【以案释法】租金未付,房屋租赁合同到期承租人拒绝腾退房屋,不可能!

旦某与李某签订了为期一年的房屋租赁合同,约定旦某将名下的一套公寓出租给李某使用,租金按月支付。合同履行过程中,李某多次拖延租金,且在合同到期后,拒绝搬离并继续占用房屋。旦某多次催促无果后,向法院提起诉讼,要求李某支付拖欠的租金并腾退房屋。法院经审理后,依法判决李某支付租金,并在判决生效后十五日内腾退...

租赁合同未到期提前退租,需要提前多久通知房东?剩余房租能否退还?

根据我国《合同法》的规定,租赁合同中通常会明确约定提前退租的通知期限。一般来说,租客需要提前30天通知房东。然而,具体的通知期限可能会因地区、房东的要求或合同的具体条款而有所不同。因此,租客在签订合同时应仔细阅读合同条款,了解提前退租的具体要求。如果合同中没有明确规定,租客应与房东协商确定合理的通知期限。

“我和她没牵扯了”,女子得知室友有猝死风险退租搬家,房东垫付5千

房源为两室两厅的整租房,位于浦东新区川沙新镇六灶社区,自己知道是两人一同入住,8月4日,王女士告知潘先生其已搬走、房屋转租给季金玉,但未曾告知季金玉的身体状况,季金玉也始终未签署转租合同,房租目前已缴纳至9月8日,因王女士未提及退款事项,押金、剩余房租也尚未退还。

8年租客退租被索赔“损耗费”引争议 律师:需以合同具体约定为主

因此,付建认为:“如果租赁合同中没有约定,房东直接以耗损费扣取租客的押金是不合理的,面对这种情况,租客可以选择向法院提起诉讼,要求房东返还押金以及剩余房租。”

退租后房东不退押金?物品损耗谁承担?法官详解房屋租赁纠纷

在北京朝阳，胡女士与房东李先生签订了房屋租赁合同，约定租赁期一年，在租赁合同到期后，胡女士要求退房，并退还1.4万元押金，但房东李先生却拒不退还押金，双方为此还报了警，这是为什么呢？法庭上，胡女士诉称，退房时房东百般刁难，连马桶盖都要求更换。为避免纠缠，自己买了全新的换上后，对方仍拒绝退还押金。...

租客违约提前退租,房东不收房就能照收租金?当心减损规则

但没想到的是,仅租了几年,租客因经营不善而无力负担原本的房租,找到房东称打算提前退租...2023年9月,黄某诉至法院,请求判令解除租赁合同,要求住房租赁公司支付自2022年3月1日至合同解除之日的租金及逾期利息,并支付违约金、律师费(www.e993.com)2024年12月20日。住房租赁公司则认为,租金应计算至其实际搬离房屋之时(即2022年7月17日)...

合同签订日与租房起始日不一致,没到起租日退房违约吗?法院这么判→

2023年6月5日，老吕将自己位于同安区一套150平方米的房屋出租给黄某，并签订了《房屋租赁合同》，租赁期限从2023年6月15日至2026年6月15日止，房屋租金为每年28800元整。合同中写明，租赁期间黄某不得中途退房，否则须赔偿老吕1个月的房屋租金2400元作为违约金。6月8日晚上，两人一起来到出租屋，把黄某的一些...

烟台民意通|租赁双方的合同丢了 2000元租房押金到期只退1000元

牟平居民赵女士前段时间开始装修住房,因此到牟平区融创迩海租住了一套小户型住房。她与房东签订了租房合同,期限到今年3月31日,双方约定每年1.6万元的房租,每半年付一次,押金2000元。这段时间,赵女士的房屋已经装修完毕,因此她提前向房东说要退房了,想把押金要回来。因为赵女士的租房合同丢失了,便去找房东商量。

商铺租赁到期后如何处理?这些处理方式有哪些法律风险?

续租:这是最常见的处理方式。业主与租户可以协商续签租赁合同。然而,这种方式可能涉及租金调整、租期长度等敏感问题。如果双方未能就新条款达成一致,可能导致谈判破裂,进而引发法律纠纷。退租:租户选择不续租并退还商铺。在这种情况下,业主需要确保租户按照合同规定的时间和条件退租,包括商铺的清洁和维修状态。如果租户未...

合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算

“租房时,中介、房东可能承诺得特别好。但最终扣不扣押金、扣多少,往往还是他们说了算。”一位有过相关经历的租客无奈地说,退租定损时双方很难平等协商。记者注意到,在2023年2月发布的《北京市住房租赁合同》(示范文本)第六条“房屋使用及维护”中规定,租赁期内,双方当事人应共同保障该房屋及其附属物品、设施...