梯形面积一半的模型,就这三种,动画一看就懂
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广东惠州:建筑物屋顶的公共梯间、电梯机房等不纳入公摊面积
一是建筑物屋顶的公共梯间、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房等辅助用房不计入容积率建筑面积,但不计入容积率建筑面积的总数不得超过屋顶面积的25%。上述不计入容积率建筑面积不纳入公摊面积。二是规划设计条件约定建成后无偿移交政府的配套设施(如社区公共服务用房、养老设施、垃圾中转站、配电网开关站等)...
多地出新政减少“公摊面积” 公共梯间等不再纳入
5月13日,惠州市自然资源局也发文称,建筑物屋顶的公共梯间、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房等辅助用房不计入容积率建筑面积,但不计入容积率建筑面积的总数不得超过屋顶面积的25%,上述不计入容积率建筑面积不纳入公摊面积。换言之,深圳和惠州的新政都将减少住宅公摊面积的计算。同时,房屋内部得房率还将...
公共梯间及机房等不再纳入公摊面积!多城新政明确提高住宅“得房率”
5月13日,惠州市自然资源局也发文称,建筑物屋顶的公共梯间、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房等辅助用房不计入容积率建筑面积,但不计入容积率建筑面积的总数不得超过屋顶面积的25%,上述不计入容积率建筑面积不纳入公摊面积。换言之,深圳和惠州的新政都将减少住宅公摊面积的计算。同时,房屋内部得房率还...
购房面积“缩水”、“一梯一户”交房时变了……市一中法院发布涉...
宣传“一梯一户”收房时却变卦重庆法院公布多起涉房屋买卖“霸王条款”案例12月7日,市一中法院联合辖区两级法院,针对近4年来“霸王条款”类商品房买卖合同纠纷存在的突出问题发布典型案例,引导购房者遇到类似纠纷时运用法律手段维权,依法保护购房者合法权益,有序推进房地产市场健康发展。
回迁房面积不足开发商封电梯,官方:将开通电梯,协商补偿
”近日,来自广州的朱女士向澎湃质量观投诉平台反映,她在广州花都区保利明玥晨光小区的回迁房,面积未达到拆迁时签订的合同标准,开发商将小阳台封闭起来,变成“迷你房间”,楼道的一部电梯也被封起来、房门外移,电梯厅变成了入户走廊,导致同一栋楼的商品房为“三梯四户”,回迁房却是“两梯四户”,不仅使用不便,也...
住在“1梯2户”的业主,越来越多人搬走了,这5个缺点太糟心
公摊面积大是“1梯2户”房子的一大问题。根据调查,这种房子的公摊面积通常在30%左右,也就是说,你真正居住的套内面积,要比房产证上写的面积小一些,比如你房产证上写了个120平米,实际上你居住面积就只有80多平米。这意味着你需要承担更多的公摊面积,这就变相增加了你的购房成本和装修成本,而且,公摊面积的计算方...
从1梯1户搬走的人越来越多,过来人说出4大缺点,一语道破
1、一梯一户公摊面积,的确更大很多人认为,1梯1户的住宅的公摊面积会比较小,因为只有一个单元,所以不会有很多的走廊和楼梯等公共区域。但是,这其实是一个误区,因为1梯1户的住宅的公摊面积并不是按照单元来算,而是按照整栋楼来算。也就是说,整栋楼的公摊面积会被平均分配到每个单元,而不是按照单元的数量来...
有一种痛苦叫买了“一梯两户”,卖不出也不想住,彻底成为不动产了
“一梯两户”户型的公摊面积大的原因主要是因为该户型的设计需要更多的公共空间。在这种户型中,两个住户共享一个楼梯间和电梯间,这些公共区域都算作公摊面积。通常,公摊面积包括了楼梯、电梯、走廊、大堂、设备房、垃圾房等公共设施区域以及墙体结构面积。在一梯两户的户型中,由于只有两个住户,公摊的走廊、电梯间、...
多城新政明确提高住宅“得房率”,公共梯间及机房等不再纳入公摊面积
5月13日,惠州市自然资源局也发文称,建筑物屋顶的公共梯间、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房等辅助用房不计入容积率建筑面积,但不计入容积率建筑面积的总数不得超过屋顶面积的25%,上述不计入容积率建筑面积不纳入公摊面积。换言之,深圳和惠州的新政都将减少住宅公摊面积的计算。同时,房屋内部得房率还将提...