...小区频频停水 业主怀疑与欠百万水费有关 物业水司均称是压力问题
今后还将根据区域发展,考虑建压力站,就能根本解决用水问题。目前该小区还是老式机械水表,先用水后付费,所以物业收水费也困难,经常有拖欠。至于业主提出的户表改造问题,水司的原则是能接尽接,但小区目前还欠80多万元水费,待水费结清后,将对小区内用水设施改造完成,符合直管条件时,业主就可以直接向水司买水了。
对物业不满意的原因是什么?这种问题如何有效解决?
首先,服务质量不达标是业主对物业不满意的主要原因之一。物业公司提供的日常维护、安全保障、环境清洁等服务,如果不能达到业主的期望,就会引发不满。例如,公共区域的清洁不及时、安保措施不到位、维修响应速度慢等问题,都会让业主感到物业服务的不专业。其次,沟通不畅也是导致业主对物业不满的重要因素。物业公司与业主...
物业公司最怕的投诉是什么?
通常来说,如果物业管理没有太大问题,只是有一些小毛病,比如物业工作人员态度不好,其实直接找物业经理沟通就可以了,物业经理是小区物业的最高决策者,有着很大的自主权,一般不是太大的问题,物业经理都会尽可能改善他们的服务,满足小区业主的需求,不过很多问题可能会超出物业经理的能力范围,那么这个时候我们又要怎么办呢?
遇到“问题”物业,业主怎么办?
根据最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释,业主将住宅改变为经营性用房,未经有利害关系的业主一致同意,有利害关系的业主可以请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失。物业管理条例也规定,物业服务企业对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的...
如何有效投诉物业物业公司以维护权益?这种投诉方式有哪些潜在风险?
居民可以通过电话、电子邮件或书面信函的方式,向这些部门反映问题。这种方式的优势在于,它能够快速地将问题反馈给物业公司,并可能得到及时的解决。然而,这种方式的潜在风险在于,如果物业公司内部管理不善,投诉可能会被忽视或处理不当,导致问题得不到有效解决。
上海最大居民小区公告:炒掉物业!广州有小区炒掉物业后,年入500万...
细究这个问题时,人们还发现了祈乐苑小区另一个难得之处——自我管理十年来,小区只涨过了一次物业费(www.e993.com)2024年10月21日。而哪怕是那一次大幅提价50%以后,小区的物业费依然是低廉的楼梯房1.2元/平方米、电梯房1.5元/平方米。冼敏强是祈乐苑小区的业主,平日的主要身份是一名热衷志愿者服务的企业家。从小区业委会成立之际,他...
上海最大居民小区突发公告:炒掉物业!
保安问题——保安日常巡查工作的不足导致大量业主车辆被贴低俗小广告;遇到道路施工或雨天,事先没有相应的交通疏导预案,造成小区内交通长时间拥堵;现有保安队伍年龄偏大。绿化问题——之前绿草覆盖的区域出现黄土裸露现象,且绿化养护人员存在摧花毁绿行为。物业管理处客服问题——在向物业管理处询问某些楼栋维修进度时,...
大门“双岗”,物管两套人马!业主为何高兴不起来?
调查问题出在业委会选出新物业记者获悉,阳光100喜马拉雅的开发商是重庆阳光壹佰房地产开发有限公司(简称“重庆阳光壹佰公司”),物业公司是重庆喜马拉雅酒店物业管理有限公司(简称“重庆喜马拉雅酒店公司”),该物业是开发商签订的物业公司,从2015年开始进场为业主服务。
物业公司最害怕业主采取哪些行动?
物业公司最害怕业主对其进行举报。业主举报物业公司的问题会给他们的工作增添很多困难和不确定性。物业公司与物业局存在上下级的从属关系,业主可以向物业局举报乱收费、断水断电、服务质量差等问题,还可以向工商、税务、市政等部门进行投诉。这些举报行为会让物业公司面临监管部门的调查和处罚,给公司形象和信誉带来负面影响...
12345热线住宅物业热点问答(十九)——业主大会、业主委员会
《上海市住宅物业管理规定》第十四条第二款,建设单位未及时提出书面报告的,业主可以向乡、镇人民政府或者街道办事处提出成立业主大会的书面要求。第七十一条第一款,建设单位未按照规定提出成立业主大会书面报告前,专项维修资金不得动用,住宅共用部位、共用设施设备需要维修、更新和改造的,应当由建设单位承担物业维修责任。