企业按照自主经营管理原则对其种植的黑果花楸自行负责管护处理。与澎湃新闻实地了解的情况不同,回复称并无毁林情况,并称在2019年-2024年期间,因企业管护不善造成...
亿翰今日资讯|四川宜宾:调整优化公积金政策 允许“先提后贷”
一是优化开发用地土地规划政策。鼓励国有平台公司与央企合作,发挥双方优势,降低平台公司拿地资金压力。根据市场需求,可适度延长出让公告时间、竞买保证金可按不低于起拍价的20%缴纳。支持出让价款分期缴纳,自出让合同签订之日起30日内须缴纳出让价款50%(含定金)的首付款,余款可按合同约定分期缴纳,最迟付款时间不得超...
盘活“三资”:让“寸土”巧“生金”
为把现有的和即将到期的集体土地管住,内业专班收集所有承包合同、收款凭证,逐村登记造册,并组织村干部、党员和村民代表共同核对完善土地台账,坚决避免出现续租、私租等问题。截至目前,共核实土地182宗2101亩。挖掘村内隐性资源是“三资”清理的硬骨头,面对排查出无合同、私自开荒、超出账外的土地,工作专班具体问题具体...