【以案说法】未经房东同意,租客可以将房屋转租给他人吗?法院这样判
房屋租赁期间,租客未经房东同意将房屋转租给第三人,并且租赁期限超过原合同租赁期限。那么当原租赁合同到期时,出租人能否要求第三人搬出租房?近日,永定区法院依法审理了一件涉房屋租赁纠纷案件。2012年2月,房东李某与租客刘某签订租赁合同,双方约定租赁期限为十年,不允许转租。但在租赁期间,刘某仍将租赁房屋私下转...
《新租赁准则理论与实务》节选—— 识别租赁制定过程及理论辨析
客户可以通过多种方式直接或间接使用特定资产而获得现金流量,如使用、消耗或持有特定资产,或转租特定资产的使用权。使用特定资产产生的经济利益包括使用该资产直接产生的经济利益(如可再生能源证书、实物产出),不包括所得税利益(如资本补贴)。A8当评估客户是否有能力主导特定资产的使用时,客户和供应商应当考虑所有可获...
租赁合同到期,承租人是否有义务将房屋恢复原状?
承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。法律依据《商品房屋租赁管理办法》第一条为加强商品房屋租赁管理,规范商品房屋租赁行为,维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律...
租客擅自转租房屋,该怎么办?民法典这样解答!
若承租人未经出租人同意擅自转租,出租人有权解除合同。对于房东来说,签订租赁合同时一定要明确写清楚关于转租的规定。如果房东同意租客转租,那就得时刻盯着转租的事,做好监管。比如,要定期看看房子的情况,检查转租合同和原来的租赁合同有没有冲突,还要确保转租的期限不能超过原来的租赁期限。一旦发现租客转租了,房东有...
承租人擅自转租,出租人能否要求租期未届满的次承租人腾房?
第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定...
七问“开鲁春耕事件”:各主体间有哪些法律问题需要厘清?
如果承包方和发包方在合同中已经约定该地块用于养牛和饲草料种植,并没有注明该地块有其他用途(www.e993.com)2024年10月19日。
@西安租房的你 当心串串房甲醛超标 坑你没商量
各部门依据《房屋租赁备案》,通过实地检查,对各租赁房屋是否都履行了登记备案程序以及登记备案内容是否与实际情况相符合进行核查,对于没有履行登记备案手续以及登记备案内容与实际情况不符的按照《商品房屋租赁管理办法》第二十三条要求其限期改正,否则处以罚款等。“有关部门应检查租赁房屋的消防安全、承重安全、电气安全...
微案例 | 承租人擅自转租,出租人能否要求租期未届满的次承租人腾房?
第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定...
租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆|约定|承租人|出租人|租赁...
在农作物种植季划分与租赁期限不一致的情况下,人民法院可以根据《民法典》规定的“民事主体从事民事活动,应当有利于节约资源、保护生态环境”的绿色原则,判决租赁合同到期可暂缓腾退土地,承租人支付出租人在土地延期占用期间的租赁费。11、转租期限超过承租人剩余租赁期限之约定有效...
证券代码:000506 证券简称:*ST中润 公告编号:2024-050
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。中润资源投资股份有限公司(以下简称“公司”或“中润资源”、“*ST中润”)于2024年6月13日收到中国证券监督管理委员会山东监管局《关于重大资产重组事项的监管问询函》(鲁证监函〔2024〕244号)。现将回复内容公...