调查|同比下降近6% 旺季里北京房租悄然“打折”

一方面北京的常住人口已经出现了连续六年的下行，并且常住人口下降其实更多的是增量人口，也就是外来常住人口在减少，所以会导致租金出现一个渐进式的下跌；另一方面，北京近年也在推出租赁型的保障型产品，包括开发商自持的租赁型住宅、集体土地租赁住房、配租型的保障房等一系列带有住房保障形式的新型租赁产品百花齐放，...

成都计划2024年筹3万套保障房 公积金直付房租试点将扩大

观点网讯:2月4日,成都市政府工作报告披露,2024年该市将致力于发展中保障和改善民生。在住房保障方面,计划扩大住房公积金直付房租试点,并筹集建设3万套保障性租赁住房,配租1.5万套。同时,供应1万套人才公寓,提升住房公积金线上业务办理率至95%以上。报告还提及强化低保、稳价保供、劳动者权益保障等多项措施,并计...

淡季叠加保障房供应增长,北京租房成交量价回落

根据北京市政府印发的《北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》,“十四五”期间,北京将建设筹集保障性租赁住房40万套(间)。数据显示,2023年,北京实现建设筹集保障性租赁住房约9.27万套(间),超额实现全年目标。记者注意到,保障性租赁房项目租金约为周边同地段、同品质房源租金的8至9折。“保障性租赁住房在一...

公租房续签租金大涨引热议,大量入市的保障房租金该怎么定?

市场租金发生变化时,保障性租赁住房的租金将实行动态调整,调整周期不超过2年。8月15日,重庆发布《重庆市公共租赁住房管理办法》,其中提到重庆的公租房租金三年动态调整一次,租金为商品房市场租金的60%。今年2月,北京市住房城乡建设委发布《关于规范本市保障性租赁住房租金管理工作的通知(征求意见稿)》,其中提出,保...

5折的保障房,买不?

二来,各地保障房越来越多了,供给增加,导致房租跳水得厉害。买房相当于一次性交了70年的房租,房租下滑,又带动房价往下掉...价格不断通缩螺旋...说到底,还是前些年的房价太高了,现在在「还债」阶段。等房价/租金回归到可以接受的水平,长期来看,城市里安家的人口多了,商业活动也会增加,慢慢促进经济恢复。

2024年7月北京丰台区20个公租房项目开展快速配租公告

(1)自行登记:申请家庭自行登录北京保障房中心有限公司网站(httpsbphc/home),点击“多元业务”→“公共租赁住房”→“业务办理”→选择相对应的配租计划后点击“点击查看”→点击“去登记”→点击“立即登记”按钮进入登记系统界面,并按照相应提示进行操作,系统使用手册详见附件2(www.e993.com)2024年11月22日。

北京持续建设筹集保障性住房,让百姓住有所居安居乐业

保障房既是民生实事,也是“国之大者”。从棚户区改造,到公租房实现低保、低收入住房困难家庭基本应保尽保,再到越来越多的新市民申请到小户型、低租金的政策性租赁住房……一系列政策措施有力推进,成效显著。以北京市为例,截至2023年末,北京保障房中心在管公租房16万余套,在管保租房约1.58万套(间),代持共有...

北京拟出台保租房新规,未来市场供应规模有望加大,2024年租金或稳...

供应加大后或可平抑租金价格《华夏时报》记者从北京保障房中心网站上看到,目前已经入市的保租房项目,绝大多数都针对毕业大学生进行配租。例如,从2023年1月到现在配租的10余个项目中,除了常态化配租的燕保·平乐园家园面向在京无房、学历为全日制本科及以上,年龄不超过35周岁的青年,以及朝阳区十八里店西直河项目实行...

孟晓苏:多建保障房比抱怨房价高买不起更有效

保障房建设用地不能收土地出让金,只能收取基本税费,这样才能让它的成本低、价格低,地方政府要舍得拿出位置比较好的土地建设保障房;保障房建设需要大量财政资金投入,包括专项债投入,这些事情都要靠政府与国企央企来做;保障房还要控制好售价与租金,不能追求商品房的利润率,与市场化商品房开发是不一样的。保障房在分配...

2024年不买房了,房租又暴涨66.7%吗?

北京公租房年初就已经从每三年4%的规定改成了涨幅不超过5%。从华夏北京保障房REIT（508068）的走势也能侧面应征北京保障房租金上浮这件事。北京保障房中心的官方微信号，曾发布过华夏北京保障房REIT二季报的报道，其中有“对于租金已经调整了的项目，项目公司配合现场管理团队耐心做好解释说明工作”的表述。这意味着，...