租客预付两万元全年房租还遭驱赶?房东:中介疑似“跑路”|记者帮办

对于租户而言，在支付租金时，不要因贪图便宜而选择租金明显偏低的中介公司；应尽量与房东签订租赁合同，并核实租赁房屋的产权证明及委托中介租赁的委托手续。记者:阎小雨校对:汤琪编辑:刘梅梅

晚交3天房租 退租时发现滞纳金“过高” 租客该如何维护自己权益?

合同中约定,如逾期支付房租,则每日加收季度租金的5%为滞纳金,也就是说,如果小韩逾期支付房租,每天就要额外支付1070×3×5%=160.5元的滞纳金。由于房屋配套设施不够完善,小韩在承租了该房屋3个月后,便与房产经纪公司协商解除了合同,经过结算,由于小韩在承租房屋期间出现逾期3天缴纳房租的情况,于是房产经纪公司便在...

如何合理调整租客的房租?这些调整策略有哪些具体的应用场景?

1.市场调研与基准定价在调整房租之前,房东应进行市场调研,了解周边类似房产的租金水平。通过对比分析,确定一个合理的基准价格。这种方法特别适用于新租客或租赁合同即将到期的租客。2.长期租客的优惠策略对于长期租客,房东可以考虑提供一定的租金优惠或逐步调整租金。例如,每年租金上涨幅度不超过5%,以保持租客的忠诚...

如何合理缴纳房租?缴纳房租的方式有哪些需要注意的地方?

首先,合理缴纳房租的关键在于按时支付。租客应严格遵守租赁合同中规定的支付日期,避免延迟支付。延迟支付不仅可能导致额外的滞纳金,还可能影响与房东的关系,甚至可能导致租赁合同的终止。其次,选择合适的缴纳方式也是至关重要的。目前,常见的房租缴纳方式包括银行转账、支付宝、微信支付和现金支付等。每种方式都有其优缺点...

房东不收房租,还给租客免费“打工”?这是啥情况?

房东收租、租客交租是普遍现象,但在山东济南一家水饺店,房东不但为租客免去房租,还分文不收为租客“打工”。房东杨福美与租客聂天建共同开起“8元爱心水饺店”,只为撑起聂天建患病儿子生的希望。15日,记者辗转来到这家深藏在胡同中的水饺店,该店面积不大的前厅摆着为数不多的餐桌及爱心人士包饺子使用的馅料...

租客拖欠房租并用假合同转租房屋,北京三中院:犯诈骗罪

法官提示,在租赁房屋的时候一定要擦亮眼睛,在租房之前了解清楚本小区或附近小区房屋租赁价格,对于价格明显低于附近同户型平均价位的房屋要加强注意,不要抱着“天上掉馅饼”的心态处理房屋问题(www.e993.com)2024年11月9日。在签订租房合同时,要认真审查房东是否具有出租房屋的权利。如果是房屋所有权人出租的,房东应与房屋产权证上的姓名一致,可以前...

妒忌租客生意好房东强行涨租7000!被拒后竟清空店铺 律师:涉嫌违法

第二种情况,房东在租赁合同到期时提出涨房租,不构成违约。租户有权根据自己的实际情况选择是否续租。如果认为租金过高,可以选择不再续租,并按照约定时间搬离。如租户未在约定时间搬离,应承担违约责任。第三种情况,房东与租户之间的租赁期限为不定期,房东提出解除原合同,就新租赁合同提出新的租金标准不构成违约,但应...

如何确定合理的房租收取方式?这种方式如何适应市场变化?

1.固定租金模式固定租金模式是指在租赁合同期内,租金金额保持不变。这种方式的优点是简单明了,租客和房东都清楚每月的租金支出和收入。然而,在市场租金波动较大的情况下,固定租金模式可能会导致租金与市场价值脱节。例如,如果市场租金普遍上涨,固定租金可能低于市场水平,房东的收益受损;反之,如果市场租金下跌,租客则...

房租涨价怎么办?自如始终维护租客权益

自如免押金活动较大程度减轻了租客的经济负担，好评如潮。房租涨价已成定势？自如坚持租客利益至上提升品质优化体验房间的装修风格、家居设置、保洁维修等方面影响着租客的居住体验，为了给租客打造更加舒适的居住环境，自如在这些方面精益求精。作为专业化长租机构，自如用更专业、更用心的团队为租客打造更具品质感的...

如果租客不交房租,二房东可以如何有效催租?

如果使用了智能门锁,二房东可以远程控制门锁的开关。在租客拖欠房租的情况下,二房东可以暂时锁定门锁,限制租客的进出,以此作为一种催缴房租的手段。但在实施这一措施之前,二房东应确保已经提前与租客沟通并告知其拖欠房租的后果,以避免不必要的纠纷。智能电表和水表:...