...怎么看?|保障房|商品房|公租房|租赁房|孟晓苏|住建部|小产权房...
1.第一个税源:小产权房率先征收房地产税由于我国农村建设用地制度改革严重滞后,出现了城镇居民违法持有“小产权房”的大量情况。它们没缴纳过土地出让金等费用,没有确权发证,并不构成真正法律意义上的产权房屋。现在这些“小产权房”的比例已经很大了,大约占城镇居民住房面积的24%,达到了80亿平方米,相当于8000万...
小产权房也得交税?专家说这样做合法!
首先,要对小产权房征税,必须有明确的法律依据。目前,小产权房并不被现有法律体系正式认可,许多小产权房的建设和交易都处于灰色地带。因此,需要通过修订现有法律或出台新法规,为小产权房的征税提供明确的法律框架。其次,地方政府需要对小产权房进行详细普查,明确其数量、位置和面积等基本信息。根据这些数据,制定合理的...
小产权房征税,是拯救楼市的最佳方案吗?
首先,现在的房地产市场不管是小产权房还是商品房,只要开始征房产税,必然会迎来一波更大的抛售潮和房价下跌。因为现在的房地产市场是真的不乐观,真的没有任何信心,任何一点坏消息都会被无限放大,更不要提房产税这么大的事件,所导致的结果必然是税可能还没收上来,但房地产的风险却急剧加大,这完全不符合咱们针...
小产权房每年收税2万亿?家有自建房的慌了……
如果每年向小产权房收税2万亿,光这部分收入就能跻身前几大税种,也从侧面反映税率有点高,如果真要交税转正,这个税率的高低估计还得多考量考量。小产权房是历史遗留问题,未来只有两条路走:有序转正或者全面拆除。如果拆除的话,存量居民的住房问题要怎么解决?有序转正,涉及的层面更多、更棘手。如此巨大体量,注定了...
全面缴税呼声再起:专家热议城镇房屋应否普征房地产税
其实小产权房只要补交土地出让金,就可以承认它合法,其房屋的价值按照同等地段的商品房给它估价。所以如果从政府的税收角度来讲,你通过房地产税来征,恰恰可以解决这些问题,就是分年度,每年你交多少,交完你跟大产权房并轨。并且无论是同样给你提供公共服务的政府,还是那些购买大产权房的居民心理上也平衡了。并...
小产权房每年收房产税2万亿?这个算盘打得危险
其次,小产权房一旦征收巨额房产税后合法化,势必有不少小产权房会流入市场套现,也必然给现有规模更为巨大的商品房带来降价压力(www.e993.com)2024年11月25日。由此必然会产生更多普通个人、家庭财富的缩水,以及地方政府土地收入进一步大降等连锁效应。在小产权房业主身上收取的房产税,未必可以抵消在商品房被冲击后所造成的财富损失。
房地产进入“3.0时代”
1、加快房地产信息统计我国当前的房地产登记作为不动产的内容之一,虽然已经在积极推进,但由于我国房地产的类型比较繁杂,在登记过程中出现诸如有房产证无土地证,或者两证全无,还有一些是属于无任何相关手续,由政府相关部门批准企业自建房屋,还有很多小产权房等。这些复杂的历史遗留问题一定程度上阻碍房地产信息登记的推进...
关于5起党员干部及公职人员违规参与开发建设“小产权房”问题典型...
今年以来,市纪委监委组织开展党员干部及公职人员违规参与开发建设“小产权房”专项整治工作,现将查处的其中5起典型案例通报如下:??1.大冶市金山店镇村镇规划建设管理办公室原党支部委员、副主任黄卫明违规开发建设“小产权房”问题。2015至2017年底,黄卫明在担任金山店镇村镇规划建设管理办公室党支部委员、副主任期间...
商品房突变“小产权” 西安长安区多项目遗留问题待解
按照现行的商品房项目开发流程,开发企业首先要以协议出让或招拍挂的方式,获取国有土地使用权,之后才能进行商品房项目的开发建设。而集体土地则属于土地所在地的村集体所有,土地不能直接入市交易,在集体土地上建的房屋,同样不能上市交易,俗称“小产权房”。记者了解到,上述被叫停房产交易、抵押的12个楼盘,基本...
小产权房有房产证吗?如何办理呢?需要交税吗?
1、小产权房屋开发人根据建房批复,城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金,变集体土地为国有土地。2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。3、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。