自如提醒您:提前退租需留意,避免违约
如果是申请提前解约的话,租客打开自己的自如APP,在合同板块可以找到对应的解约选项。在解约页面,自如会给出温馨提醒,表示解约需要提前15天发起申请才行,如果未满提前15天申请,那么在退租日,除违约金外,还要额外扣除未满15天的租金。有部分租客就因为没有留意到这点,结果构成无意识违约,因此被多扣了租金。在实际...
在办公室租赁期间,中途想退租怎么办?
1.查阅租赁合同:首先,仔细阅读租赁合同的相关条款,租户应仔细阅读租赁合同中关于退租、违约金、装修标准、物品清单等相关条款,以明确自己的权利和义务,了解关于提前终止合同的规定。合同中通常会有关于提前退租的通知期、违约金、以及退还押金等的具体条款。2.与房东沟通:尽早与房东进行沟通,如果合同未明确通知期限,...
广东省高院发布8个租赁合同纠纷典型案例(20240822)
(笔者注:该案可能确实存在“房屋实际面积偏小”的情况,但由于租赁合同没有约定“租金是按面积计算”,且承租人在承租期间也一直未提出过异议,导致该抗辩意见未被法院采纳。)6.翁某向王某出租房屋,双方签订的租赁合同约定了“免租期”,合同履行一段时间后,因王某拖欠租金、水电费,翁某选择在合同期满前起诉解除合同...
租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?
租房过程中,合同到期后不续租,退租是不可避免的环节。租客退租后,若租客的物品未清空,房东能索要房租吗?近日,北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中,房屋到期租客搬离后,租客有部分物品未清空,法院判决租客支付合理期限内的占有使用费,同时,因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,房东索要其...
租赁合同未到期提前退租,需要提前多久通知房东?剩余房租能否退还?
根据我国《合同法》的规定,租赁合同中通常会明确约定提前退租的通知期限。一般来说,租客需要提前30天通知房东。然而,具体的通知期限可能会因地区、房东的要求或合同的具体条款而有所不同。因此,租客在签订合同时应仔细阅读合同条款,了解提前退租的具体要求。
自如租赁合同条款明确,租客违约退租自负后果
自如租赁合同条款明确,租客违约退租自负后果1/1自如租赁合同条款明确,租客违约退租自负后果
...租金怎么退?这样“维权”可不行——万宁法院审理一起租赁合同...
因为房屋租赁问题容易引发很多纠纷对于退租也有很多疑惑让我们一起看看如何避免“踩坑”房屋租赁能够给承租人提供住所和生活的空间,也能让出租人取得资产的增益,原是两全其美的事情。但若双方在签订房屋租赁合同时,对房屋情况、维护维修、违约责任等条款不加留意,也未在签订合同时检查房屋及相关设施设备的情况,...
未协商一致,承租人可以单方面提前解除租赁合同吗?
可能存在需要提前退租的情况作为承租人在未协商一致的情形下能否单方面解除租赁合同案件简介2014年3月1日,陈某作为出租方与承租方成某签订了一份《房屋租赁合同》,约定陈某将位于一处约400平方米的门面出租给成某用于经营活动,租赁期限自2014年3月1日至2024年2月28日,计10年;租金按年缴纳,第一个5年每年...
男子未按时交房租被退租,房间物品也不见了!管家:按合同办事
可以在签订合同前与房东协商修改,或者选择其他租赁方式。但是公司清理掉租客的物品,是比较极端的处理方式,即使租客逾期未支付房租,通常房东有权扣押押金,但清理物品的行为可能被视为不当处理,周先生可以首先考虑跟该公司协商解决,如果协商不成,可以通过法律途径维护自身权益。记者:梁兴兴来源:政法频道...
房客提前退租还损坏家具 房东索赔引纠纷
民法典规定,侵害他人财产的,财产损失按照损失时的市场价格或者其他合理方式计算。老娘舅提出,未提前通知退房、损坏物品是事实,理应赔偿,本着不伤和气、相互体谅、一次性了结的宗旨,建议双方各退一步,在自愿解除房屋租赁合同的情况下,金某退还张某押金,张某赔偿损失。