房东欲卖方致租户提前退租,押金该不该退?

庭审中,房主张女士和租户赵先生针锋相对,剑拔弩张。“是他擅自提前退租,违反合同约定,押金我凭什么要退?”“要不是你多次带人上门看房,干扰到我和家人的日常生活,我也不会提前退租,押金你必须退!”庭审中,法官用通俗易懂的方式向双方详细讲解了相关法律规定。根据民法典的规定,承租人享有隐私权,房东或者其...

提前退租引纷争 法院调解化干戈

2024年8月19日,原告黄某与被告石某签订了房屋租赁合同,租赁期自2024年8月25日至2025年2月25日止,合同约定半年租金5100元,押金900元,同时约定提前退租剩余房租及押金不退。当日,原告将半年租金及押金一次付清。2024年10月22日,原告通知被告不再租赁房屋,并结清水电燃气费后已于当日将房屋向被告交付。被告接收房屋...

当心“踩坑”! 租房前、退租时均须注意

此外,一些“黑中介”忽悠原本想短租的租户签长租合同,再以违约之名赚取租户押金。今年5月,在山东济南某建筑公司工作的王宁因工作地点调整,找到中介提出短租3个月。“当时对方告诉我,可以选择短租,但要签一年的合同,等租期到了再帮我转租出去。”结果,8月房子到期后,中介却以房子未转租出去为由扣下了王宁1500元...

退租时房东提灯定损34处致押金难退 社区调解失败租户拟起诉追讨...

租户有交付押金的收据,“2023年8月首年合同到期,当时考虑家中有孕妇,不好搬迁,跟房东协商后还是续租,月租和押金不变。”租户表示,8月提出退租时,他们没想到房东会“提灯定损”。“家人两年来完全当住家保养,家电自己出钱维修保养,卫生也是请人清洁后才安排的交接,但房东现场标记34处所谓卫生和房屋墙壁老化问题,...

卫生间5根灯管被扣5000元维修费?广州一租客称退租遭“天价维修”

据刘先生介绍,2021年7月15日,他通过中介租下了广州越秀区登峰街一套80平方米的房子,每月租金3500元,并缴纳了7000元的押金。“最初是签了一年的合同,后来期满后又续了2年,租期就是到今年8月。”租房到期后,刘先生决定退租,然而在清算押金的时候,却被房东扣下押金5400元。

中介诱人签长租合同 帮忙转租承诺不作数还扣双倍押金

“中介称，不写长租期，就没有人会租房子给我，而且租期长，租金也会相对低些(www.e993.com)2024年12月20日。因为着急租房，一时半会儿也找不到合适的房源，我就签了租房合同。中介口头承诺2300元押金和10个月2300元的管理费一定会退，为了防止不退我还录了音，结果没注意合同上写明需要转租成功才会退这笔钱。结果房子到期后，中介以没有...

退租后房东不退押金?物品损耗谁承担?法官详解房屋租赁纠纷

上面的案例可以看出，在退房时，房东找各种理由拒绝退还押金，最后没有得到法院的支持，但作为租客，也要爱惜使用房子，否则造成损坏也要承担相应的赔偿责任。但如有损坏，租户能找到有力证据，证明不是自己不合理使用造成的，就可以果断拒绝房东的无理要求。家住北京海淀的小徐，因为新房正在装修需要周转，就租了一套...

房东突然提出解约 租户如何依法维权?

湖南长沙居民石先生近日遇到了租房子的一件“麻烦事儿”。石先生介绍,他此前与房东签订了租赁门面的合同,租赁合同上的租赁期是三年,合同到期后没有续签合同,但一直在使用房屋,也正常交纳房租,并且约定房租每三年涨10%,但对违约责任没有明确。他租的房子出现三次漏水情况,前两次和房东协商共同承担维修...

退租时需遵循哪些流程?

在房产租赁市场中,退租是一个关键环节,涉及到租户和房东双方的权益。了解退租时的正确流程不仅有助于避免不必要的纠纷,还能确保双方的利益得到妥善处理。以下是退租时需遵循的一些基本流程:1.提前通知根据租赁合同的规定,租户通常需要提前一定时间(如30天)通知房东即将退租的意向。这一步骤至关重要,因为它为房...

如何办理廉租房的退租手续?这种退租流程和注意事项是什么?

一、退租流程1.提交退租申请:租户需向廉租房管理机构提交书面退租申请,说明退租原因和期望的退租日期。2.房屋检查:管理机构将安排工作人员对房屋进行检查,确认房屋状况,包括设施设备的完好性以及是否存在损坏或违约使用情况。3.结算费用:租户需结清所有租金、水电费等费用,并根据房屋检查结果支付可能的维修费用。