公房承租人去世后谁有权继续承租?公房继承权如何规定?
公房的承租权不同于私有房产的所有权,因此在继承问题上也有其特殊性。根据中国的相关法律规定,公房承租人在去世后,其承租权可以由特定的继承人继承。这些继承人通常包括配偶、子女、父母等直系亲属。然而,具体的继承顺序和条件可能会因地区而异,需要参照当地的法律法规和政策。在实际操作中,继承人需要向公房管理部门...
父母承租公房拆迁后登记我名下,其他子女要求继承法院支持吗
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,赵女士去世时,其仅为H号房屋的承租人,此时尚未开始进行房改。当事人请求继承被继承人生前的公房承租权,人民法院应告知当事人向公房所有权所在的行政机关或单位申请办理公房承租人变更手续,当事人坚持继承请求的,人民法院裁定驳回起诉。由此可知,公房承租权不能作为遗产继承。故公...
公房拆迁后的遗产难题:父母遗嘱被判无效,子女们面临继承权争议
三原告主张安置房和拆迁款系孙某霞和赵某贤的遗产,但依据查明的事实,原被征收公房在赵某贤死亡后征收,承租权不能继承,故公房拆迁所得利益不属于赵某贤的遗产。关于自建房,根据自建房附属公房存在的原则,院内自建房的权属亦归属孙某霞,即便双方当事人能够证明其系出资建设主体,但是仍不能仅仅依据建房以及出资的事...
父亲承租公房,房改后登记我方名下,卖房其他子女要求分法院驳回
庭审中,赵某强称,父亲赵某德生前分得位于北京市石景山区一套公租房,1995年父亲去世后,上述房屋由赵某强使用,赵某强用石景山的公房换房到北京市朝阳区Y号房屋即诉争房屋,赵某德仍是该房屋的承租人。商某莉通过房管局将诉争房屋的承租人改成了赵某强,承租人由赵某德变更赵某强时,赵某强给母亲宋某芝写了借...
老人承租房屋,其去世拆迁安置部分子女名下,其他子女还能否分割
被继承人去世时留下遗产为:北京市某地××号公租房的承租资格。1996年8月10日,被继承人在去世前曾立遗嘱交待某的房产要由子女们平等继承,避免出现不和等矛盾,但其去世后,其遗产全部由本案被告吴某洁及吴某鑫占有,三名原告曾多次和被告协商被继承人的遗产继承事项,但是被告均以各种理由拒绝和原告分割被继承...
公房承租人去世后,动迁利益能否作为遗产继承?
系争房屋为公房,承租人虽为张三,但其已于2014年去世,而当时该房屋尚未被纳入征收范围,因张三对系争房屋的承租及居住使用权利在其死亡时即已终止,故之后因征收而获得的补偿利益已与张三无关,在本案中亦不存在对其相关遗产的继承问题(www.e993.com)2024年9月8日。张一以其是张三的继承人为由,主张分得系争房屋的征收补偿利益,无事实和法律依据...
南京公房租赁协议之租赁人死亡后诉房产公司变更承租人诉讼手记
这种情况方才涉及继承权问题。公房使用权因为有保障性住房的性质,不完全适用继承法,故公房使用权是有条件的继承。如果公有房屋承租人死亡,共同居住人且有本市常住户口,可以继续履行租赁合同,此情况下死亡承租人的继承人不能继承;如果承租人死亡,其生前的共同居住人在该承租房屋处没有本市常住户口,则由死亡承租人生前...
承租人去世后共同居住人可继续租赁该房屋
2019年8月28日,王某通过法院拍卖取得北京市西城区某处房屋的所有权。该房屋原是金某从某公司承租的公房,一直由金某及其儿子李某一家三口居住。2008年金某去世后,该房屋几经转让,最终于2019年由王某取得所有权,其间,房屋始终由李某一家居住。王某为居住使用该房屋将李某一家诉至法院,要求终止其与李某一家...
公房承租人去世,同住配偶居住权益应当如何保障?丨涉民生典型案例...
撤销公司变更房屋承租人的行为被告不服提起上诉二审判决驳回上诉,维持原判法院判决本案焦点公房原承租人去世,同住配偶的居住权益应当如何保障?法院认为,民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护,任何组织或者个人不得侵犯。常先生是公房原承租人,常先生去世后,其妻虽在本市无常住户籍,但是房屋内...
最高院判例:公房承租人被变更适用行政案件起诉期限规定
一、公房承租权不能作为遗产继承建设部《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定,住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。《北京市公有住宅租赁合同》中规定,租赁期限内,承租方外迁或死亡,承租方同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同,其他家庭成员又无...