租约到期未续签,租客和房东的法律权利是什么
首先,租客在租约到期后,如果未与房东续签合同,仍然有权在合理时间内继续居住,直到房东提出合理的搬离通知。这个“合理时间”通常是指租客收到通知后的一定期限,具体时间根据当地法律而定。其次,租客有权要求房东在租约到期前提供合理的续约通知。如果房东未能在合理时间内提出续约或不续约的明确意向,租客可以继续按照原...
安逸花逾期合同到期还能用吗,安逸花逾期未还,合同到期是否仍可使用?
如果房东没有按照法律程序行事,逾期合同到期后租户仍然可以继续使用房屋。此外,根据不同地区和的服务法律规定,当房东违反租约条款时,租户可能有权继续使用房屋。例如,如果房东未及时修理或提供基本的只要居住条件,租户可能可以向法院起诉,要求继续使用房屋或获得合理的额度赔偿。所以,虽然一份逾期合同到期后租户通常不能...
五年租约到期后涨价,租客欲以原价续租,能行吗?
调解员黄思恩受理此案后,仔细查看了双方此前签订的租赁合同,认真听取了当事人对事情经过的描述,归纳出本案的争议焦点:租房合同到期后,在房东将租金上涨至1300元/月的情况下,租客还能否享有“优先承租权”,并主张继续以800元/月的价格承租?针对戴某主张的“优先承租权”,根据《中华人民共和国民法典》第七百...
出租人破产时待履行房屋租赁合同的处理
出租人破产时,租期尚未届满且承租人也未支付全部租金的租赁合同属于双方当事人均未履行完毕的待履行合同,根据《企业破产法》第18条的规定,破产管理人有权单方决定解除合同,要求承租人返还租赁物,以保障租赁物顺利回收处置,实现破产财产价值最大化。出租人解除合同、收回租赁物,则其继续占有承租人预付的租金即失去法律...
“租而不卖”:近代杭州华洋房地产权交易文书样式与民族主义
第六条,租约上议定期限者,房东应预向住户声明,如期满续租,须于一个月前知照,其重订租约时,房东仍照第四条办理,其不不愿续租,而租户或有强迫情事,亦得报明商会,呈诉于巡警总局;第七条,本公约发布后,如有房东私将房屋细予外国人,不照公约、不报商会,一经查明确实,公同议罚;如租户系不合格之外国人,弁...
男子租南充教体局附楼开酒店遭毁约后败诉,教体局:市政府文件是...
顺庆区法院审理后认为,南充市教体局不是本案适格被告,原告与被告“教服中心”签订的《租赁管理合同》及《补充协议》不应继续履行(www.e993.com)2024年7月25日。2023年12月8日,顺庆区法院一审宣判称,驳回原告的诉讼请求。两年前南充市政府就已发文,要求解除租赁合同收回使用权华商报大风新闻记者注意到,当初顺庆区法院审理时查明,早在2020年10...
“买卖不破租赁”?四招拆穿虚假租约
一是租期较长。从不动产租赁市场的正常形态来看,住宅、商业用房、工业用房的租赁合同大多数是一年期或者三年、五年期。虚假租赁合同双方约定的租期一般都超过五年,甚至是法定最长租期二十年,且多为一次性签订,而非多次续订。采用较长租期主要是为了继续占有、使用租赁物,迫使法院对租赁物进行带租拍卖。这种情况很可能...
【Admitwrite】在美国租房需要注意什么问题|租金|房租|租客|房主|...
针对没有收入、SSN和信用证明的留学生而言,很多公寓或房主会要求一次性付完半年或一年的房租再压一个月的租金作为押金,但也有可能只要求你按月支付,所以在看房过程中一定提前问清楚。五、关于租约租房合同是一份很正式的受法律保护的文件,只要你签了字,就得一切按照合同执行。所以在签订合同之前房子的租用时间、...
中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金更新的招募说明书(2023年...
本基金存续期间,如基础设施项目运营的现金流不足或因其他原因而导致借款人可供支配的现金流不足以按时偿还已到期债务的,或因任何原因而导致借款人存在其他违约行为的,借款人将需要按照法律法规和相关贷款合同的约定承担违约责任,包括但不限于:贷款人宣布尚未到期的债务全部或部分提前到期,宣布借款人支付罚息、违约金或...
上海市高级人民法院发布防范当事人滥用执行异议程序规避执行十大...
案外人某公司主张其在何某对房产设立抵押权之前,已与某工贸公司签订了合法有效的租赁合同并且办理了备案登记。租期为2014年1月1日至2034年1月1日,租金为每年35万元。故人民法院应负担租约进行拍卖。2022年2月24日,某公司以此为由提出了案外人执行异议。