公房承租人去世后谁有权继续承租?公房继承权如何规定?
公房的承租权不同于私有房产的所有权,因此在继承问题上也有其特殊性。根据中国的相关法律规定,公房承租人在去世后,其承租权可以由特定的继承人继承。这些继承人通常包括配偶、子女、父母等直系亲属。然而,具体的继承顺序和条件可能会因地区而异,需要参照当地的法律法规和政策。在实际操作中,继承人需要向公房管理部门...
父母承租公房拆迁后登记我名下,其他子女要求继承法院支持吗
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,赵女士去世时,其仅为H号房屋的承租人,此时尚未开始进行房改。当事人请求继承被继承人生前的公房承租权,人民法院应告知当事人向公房所有权所在的行政机关或单位申请办理公房承租人变更手续,当事人坚持继承请求的,人民法院裁定驳回起诉。由此可知,公房承租权不能作为遗产继承。故公...
老人承租房屋,其去世拆迁安置部分子女名下,其他子女还能否分割
被继承人去世时留下遗产为:北京市某地××号公租房的承租资格。1996年8月10日,被继承人在去世前曾立遗嘱交待某的房产要由子女们平等继承,避免出现不和等矛盾,但其去世后,其遗产全部由本案被告吴某洁及吴某鑫占有,三名原告曾多次和被告协商被继承人的遗产继承事项,但是被告均以各种理由拒绝和原告分割被继承...
公房承租人去世后谁有权继续承租
首先,自管公房变更承租人是有条件的。何女士一直租住在父母租住的公房里,是否能够变更其为承租人,要看当地的相关规定。但根据何女士陈述,其身体不好,几年前即办理了病退手续,其爱人早些年过世,家里没有其他住房,户口也一直都在公房内,应该是符合租住条件的。其次,何女士的弟弟户口不在当地,也不在该房屋内实际...
公房拆迁后的遗产难题:父母遗嘱被判无效,子女们面临继承权争议
三原告主张安置房和拆迁款系孙某霞和赵某贤的遗产,但依据查明的事实,原被征收公房在赵某贤死亡后征收,承租权不能继承,故公房拆迁所得利益不属于赵某贤的遗产。关于自建房,根据自建房附属公房存在的原则,院内自建房的权属亦归属孙某霞,即便双方当事人能够证明其系出资建设主体,但是仍不能仅仅依据建房以及出资的事...
老人去世后公房拆迁,子女继承引发纠纷,法律解析必看!
很显然原告对于遗产范畴界定不清晰;而且根据现有证据显示,北京市某地××号房产性质为公租房,并非被继承名下的财产,显然不属于被继承人死亡时留下的个人财产;且承租资格也并非财产性质,并不属于遗产继承的范畴(www.e993.com)2024年7月27日。
公房承租人去世后,动迁利益能否作为遗产继承?
系争房屋为公房,承租人虽为张三,但其已于2014年去世,而当时该房屋尚未被纳入征收范围,因张三对系争房屋的承租及居住使用权利在其死亡时即已终止,故之后因征收而获得的补偿利益已与张三无关,在本案中亦不存在对其相关遗产的继承问题。张一以其是张三的继承人为由,主张分得系争房屋的征收补偿利益,无事实和法律依据...
承租人死亡后公房拆迁,拆迁利益应该如何分配?
合同关系终止,该房屋属于承租公房,房屋本身不能继承,房屋继承权也不因金女士的去世自然发生继承,根据《北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定》,原房屋承租人死亡后,共同居住人继续承租要符合三个条件,第一:该共同居住人没有其他住房,第二:共同居住人实际在承租房内居住,第三:经房管局的同意重新签订承租...
北京离婚律师——离婚后公房变更承租人为对方还能否要回
北京市丰台区一号房屋(下称涉案房屋)系在赵某文与齐某君婚姻关系存续期间所分公房。赵某文提交住房证,载明承租人为赵某文,未载明承租日期。赵某文陈述该房屋自始系由其承租。齐某良不认可,主张房屋最初承租人为齐某君,后变更到赵某文名下。赵某文主张其与齐某君离婚时约定涉案房屋由其居住使用,并向本...
公房承租人死亡后,变更承租人非常重要
在我代理的多起案件中,许多被征收房屋的承租人死亡后都没有及时办理变更承租人的手续。由于房屋征收补偿协议的签约主体是公房承租人,去世的承租人自然无法履行签约职能,故而许多被征收户因一时无法确定新的承租人而延误了签约的最好时机,甚至于引发诉讼。在此,我建议,公有住房承租人死亡后,具备继续履行租赁合同的当...