一线城市房租下行,房东躺平收租的时代结束了
服务于老静安片区的一名中介经纪人告诉记者,他手头有一套两室户的老房子,以前8500元/月的价格,上线后就能迅速租出去,去年年底租客未到合约期满就提前搬走,房子就开始空关,目前一个多月了,租金一降再降,房东是个上海爷叔,他表示6500元/月也行,但还没有寻到合适的租客。王雪薇是一个外企白领,在上海已...
深圳一青年公寓租户被要求月底搬离,有人称才预交一年6万多房租
“租赁合同的期限为一年,我当时也交了整年的房租和1个月的押金,共43200元。”按照合同的租赁期限,租赁终止时间本应是2020年6月。然而在2020年3月24日,段女士突然看到了一则通知,要求其于2020年3月31日前搬离房屋,如逾期不搬离的,将采取停水、停电等措施处置和接收房屋,“通知说深圳市海寓公寓管理有限公司长期...
房客难享房租抵扣个税暴露租房长久“潜规则”,律师详解:房租所得...
租住在宝山区的吴小姐告诉记者,她为了办理上海市居住证,于2018年11月和房东共同办理了租赁备案登记,随后按照要求交纳了税费。“房屋的租金是4500元每月,一年合同,一共要交税1800元。当然,这笔钱是我们自己出,不然房东未必愿意配合。”按照这份合同来计算,上海实行的租金综合征收率在3.3%左右。马小姐就没有这么好运,...
深圳房租真降了!长租公寓最受伤,有平台“长收短付”回笼资金,专家...
所谓“长收短付”,即向租客收取3个月以上的租金,向房东按月支付租金的经营模式。“这套房子市场租金在5300元左右,如果半年付的的话(即一次性交付半年房租),月租为5050元;如果年付(一次性支付一年的房租),月租仅为4050元。”房屋管家告诉记者。由于价格差异巨大,这套房源几天之后就被租出。近年来,一些...
武汉二手房交易税费增加 房租难抑制上涨冲动
综合来看,上述区域如果是房龄较新的正规小区,50平方米的一室一厅月租1500—1700元,两房月租1800元—2000元,三房月租金超过2000元。越是小户型,出租越俏。推手多重因素“联手”抬升房租房租上涨动力何在?记者采访了解到,房租上涨实际是多重因素“综合给力”的结果,既有实际需求推动,也有助涨预期在起作用。
上海、深圳房东要交多少税?深圳房屋出租未备案或被罚千元!
记者查阅深圳政府网站,2017年4月5日深圳公开的《关于严格执行出租房屋代征税税率的通知》明确,个人出租住房的月租金低于等于3万元的,综合征收率为4.5%(房产税4%,个人所得税0.5%)(www.e993.com)2024年9月7日。也就是说,一套月租金5000元的房子,房主需要交纳225元的税。月租金介于3万元与10万元(含)之间的,综合征收率为6.105%(增值税1.5...
房租抵扣个税遭拒,租客怎么办?专家建议适当下调租房税点
而个人出租住房如采用分税种方式,需分别计算缴纳增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和房产税。“要是提抵税的话,就不租了。”齐芳特别直接,“我也不涨房租,我也不让他自己缴税,解除合同就可以了。”齐芳有一套房子在出租,租客还没表达抵税的意愿,齐芳就把自己的想法提前告诉了租客,“谁知道...
房租抵扣个税遭拒 租客面临两难怎么办?
而个人出租住房如采用分税种方式,需分别计算缴纳增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和房产税。“要是提抵税的话,就不租了。”齐芳特别直接,“我也不涨房租,我也不让他自己缴税,解除合同就可以了。”齐芳有一套房子在出租,租客还没表达抵税的意愿,齐芳就把自己的想法提前告诉了租客,“谁知道...
深圳业主虚报房租被罚18万 追缴租赁税13.9万元
在充分收集证据的基础上,龙岗区房屋租赁管理室启动执法程序,于2012年5月初,依据《中华人民共和国处罚法》和《深圳经济特区房屋租赁条例》等法律法规,对业主违法租赁行为进行查处,处以罚款18.1万元的处罚,并追缴房屋租赁税费13.9万元。(深圳报业集团)相关阅读广东租房新规房东无权查看租客身份证...
房租抵扣个税,会推涨房租吗
90后单身小伙儿许东在单位附近租了一个小单间居住,月租金2000元。2019年元旦前,他被单位告知要在1月5日之前在“个人所得税App”上填报好个税专项抵扣的申请材料,公司财务将下载相关信息,更新工资表,以便及时让他享受政策优惠。个人所得税专项附加扣除包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡...