关于房地产企业回迁房涉税问题相关文件
三、房地产企业回迁房如何缴纳土地增值税:根据国税函〔2010〕220号《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》中第六条关于拆迁安置土地增值税计算问题提到:(一)房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的,安置用房视同销售处理,按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(...
南平市“法拍房”涉税问题调研组到邵武法院调研座谈
10月25日,南平市税务局党委委员、副局长杨志辉带队到邵武法院就南平市“法拍房”涉税负担和破产案件税收如何保障问题进行调研座谈,邵武法院党组成员、副院长祝邵福,审判委员会专职委员陈磊参加座谈。会上,双方围绕着实际工作中遇到的执行涉税问题,就司法拍卖中“以房抵债”的税费承担问题、司法拍卖中买受人的税费承担问...
《上市公司执行企业会计准则案例解析2024》186个案例目录
案例13-11执行“解释第15号”后,固定资产达到预定可使用状态前试运行产出产品的会计处理问题案例13-12处置其他权益工具投资相关增值税的会计处理案例13-13合伙企业未分配收益确认递延所得税的问题案例13-14涉税事项预计负债的确认时点问题在线正版购买...
灯塔市税务局:积极推进新时代“枫桥式”队伍建设
“税务部门发挥协作优势,帮我解决了燃眉之急,压在心里的一块石头总算落地了。”日前,市民曹先生来到涉税争议咨询调解中心寻求帮助,在税务调解员多方协调下解决了疑难问题。据了解,曹先生在房地产一体化窗口办理回迁房房产证,由于原动迁房涉及买卖协议,造成回签协议与发票名字不一致,无法办理涉税事项。调解中心税务干部立...
开课啦!城市更新项目前融实操及涉税问题解析
《城市更新涉税核心问题解析及利润增长点》一、城市更新过程中各主体的税收痛点(1)回迁房屋的登记价格(2)城市更新各阶段问题专项解答(3)为什么房地产企业很在意回迁房的定价问题?(4)房地产开发企业年度成本的结转(5)股权收购中溢价处理对策1.股权转让方的土增税风险...
【收藏贴】回迁房视同销售的涉税分析
其实回迁房也有两种类型:一种是货币补偿回购;一种是面积补偿方式(也叫产权置换),我们分两种形式分别探讨其应税的销售额该咋算(www.e993.com)2024年9月1日。1、货币补偿回购:指开发商要求回迁户以一定现金购买新房,并不赠送任何的房屋面积的行为:开发商以现金方式支付拆迁补偿款,同时约定回迁户以市场价格购买新房实现的回迁,此种情况开发商销...
房地产开发“回迁房”补偿财税处理难点探析-税点点分享
因此企业配建回迁房的成本扣除收到的补价,应该计入土地成本,在项目对外可售面积中分摊,而不应该确认销售收入。但是这一观点最大的问题是:房地产开发企业从与被拆迁户签订拆迁协议、收取旧房、到拆除旧房、再到建造完工后移交新房,整个过程在财务上均没有得到反映。
限行提示/丰南回迁房办证难?相关部门破难题/唐山一小孩被困河滩/7...
回迁小区办证问题多年未解决,主要原因在于项目本身留有难题、各部门协调机制存在堵点。例如,拆迁人普遍认为拆迁时将安置房分配给子女不需缴纳契税但税务部门认定必须缴纳;银丰小区一期部分商业楼因与批准用途不一致导致不能办理不动产首次登记;正大花园、河畔泽园小区因建设手续不全不能办理首次登记等。面对这些问题和堵点...
房地产行业涉税问题“六大类”
信息时报讯(记者叶静通讯员成玲蓝帅)2009年,广州地税第二稽查局在对房地产行业进行税收检查时就发现,房地产企业主要存在“六大类”涉税问题:一、预收房款、定金以及收取的价外费用未足额申报营业税;二、合作建房补偿给出地方的房屋、以房产补偿拆迁户的回迁房,未视同销售不动产申报纳税;...
创新实干不务虚功——广东房协助力行业发展
根据茂名房协向广东省房协反映的茂名国税局对“三旧”改造回迁房征收增值税的问题,经调研后,7月21日广东省房协向省国税局表达了此做法不合理、建议全省规范管理等意见。其后7月31日,省地方税务局、省国家税务局和省国土资源厅联合印发《广东省“三旧”改造税收指引》,明确“三旧”改造回迁房不需缴纳增值税。