房屋租赁和物业管理中的水电费涉税处理

物业管理服务收取水电费处理方式一:实际用量结算水电费水费:根据《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》(国家税务总局公告2016年第54号)规定,提供物业管理服务的纳税人,向服务接受方收取的自来水水费,以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额,按照简易计税方法一般纳税人依3%、小规...

民办学校承包食堂的水电费问题

因此“收取的自来水水费,按差额适用简易计税办法依3%的征收率计缴增值税”的政策只限于物业管理的纳税人适用,若一般纳税人的民办学校取得物业管理资质并提供了物业管理服务的可以按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税,否则应按9%计算缴纳增值税。水电费的费用分割单若未能给食堂开具水电费的发票,民办学校可以...

高效通:转售水电费会计分录全解析

1.向自来水公司支付水电费:借:主营业务成本-水费成本/电费成本贷:银行存款或预付账款2.计算可以抵减的增值税税额:借:应交税费--简易计税发票金额/(1+3%)×3%贷:主营业务成本-水费成本发票金额/(1+3%)×3%3.向业主收水费时:借:银行存款或现金贷:主营业务收入--水费收入贷:应...

【收藏】不需发票即可企业所得税前扣除的27项支出

《财政部国家税务总局关于补充养老保险费补充医疗保险费有关企业所得税政策问题的通知》(财税[2009]27号)规定:自2008年1月1日起,企业根据国家有关政策规定,为在本企业任职或者受雇的全体员工支付的补充养老保险费、补充医疗保险费,分别在不超过职工工资总额5%标准内的部分,在计算应纳税所得额时准予扣除;超过的部...

为员工报销的医药费能否计入职工福利费税前扣除?

答:企业租入的车辆,车辆的所有人不是企业,车对应的保险费、车船税等,应由车辆的所有人负担,企业不能税前扣除。4.企业为员工租赁房屋,与房东直接签订租赁合同,负担实际发生的房租和煤水电费及物业费,是否可以全部做职工福利费进行企业所得税税前扣除?

以房说税 --物业公司收取水电费属于转售还是代收?

物业公司收取水电费的代收还是转售争议缘由很久(www.e993.com)2024年11月10日。按照现行政策,销售电力适用增值税税率13%,销售水的时候可以采用简易计税适用征收率3%,为了平衡税负,2016年国家税务总局发布54公告,对物业公司收取自来水税费允许适用差额计税,且按照3%征收率简易计税。地方政策如何规定...

【以案说法】物业公司不开票还不当收费 业主维权获支持

物业服务期满后,物业公司又向郑某催交物业费,郑某认为物业公司管理服务水平未能达到合同约定目标,且上次交物业费后至今未向其开具增值税发票,水电公摊周转金属于乱收费,遂拒绝交物业费;而物业公司则辩解,物业公司当时不具备开具增值税的条件,郑某可以用收据来换取增值税。物业费收取过程中严格依照规定,不存在乱收费行...

物业管理公司主要会计业务处理

举例问题:物业公司收的水费,是属于简易征收,给客户开发票,能开增值税专票吗?还是只能开普票?案例解析:一般纳税人可开具3%全额增值税专用发票或普通发票,小规模纳税人可自行开具3%普票,或税务局代开3%增值税专用发票。6、支付水电费取得收据及分割单国家税务总局公告{2018年}第28号,企业租用(包括企业...

64个增值税抵扣问题答复(7.26最新)

《国家税务总局关于国内旅客运输服务进项税抵扣等增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2019年第31号)规定:“十二、关于餐饮服务税目适用纳税人现场制作食品并直接销售给消费者,按照‘餐饮服务’缴纳增值税。”5.小规模建筑公司开给甲方发票含税50万元(专票税率1%),收到劳务分包普通发票10万(税率1%),申报税款,...

物业管理公司能否给业主开水电费发票

答根据财税[2003]16号文件规定,(十九)从事物业管理的单位,以与物业公司有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气费,代承租者支付的水、电、燃气费的价款后的余额为营业额。如果物业公司是一般纳税人的话,是可以开具增值税专用发票的。