租房小贴士,小伙伴们快来看一看吧~
要查看出租房有无房屋权属证书,不要租住没有房屋权属证书的房屋。要到出租房实地查看,不要租住墙体倾斜开裂、电线私拉乱接、违规打隔断、群租等有安全隐患的房屋。要查看出租人的身份证件,确认出租人是否为房东本人,如出租人不是房东本人的,还要查看是否有房东同意转租的书面证明。对合租房屋的,要了解合租人的...
李家超:香港将制订住宅楼宇分间单位出租制度 解决“劏房”问题
政府建议“简朴房”的标准包括必须有窗、有独立厕所、面积不少于8平方米等。工作组组长财政司副司长及副组长房屋局局长会公布细节,并咨询立法会及持份者,制订立法内容及登记时间表等措施。
当心“踩坑”!租房前、退租时均须注意
另外,承租人在交接验房时,应注意哪些地方或设备存在损害,并予以记录,通过书面或者拍照留存。也有专家表示,打官司只是租户迫不得已的选择,而且耗时费力,应完善相关法律制度、加强常态化监管,减少坑害租户行为的发生,保障租房者的基本权益。此外,对于克扣押金、虚假房源、出租“串串房”等违法违规行为,应明确惩罚措施,并...
注意!出租房屋出现这六类问题会被处罚
《北京市住房租赁条例》第十九条第一款规定,出租人不得向未提供身份证明材料的人出租住房。《北京市住房租赁条例》第二十条第一款规定,承租人应当向出租人提供身份证明材料。如果不按规定登记租住人员信息,出租人将面临罚款处罚。《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条规定,房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人...
房东们注意了!这些出租房屋问题不能忽视!
作为房东,最基本的就是要对房屋的使用情况做到心中有数,定期检查,确保租户的信息如实登记。法律明确规定了房东的责任,违反者将面临严惩。因此,房东们应增强责任意识,积极履行管理责任,确保出租房屋的安全。只有这样,才能真正营造一个“房安全、人安居”的和谐社会环境。
房屋出租中应注意哪些问题?
在房屋出租过程中,房东和租客都需要注意一系列的问题,以确保租赁关系的顺利进行(www.e993.com)2024年10月24日。以下是一些关键点,帮助您在出租房屋时避免潜在的问题。1.合法性检查首先,确保您拥有出租房屋的合法权利。检查房产证和其他相关文件,确保没有法律障碍。此外,了解当地的租赁法规,包括租金上限、租期规定和租客权利等,以避免违法行为。
最高检详解房屋租赁注意事项,三个普遍性问题应重点关注
最高检表示,通过检察办案发现,房屋租赁市场一些普遍性问题应重点关注。一是租金约定不明易引发争议。部分出租人与承租人对租金的条款约定不明,极易引起纠纷。如在经营性租赁中,部分租金的支付标准与承租人的生产能力或者经营情况挂钩,如约定按照营业额的一定比例收取租金,合同双方均需承担一定的商业风险,在于己不...
房屋出租时需要注意哪些问题?
那么问题来了,无论是“爆改”也好,更换家具也罢,这样的行为究竟违不违规呢?其实在《民法典》中有规定,“承租人应当按照约定的方法使用租赁物,不得擅自对租赁物进行改善或增设他物”。也就是说,如果双方在租赁合同中约定了不得对房屋的装修或结构进行变更,租客是没有权利“爆改”的,房东有权解除双方的合同。
出租房屋要注意!男子把房子转租给他人从事违法活动被罚款
出租房屋要注意!男子把房子转租给他人从事违法活动被罚款近日,青海省互助县公安局塘川派出所接到辖区群众举报,称在塘川镇某村一出租房内有人非法储存危险物质,请查处。接警后,派出所民警第一时间赶赴现场进行调查。经查,刘某某在没有了解对方租赁房屋用途的情况下,于2023年11月将自己租赁的位于塘川镇某村的自建...
北京警方持续整改六类出租房问题
据悉,警方此次持续排查整治的出租房屋六类重点问题涉及:不按规定登记租住人员信息、出租住房存在治安隐患、单位承租住房供本单位职工居住未履行安全管理责任、未获公安许可擅自经营、集中出租住房不符合治安管理规定以及违反规定出租短租住房。在专项行动中,警方组织社区民警深入辖区高频次开展安全检查,及时发现、整改各类安全...