租客拖欠房租并用假合同转租房屋,北京三中院:犯诈骗罪

法官表示,本案中,小赵伪造了虚假的和房东的转租协议、聊天记录、租赁合同,以此骗取被害人小王的信任,让小王觉得自己承租的房子房源真实可靠,租金优惠,基于此小王处分了自己的钱款。小赵拿到小王的钱款后向业主老李支付了部分拖欠的房租后,剩余钱款则全部用于自己的日常生活开销和支付租住其他房屋的押金,小赵对于小王...

【以案释法】房屋租赁那些事儿

在此种情况下,双方可以随时解除合同,但应在合理期限前通知对方,并在解除合同时结清各自应当承担的费用,包括租金、水电费等。需要注意的是,租赁合同到期后未续签的处理方式有以下两种:一是在双方都无异议的前提下继续履行原合同,二是签订新的租赁合同,重新约定明确的租赁期限等内容。根据《中华人民共和国民法典》第...

公租房租户拖欠近6年房租,紫阳法院这样做...

合同到期后,双方未续签合同。2022年12月2日,紫阳县住房和城乡建设局向汪某送达了《行政处理前催告当事人履行义务告知书》,催告缴付租金,汪某于2022年12月4日提出申辩,紫阳县住房和城乡建设局于2022年12月6日书面答复汪某,申辩理由不成立,继续履行缴清房屋租金8832元及违约金883元。汪某于2022年6月27日退回了...

租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?

同时合同中约定了押金为首月房租6000元，并约定押金可在合同到期或解除后，抵扣应由李某承担的租金、违约金等费用后，剩余部分如数返还。合同期限届满后，双方通过微信沟通续租一年，租金标准为6600元，后又续租一个月，租赁期限至2023年6月30日。2023年6月底，李某向洪某提出解除合同并退还押金，洪某同意解除合同。...

合同到期租客未清空屋内物品 房东仍索要房租 法院:房东未及时收回...

同时合同中约定了押金为首月房租6000元，并约定押金可在合同到期或解除后，抵扣应由李某承担的租金、违约金等费用后，剩余部分如数返还。合同期限届满后，双方通过微信沟通续租一年，租金标准为6600元，后又续租一个月，租赁期限至2023年6月30日。2023年6月底，李某向洪某提出解除合同并退还押金，洪某同意解除合同。

湖北一女子租房合同到期,房东不租也没提前说,报警让她马上搬走

因为续租都是这样的,只要租客没说就是默认,下一年会接着租下去的(www.e993.com)2024年11月8日。等到租赁合同到期那天,房东突然就说不出租了,让她从房子里搬出去。这倒也不是什么大问题,因为有钱想租房还不容易,她就让房东给几天的时间,等到她找到合适的房子再搬。这些天的房租就按天数给,她也在两天时间内找到了,本想着隔天就收拾好...

村居法官普法专栏第12期 - 房屋租赁合同篇

1.按时履行交租义务承租人应当严格遵守租赁合同的约定,及时履行各项义务,按时缴纳租金和其他费用,特殊情况迟延缴纳租金的,应当征得出租人的许可并即使保留许可证据。2.维护房屋设施承租人应当爱惜房屋设施,不得故意损坏;在发生损坏情况时,应及时与出租人沟通协调处理,避免发生纠纷。

合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算

“租房时,中介、房东可能承诺得特别好。但最终扣不扣押金、扣多少,往往还是他们说了算。”一位有过相关经历的租客无奈地说,退租定损时双方很难平等协商。记者注意到,在2023年2月发布的《北京市住房租赁合同》(示范文本)第六条“房屋使用及维护”中规定,租赁期内,双方当事人应共同保障该房屋及其附属物品、设施...

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

如合同有约定,按约定处理。若无约定,租赁期间如造成租赁房屋及房屋内设施的财产损失(不含自然损耗),或承租人未按约定支付水电费等,均可在押金中予以扣除。还有多位市民咨询房子还没到期,房东要求其搬离,自己又没有找到房子,能不能要求房东对自己的损失进行赔偿。陈思倩建议,房东要求提前退租,其行为已构成违约,...

租赁期届满承租人未续租也未搬离,房东停水停电遭反诉

租赁合同到期后,房客既不续租也不搬走,房东提前通报后对房屋停电停水。在房东诉房客解除合同的庭审中,房客提出反诉,要求房东赔偿10万余元弥补停电停水给自己造成的损失。东城法院8月9日发布消息,法院驳回了承租人的诉请,判令双方解除合同。2021年5月12日,租房人李某与房主丁某签订了房屋租赁合同,租下丁某的房产,...