承租人隐瞒房产违规占用公租房指标 吉安市住建局:已要求其退租

据了解,相关文件规定,公租房租赁期限一般不超过5年,期满后不符合续租条件的应当腾退,而李某兰却不办理退房手续,占用公共指标。陈先生希望相关政府职能部门对此进行调查,并做出具体处理。确实存在隐瞒事实情况记者将陈先生反映的问题反馈给吉安市住房和城乡建设局,经该局调查,2010年10月,承租人李某兰与其儿女共同向政...

永旺公布拟续租香港物业

永旺发布公告,于2024年11月15日,该公司(作为承租人)就续租该处所签署租赁协议,年期固定为3年,自2024年11月16日起至2027年11月15日止。该公司自2016年9月16日起租用该物业,并在该处经营零售业务。据悉,该处所位于中国香港新界元朗康乐路27-31号及康景街25-31号嘉好楼地下B9号舖(包括通往一楼的...

【以案释法】企业破产后,承租人租金该交给谁?

管理人自破产管理受理之日起二个月内未通知对方当事人,或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的,视为解除合同。法官提示企业破产后承租人对策:承租人需迅速决定是否续租。若选择腾让,可与管理人协商解约并申报债权;若选择续租,需获管理人同意并重签临时合同,注意合同可能因厂房拍卖而终止。管理人拒绝续...

法问| 承租人不续租也不搬离 出租人可以停水停电吗

老丁您好!根据相关法律规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。不定期租赁当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。根据您的描述,您在去年11月要求解除合同并腾房,承租人李某亦表示同意,因此你们双方之间的房屋租赁合同关系解除,李...

租赁期届满承租人未续租也未搬离,房东停水停电遭反诉

法官也提醒承租人,房屋租赁期届满后,应就是否续租等问题与出租人协商达成一致。不续租应按约履行合同解除后交还房屋等义务,如在合理期限内未交还房屋,可能承担由此产生的不利后果。如确有贵重物品存放在房屋内,应提前告知出租人,并尽快妥善处置贵重物品,避免损失。

因房东出售房屋,承租人自行搬离房屋后能否要求房东支付违约金及...

该规则的设立初衷是为了保护承租人利益及居住安宁,即出租人在租赁期间将租赁物出卖,导致租赁物的所有权发生变化,出租人与承租人之间的租赁合同也仍然有效,承租人可以继续按照原租赁合同租用房屋,房屋买受人需承接原租赁合同(www.e993.com)2024年11月25日。该案中,双方当事人在合同中约定了提前终止合同需偿付总租金10%的违约金,但并未约定出售...

承租人是什么意思

承租人是指在租赁合同中,享有使用租赁物权利的一方。在房地产领域,承租人通常指的是租房者,即通过与房东签订租赁协议,获得房屋使用权的人。理解承租人的角色和权利,对于租房市场的参与者至关重要。承租人的权利主要包括以下几个方面:同时,承租人也承担相应的义务:...

承租人能否行使“法定优先承租权”,人民法院如何审查?

2018年8月10日,W公司(原告、承租人)和L公司(被告、出租人)就涉案房屋签订《厂房租赁合同》,约定租赁期限截至2021年10月10日止;租金470万元/年;续租在届满前1个月提出,同等条件下W公司有优先权。2021年9月9日,双方重新签订《厂房续租合同》,合同约定:3个月为一个租赁周期,租金为383333元/月(约460万元/年...

确认承租人资格、清查违规承租转租行为 重庆启动全市公租房摸底...

????专项行动将开展资格动态审核。市住房城乡建设部门指导各区县按照资格动态核查机制,对合同期满的承租人进行全面清查,对未提交续租申请或未通过审核的予以清退;运用IRS平台的不动产登记、人力社保等部门共享数据比对承租人住房、工作等信息,对信息发生变化的全面核实,对不再符合公租房保障条件的予以清退。

关于承租人的优先承租权有何规定?

优先承租权是民法典合同编赋予承租人的权利,是法定的债权,其实质上为房屋租赁合同的一个附随义务,无需双方当事人额外约定,只要出租人拒绝承租人以同等条件续租的请求将房屋另租他人,就符合违约责任的构成要件。若租赁合同中已约定了可适用该情形的违约条款,则承租人可依据合同约定获得救济。出租人侵害承租人的优先承...