《深圳前海深港现代服务业合作区土地租赁管理办法》政策解读
考虑到国民经济与社会发展规划、城市近期建设规划等期限为五年,短期租赁不能影响各层次规划和计划的实施,《办法》明确短期租赁期限不得超过五年,与长期租赁下限相衔接,并且不得续租。长期租赁上限延长至二十年。根据《深圳市人民政府关于完善国有土地供应管理的若干意见》(深府规〔2018〕11号),长期租赁期限上限延长至二...
邢台信都法院妥善化解一起土地租赁合同纠纷案
2018年,原告区某等39人与被告邢台某农业科技有限公司签订私家菜园租赁协议书,约定原告从被告处租赁土地,每块土地押金3000元,期限一年,租赁时间到期后押金返还给原告。如续租,预付给被告的押金抵顶下年度押金。一年租期结束后,各原告决定不再续租。自2022年开始,各原告多次向被告索要押金未果,遂诉至信都法院。被告以一年...
...承包土地承包期限至2048年11月28日,尚未与大股东就土地续租...
公司回答表示:根据公司招股说明书,公司所承包土地承包期限至2048年11月28日到期,鉴于距离承包到期时间较远,公司目前尚未与大股东就土地续租相关问题进行洽商。
租赁到期引纠纷 法官调解促和谐
眼看租赁期限即将于2022年下半年陆续到期,公司与农户需续签合同。然而,部分农户对公司在承租土地上种植的农作物种类提出异议,不同意续约,要求公司尽快返还土地。一些农户急于收回土地,还将案涉土地上的种植设备、摄像设备毁坏,还砍伐了公司种植的果树。眼看收成在即,公司损失惨重,遂向当地派出所报案,要求追究农户毁坏财物的...
“执”击一线 | 租约到期拒不清退?法院强制清场!
2019年,合同即将到期,H公司向S公司提出续签租赁合同,S公司收到H公司的申请后回复表示根据集团公司的经营方针,公司名下所有租赁土地合同到期后不再续约出租,并要求H公司履行合同约定,在租赁期限满后十日内清场。但是,合同期限届满后,H公司未按约清场。H公司认为,S公司在交付土地时不能立即使用,地表坑洼,地面有其他...
房产到期后应如何处理?
了解房产的性质和到期类型是处理问题的第一步(www.e993.com)2024年7月27日。房产到期主要分为两种情况:一是租赁房产的到期,二是土地使用权到期。对于租赁房产,业主需要在合同到期前与出租方协商续租或退租事宜。而对于土地使用权到期,情况则更为复杂,涉及到土地续期、房产改造或重建等问题。
民办学校深观察|场地租赁续约难 成民办学校发展“拦路虎”
“因学校的办学场地无法续租,学校将于2024年7月,也就是本学期后,原址停办。”3月26日,针对岭南中英文学校的停办,天河区教育局工作人员说道。无独有偶,这并非广州乃至广东第一起因学校场地租赁到期而面临停办的案例。2021年5月,黄埔区教育局发布了利民艺体实验小学停办的公告。其中提到,该校场地租赁有效期至2021...
信都区法院妥善化解一起土地租赁合同群体性诉讼
原告区某等39人在2018年与被告邢台某农业科技有限公司签订私家菜园租赁协议书,约定:原告从被告处租赁土地,每块土地押金3000元,期限一年,租赁时间到期后押金返还给乙方。如续租,预付给被告的押金抵顶下年度押金。各原告自2022年开始多次向被告索要押金未果,遂诉至法院,被告以一年的租赁期限早已届满、该债权已超诉讼时效为...
集体经营性建设用地租赁相关问题简析
农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业发生破产、兼并等情形时,所涉及的农民集体所有建设用地使用权方可依法转移。其他农民集体所有建设用地使用权流转,必须是符合规划、依法取得的建设用地,并不得用于商品住宅开发。”为引导地方合理、有效使用集体...
广西来宾一农机市场面临关闭,出租方称其“强占土地谋取不当利益”
目前该合同已到期,水投公司作为国有公司,在合同期满后,因公司经营方针调整不再签订租赁合同,根据市政府的规定,该土地另有项目,客观上涉案土地也不具备继续承租的条件,根据合同约定,水投公司有权不再续签租赁合同。水投公司认为,根据合同约定以及法律规定,租赁期限届满后,双方基于合同形成的权利义务关系终止,...