父母的房产过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪种更划算

不过,如果继承人获得房产以后,想要出售房产,被赠与人符合“满五唯一”的条件,就可以免除20%的个人所得税。所以总的来说,如果老人要将房子留给儿女继承,“在世办理”过户,和“过世办理”过户,在世办理买卖过户的方式,比在世时赠予、或者过世后有遗嘱继承及没遗嘱继承更划算,且更简单得多。图片来源网络侵权联系...

父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

如果通过“赠与”的方式过户给子女,以后子女出售房子的时候。增值的部分,就需要额外缴纳个人所得税。而通过“继承”的方式,未来子女出售房产的时候,税费压力就会少很多。也就是说,继承的房产,在未来交易当中更有优势。如果房产的来为增值空间很大,选择“继承房产”的方式,可以给子女省下不少的税费。三、如何选择...

爷爷偷偷把房子过户给孙子被判无效

爷爷瞒着儿女过户房屋给孙子，孙子并未出钱，法院判买卖合同无效爷爷瞒着家人将房屋过户给孙子，并签订了《房屋买卖合同》，不过事实上孙子并未出钱。面对其他继承人的不满，爷孙俩竟认为房子过户给唯一“嫡孙”是天经地义的。到底是怎么回事呢？江阴法院近日审结这样一起案件。近日，江苏无锡，江阴市人民法院审理了...

父母的房子,以买卖形式无偿过户给子女,是买卖还是赠予?

1、税费风险:如果以买卖形式过户被认定为赠予,那么可能需要缴纳高额的赠与税费,这可能会给家庭带来不必要的经济负担。2、产权风险:如果过户手续不完善或存在法律瑕疵,可能会导致产权纠纷,甚至影响房产的合法性和使用价值。3、家庭关系风险:如果过户过程中存在不公平、不透明的情况,可能会引发家庭成员之间的矛盾和纠纷...

为孙儿读书房过户给儿子,想要回时却被拒,咋办?|明镜天法

结合房子过户时间、小孩入学时间及天河区当时的入学政策等，可以推定老李将房子过户给小李，以及小李将房子加上小吴的名字，是为了解决小孩的入学读书问题，是出于借用房子的目的，而非赠与或者买卖。同时，小李与小吴之间的微信对话记录可证明，小吴并未将涉案房产视作夫妻共同财产，其知晓房子过户的实际原因并非基于赠与的...

再次强调:继承父母的房产再出售,无需支付20%的个人所得税

这个问题是有法律依据的，但基于的是旧政策(www.e993.com)2024年12月19日。这里提到的“继承”，同时涵盖了通过赠与所得的房产。下文中将不再区分，统一用“继承”代表两者。此规定出自《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理的通知》（2006年发布）。其中明确：赠与人无偿转让不动产给受赠人后，受赠人在再转让该不动产时，...

父母房子过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪个更划算?

◢第一个问题:父母的房子过户给子女,其背后主要的支撑或约束点是什么?首先,有必要提一下,父母的房子过户给子女,上面已经说了,它涉及到房产过户和房屋继承的两重属性在里面,所以不要拿其中的某一种方式来说事,这是一个基础的前提,如没有弄清楚其中的道道,必然会让自己掉入误区。

【中央电视台】老人“以房养老”却被子女卖掉房产?法院这样判

原告的主要理由是,自己当初同意将房子赠与给女儿是附义务的赠与,女儿需履行赡养义务并保障自己在案涉房屋的永久居住权益,女儿未对自己履行赡养义务且过户后很快将案涉房屋出售,违反了双方的约定,其有权撤销对房屋的赠与。对此,被告秦某并不认可。秦某认为,赠与合同是双方真实意思,房屋已经完成过户登记,不得任意撤销...

老人“以房养老”却被子女卖掉房产?法院这样判→

北京市第二中级人民法院审理后认为,母亲张某对案涉房屋的赠与应系附义务的赠与,根据《承诺书》的约定,所附义务为女儿秦某对母亲张某尽到赡养义务,并确保其对案涉房屋的居住权益。而女儿秦某在接受案涉房屋赠与及办理过户后不久,即与案外人签订房屋买卖合同,出售案涉房屋,构成对赠与合同所附义务的违反,...

河南郑州出台新政:房子过户子女可随意定价(图)

新政出台后,哪种交易更省钱?“直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式。”郑州市住房保障和房地产管理局有关负责人说,如果孩子名下无房,继承老人房产后再次出售,无需交个税,但如果名下有房,则需交个税;如果走赠与的程序,不仅有公证费,还要交契税。新政实施后,郑州直系亲属之间房产过户,双方可以自由定...