小翔说法丨租期届满不续租不搬离不交租,法官怎么判?
在房屋租赁合同关系中,不管是提前解除合同还是租赁期限届满后,承租人均负有及时与出租人妥善办理房屋交接手续,及时将租赁房屋交还出租人的义务。要避免租赁期限届满后承租人又继续占用房屋,或者一走了之,而使租赁房屋实际被占用无法继续出租或者处于空置状态,造成不必要的损失。对出租人来说,如果租赁期限届满,承租人已...
房东涨租不成连夜清空租客东西,租客该如何维权?
因此,租客有权要求房东赔偿自己的损失,如果合同内对于相关违约责任没有进行详细约定,租客依旧可以依法主张自己的损失。其次,即使租赁合同已经到期,房东也无权直接清空租客的私人物品。如果租赁期限届满,承租人未能按时搬离,房东可要求承租人在合理期限内搬走并支付租期届满后的房屋使用费,并可视情况向法院提起诉讼。综...
【法治鹤岗 巾帼维权】承租人提前解约退租,已支付的租金和押金...
租期自2022年3月1日至2023年8月31日,每月租金1860元;房租押一付三,提前15天支付下期租金;合同期满,若乙方无违约行为,甲方应在合同到期之日将押金无息退还给乙方;租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止;租赁期内若乙方擅自解除合同的,无权要求甲方返还押金……租赁合同签订后,双方一直依约履行。
未经房东同意将商铺转租,这合理吗?_澎湃号·政务_澎湃新闻-The...
合同签订后,陈先生并未按照合同约定定期给付房租。三年租期届满后,陈先生继续承租该商铺,但双方当事人没有续签合同。2023年8月,在陈女士的催讨下,陈先生向陈女士支付了租金共计6.7万元。由于剩余租金陈先生始终没能给付到位,陈女士便上门催讨,却发现该商铺已经转租给他人,遂起诉来院,要求解除合同并让陈先生支付剩...
房租临近到期,我有义务配合房东带新租户实地看房吗?
同时,对于出租方能否以租期临近届满承租人明确不再续租却不予配合出租方重新觅寻新租客带人进入实地看房为由,向承租方主张房屋空置损失以及要求承租方承担违约责任这一争议焦点。出租方负有向承租方交付合格租赁物,保障承租方在租赁期间内可正常、安宁居住、使用租赁物的义务,此亦系房屋租赁合同中出租方最根本义务。租...
租期到期租客不续租也不搬离
法官说,在房屋租赁合同关系中,不管是提前解除合同还是租赁期限届满后,承租人均负有及时与出租人妥善办理房屋交接手续,及时将租赁房屋交还出租人的义务(www.e993.com)2024年10月20日。要避免租赁期限届满后承租人又继续占用房屋,或者一走了之,而使租赁房屋实际被占用无法继续出租或者处于空置状态,造成不必要的损失。对出租人来说,如果租赁期限...
到期不续租也不搬离遭停水停电,租客称虫草受损索赔十万被驳回
东城法院经审理认为,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。不定期租赁当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。现出租人丁某要求解除合同并腾房,承租人李某亦表示同意,因此法院判决确认原告丁某与被告李某之间的房屋租赁合同关系解除...
如何识破房屋租赁合同中的陷阱?
租金的支付期限由当事人自由约定。《合同法》规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。(催催租房支付...
口头续租未约定租期,法院:退租后房东需退还剩余房租及押金
王先生辩称,可以退还押金,但不同意退还租金,提前搬走是李先生违约。法院经审理认为,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据民法典第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同...
承租人租期届满拒不交还租赁房屋应担责
出租人和承租人签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,但是本案中的承租人在租期届满时拒不交还租赁房屋,其行为影响了出租人对房屋的使用、收益,损害了出租人的利益,故承租人的行为构成违约。基本案情原告帅某某诉称,2015年2月1日,原告帅某某与被告颜某某签订《商铺租赁合同》...