经济适用房继承过户有哪些规定?
首先,过户必须在房产所在地的不动产登记机构进行,且必须提供完整的继承文件和相关证明材料。其次,过户后的房产仍然受到经济适用房政策的限制,比如不能随意出售或出租。此外,经济适用房的过户还可能涉及到补缴土地出让金的问题。在一些地区,如果经济适用房的使用年限超过了一定期限,继承人在过户时可能需要补缴相应的土...
经济适用房可以继承吗,继承流程是什么?
继承流程通常包括以下几个步骤:1.确认继承资格:继承人需要确认自己是否符合继承经济适用房的条件,这通常涉及到是否符合当地的住房保障政策。2.办理继承手续:继承人需要向当地的房产管理部门提交继承申请,并提供相关的法律文件,如死亡证明、遗嘱(如果有的话)、继承人的身份证明等。3.审核与批准:房产管理部门会对提...
【微普法】2024:婚前买房、婚后买房、父母出资买房,产权归属有啥...
三、经济适用房、两限房的分割限售期内的经济适用房、两限房在离婚诉讼中可以酌情进行分割。经济适用房、两限房由一方在婚前申请,以个人财产支付房屋价款,婚后取得房产证的,应认定为一方个人财产;婚后以夫妻双方名义申请,以夫妻共同财产支付房屋价款,离婚后取得房产证的,应认定为夫妻共同财产。四、标准价购买...
母亲名下经济适用房购买时部分子女也作为申请人,继承时能否多分
首先,就案涉房屋的析产继承问题。案涉房屋系经济适用房,由高某与刘某贵以家庭为单位,作为家庭成员共同申请。政府提供经济适用住房是为了解决上述家庭成员的住房需求,虽然最后是由高某作为买受人签订《北京市商品房预售合同》,但该行为仅能理解为高某作为家庭代表签订《北京市商品房预售合同》,不能因此排除其他申请人...
继承纠纷成功案例:经济适用房?这样继承!
故经济适用房的继承,也有别于其他一般商品房。实践中,经济适用房已具备回购或转让条件且是自然人死亡时遗留的个人合法财产的,可作为遗产由死者亲属继承。若继承人不属于申请家庭成员,即既非买受人又非同住人的,继承人相应权利对应的则是产权份额按照规定发生回购或转让后所得的折价款。温馨提示,在部分继承人...
“经济适用房继承案件”审理思路分析
但2009年至今已逾10年,部分经适房产权人已先后死亡,故引发经适房继承纠纷案件(www.e993.com)2024年10月18日。一、经适房继承案件的特殊性在普通继承案件中(包括法定继承、遗嘱继承、遗赠),法院一般审查四项构成要件:1.被继承人死亡的事实(《继承法》第2条,继承开始)2.被继承人的法定继承人情况(《继承法》第10条,确定案件当事人范围...
帮传承‖老人去世, 家中的央产房该如何继承过户
如果是按照经济适用房价格购买的央产房,在目前还不能上市交易的情况下,无法委托评估机构进行评估,当多个继承人就房屋的分割和价值无法达成一致时,法院只能确定各继承人占有房屋的份额,该央产房由继承人共有。本案中的央产房在经过了解后得知,是按照经济适用房管理的央产房,因此短期内还不能上市交易,如果张家三...
石家庄明确经济适用房可依法继承
因此,石市实行有限产权是符合上级政策规定的。有限产权的规定,不涉及产权比例,可以有效避免少数人对经济适用房进行交易牟利,同时可保障真正有需求的低收入家庭拥有住房。此外,国家和省里的文件对经济适用住房继承问题都没有明文规定,经请示省建设厅,经济适用住房是可以依法继承的。
购买经济适用房 子女可以继承
丫头回信:利用补贴资金购买的房屋,其产权性质为经济适用住房,购房人拥有有限产权,其子女是可以继承经济适用房的。但这样的房子在办理继承时,其房屋所有权证上会标注“经济适用住房”字样,并注明补贴金额。经济适用房只能自住,不可出租,一旦发现出租住房保障部门将会收回房产。
关于离婚时常见的纠纷问题,一文全讲清楚
根据国家有关政策,对于夫妻双方婚姻存续期间购买的经济适用房,只有在购房满五年才可以进行交易或分割。未满五年的,如果必须分割,只能先按照政府所定的标准交纳土地出让金等相关价款以取得房屋完全产权后,才能进行分割。情形五:父母为子女购房或部分出资的(1)婚前一方父母出资,父母无特别声明的,该出资认定为一方的...