自然人出租不动产一次性收取的多个月份租金,如何适用税收优惠政策?
自然人出租不动产一次性收取的多个月份租金,如何适用税收优惠政策?2024-08-1911:25:53四川税务0条评论发布
【祥顺课堂】自然人出租不动产一次性收取多个月份的租金,是否可以...
自然人出租不动产一次性收取多个月份的租金,是否可以享受免征增值税根据《国家税务总局关于增值税小规模纳税人减免增值税等政策有关征管事项的公告》(国家税务总局公告2023年第1号)的规定,《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁...
提前一次性收取数年房租,增值税和企业所得税应该如何处理?
(2)租金为提前一次性支付。最终结论:对于增值税而言,A公司出租房产业务,应一次性缴纳增值税〔210÷(1+5%)〕×5%=10(万元)。对于企业所得税来说,A公司既可以在2024年将收取的租赁收入全部确认为应税所得计算缴纳企业所得税,也可以选择在租赁期5年内分期均匀计入相关年度。因此,在计算A公司第1年的企业所...
【涨知识】@T老师,跨年度租期收取不动产租金在税务方面要注意什么?
当然可以啦~俞老师财务小王我们一次性收取的跨年租金,怎样确定企业所得税收入的时间呢?关于租金收入确认问题,根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第十九条的规定,企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入,应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中,如果交易合同...
北京住房租金将首次纳入监管 6个问题弄明白房租押金如何保障
《征求意见稿》主要面向北京市范围内承租他人住房从事转租业务的住房租赁企业,规定由北京市住房资金管理中心对住房租赁企业向承租人收取的押金进行托管、一次性收取超过三个月的租金进行监管。问题二:多少房租会被纳入监管?《征求意见稿》中明确,住房租赁合同约定单次收取租金数额超过三个月租金的,全部租金应当按合同约...
跨年度租期收取不动产租金在税务方面要注意什么?
问:我公司是增值税一般纳税人,今年1月对闲置办公楼进行了出租,签订《租赁合同》,2024年1月为免租期,2024年2月1日至2026年1月31日为租赁期,已一次性收取2年租金150万元,并在1月开具了增值税专用发票(www.e993.com)2024年10月27日。我们一次性收取的跨年租金,怎样确定企业所得税收入的时间呢?
会计说|企业出租房屋的涉税注意事项
1、增值税:一般纳税人适用税率为9%,简易计税方法征收率为5%。预收租金时,增值税纳税义务发生时间为收到预收款当天,一次性申报缴纳增值税。2、印花税:应纳税金额=年租金*合同约定的租赁年数*1‰。3、房产税:从价计征的应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%;从租计征的应纳税额=租金收入×12...
减税降费政策操作指南(一)——月销售额10万元以下免征增值税政策
(1)其他个人(不含个体工商户),采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。(2)按照现行规定应当预缴增值税税款的小规模纳税人,凡在预缴地实现的月销售额未超过10万元的,当期无需预缴税款。
公司向个人租房,能要到发票吗?水电发票抬头都是房东怎么办?
2、免缴印花税及城镇土地使用税。3、房产税因免缴增值税,在确定房产税计税依据时,租金收入不扣减增值税税额,即每月应缴纳房产税:9000÷6×4%×50%=30(元)。4、个人所得税由于一次性收取房租,A先生应于收取房租的次月一次性申报缴纳个人所得税:(9000-180-300)×(1-20%)×10%=681.6(元)。
案例解析免租期的税费处理
甲企业为增值税小规模纳税人,于2022年12月将其自有商铺对外出租,并一次性预收了2023年度的租金,不含税价总计120万元。合同约定2022年12月为免租期。该商铺的原值为350万,房产税的计算基于房产原值的70%进行折算。一、增值税(一)根据《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告...