租客违约提前退租 怎么处理

冷静应对，理性协商：首先，房东要保持冷静，不要因为一时的气愤而与租客发生争执。可以试着与租客进行友好协商，了解他们提前退租的具体原因，并探讨是否有可能延长租期或转租给其他人。明确合同条款：在签订租赁合同时，房东就应该明确约定提前退租的相关条款。比如，可以规定租客提前退租需要支付多少违约金，或者需要提...

自如租约条款清晰,租客违约退租需自行承担后果

遗憾的是，李先生忽略了自如电子合同中的一个重要条款，即“如需提前退租，必须提前15天提交申请”。直到退租当天，他才匆忙地向自如提出了退租申请。由于未能按照合同要求提前通知，自如按照规定扣除了他的违约金以及相当于15天房租的费用。然后这大哥就很奇怪，觉得虽然自己提前退租了，但你扣我违约金就完事了，...

以案释法 | 租客中途退租,房东能否主张房屋空置期损失?

本案中，双方在合同中约定，提前退租承租方须支付1个月租金作为违约金，因此，王某应按约承担违约责任。而对于彭某提出王某应承担房屋空置期损失的主张，王某与彭某对解除租赁合同达成一致意见后，王某及时搬离承租房屋，并通知了彭某，彭某与王某未约定租赁房屋的空置期损失，其要求王某承担房屋空置期损失，于法无...

租户提前退租,押金该不该退?

“是他擅自提前退租,违反合同约定,押金我凭什么要退?”“要不是你多次带人上门看房,干扰到我和家人的日常生活,我也不会提前退租,押金你必须退!”庭审中,法官用通俗易懂的方式向双方详细讲解了相关法律规定,也给居民们带来了一场生动的“法治课”。根据民法典的规定,承租人享有隐私权,房东或者其他人要进入房...

短租变年租 租客诉中介“套路深”,退房退费陷僵局|云求助

10月21日,王先生要求退租退费共计3289元,但中介以租客入住未满一个月按一月房租计算,以及合同约定赔偿2个月房租为由,只愿意退押金700元。双方为此事争执不断,令王先生恼火的是,中介删掉了他的联系方式,对此事置之不理。租客王先生称根本不知道合约签约的是一年...

00后女租客提前退租,房东做法让人气愤,女子给房东上了一课

00:50男子租女友应付父母,没想到“女友”不走了00:41女子回国探望公婆,眼前这一幕让他心碎00:43四名美女喝完酒回家,错把猪食当米粥,直到吃饱了才发现00:41姐姐和弟弟,10年不来往,侄子结婚,姐姐却不请自来01:11村民上山砍柴,遇到一个会流血的树00:49贵州男子祖屋拆迁,在床底下发现了...

租客退租拒返押金!柳河法院调解及时履行

可是以判决的方式结案并不能从根本上解决双方的矛盾，且该案数额较小，判决后于某再继续走执行程序费时费力，所以承办法官再次联合调解员通过其他电话再次与赵某取得联系。调解员耐心倾听了赵某的陈述与理由，了解到双方当初签订合同时约定租客若要退租应提前一个月告知房东，赵某认为于某未按约定时间提前告知，晚了...

因退还租金及押金发生纠纷租客故意将房屋内设施设备损坏 法院...

双流法院经审理认为，包租公司与李某签订的《房屋租赁合同》约定租期至2024年7月8日满一年届满，而2024年3月，李某提出提前解除合同，双方就退还租金及押金发生纠纷，李某故意将房屋内设施设备损坏。根据相关法律规定及双方合同约定，承租人在承租期间，应对房屋内家具、家电、设施等妥善保管，因保管不善造成租赁物毁损...

约定一致消费者提前退租 二房东却不肯退押金

商报讯(记者毛雨希制图裘昀)消费者唐女士于4月10日在钱塘区云上澜苑租了一间房,“和我签约的是二房东,对方提出租赁要签一年,房租‘押一付三’,之后每三个月交一次。但对方承诺可以提前退租并退还押金,只需转租给其他人。当天我支付了5320元,租了半年后我提出退租,但二房东却以我未按时交纳房租为...

如何顺利签订自如租房合同?签订此类合同存在哪些潜在风险?

另外,关于房屋的续租和退租规定也需要明确。有些合同可能对续租的时间和条件有特定要求,如果租客有长期租住的打算,应提前了解并与自如协商确定。而在退租方面,要注意合同中关于提前通知的期限、房屋清洁要求以及是否会扣除部分押金等规定。下面以表格的形式为您呈现自如租房合同中一些常见的重要条款对比:...