房屋租赁合同到期后一方继续使用,合同效力及租金如何认定?
对于房屋租赁合同,租赁期限六个月以上的,应当签订书面的租赁合同,且租赁期限不得超过二十年。租赁期限届满后,双方未续签新的租赁合同,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期,出租人和承租人可以随时解除合同,但是应当在合理期限内通知对方。对于出租方主张增加租赁费的,应...
租房注意!济南发布住房租赁风险提示
承租方在签订租赁合同时,要特别注意租赁期限、租金支付期限和方式、押金退还等条款,避免一次性支付较大额度房租带来的资金风险。支付房租和押金时,承租方应向合同约定的企业账户(出租方为企业)、个人账户(出租方为个人)支付款项,切勿向合同约定之外的账户支付款项(包括支付宝、微信等个人收款账户)。转账支付应保留转账凭...
注意!济南市住房城乡建设局发布风险提示
承租方在签订租赁合同时,要特别注意租赁期限、租金支付期限和方式、押金退还等条款,避免一次性支付较大额度房租带来的资金风险。支付房租和押金时,承租方应向合同约定的企业账户(出租方为企业)、个人账户(出租方为个人)支付款项,切勿向合同约定之外的账户支付款项(包括支付宝、微信等个人收款账户)。转账支付应保留转账凭...
签订房屋出租合同需要注意哪些法律事项?
首先,出租方必须是房屋的合法所有者或经过所有者授权的代理人。承租方则应提供有效的身份证明。双方都应确保对方具有签订合同的法律资格。2.房屋状况的明确描述合同中应详细描述房屋的现状,包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况以及家具家电的配置等。此外,还应注明房屋的瑕疵情况,以避免将来因房屋状况引发的纠...
中介诱人签长租合同 帮忙转租承诺不作数还扣双倍押金
“中介称,不写长租期,就没有人会租房子给我,而且租期长,租金也会相对低些。因为着急租房,一时半会儿也找不到合适的房源,我就签了租房合同。中介口头承诺2300元押金和10个月2300元的管理费一定会退,为了防止不退我还录了音,结果没注意合同上写明需要转租成功才会退这笔钱。结果房子到期后,中介以没有...
云南:取消住房限售限购限价等,取消普通和非普通住宅标准限制
坚持以需定购、自主决策的原则,支持符合条件的企业,争取国家保障性住房再贷款政策支持(www.e993.com)2024年10月25日。鼓励对城中村改造安置户采用房票安置或“以购代建”方式安置。鼓励房地产开发企业将自有未售房源用于租赁住房经营。因地制宜推进商办空间多样化发展楼宇经济,推行工业和新兴产业上楼,以租售并举和鼓励房地产开发企业自持经营等方式...
村居法官普法专栏第12期 - 房屋租赁合同篇
当意向房源出现后,求租人应当在保障个人安全的前提下实地勘察意向房屋,重点审查房屋是否符合承租要求,是否适租,是否存在安全隐患。切勿因时间问题、轻信他人承诺或其他原因不实地勘察即签订租赁合同。二、签约时1.审查房屋产权在签约前审慎审查房屋的产权登记情况:...
在这些国家租房,需要注意什么?
需要注意的是,即使是以暖租(暖租=冷租+附加费用)租的房子,合同中用来计算押金的仍是冷租。同样的,这一规定也适用于短租。不过通常情况下,短租收的押金都比较少。另外,无论后续有没有加减租,押金的金额仍是按照之前的租赁合同来,除非是合同中另有条例规定。
签订出租房屋合同时有哪些要点需要注意?
在房产租赁市场中,签订出租房屋合同是保障双方权益的重要环节。以下是一些在签订合同时需要特别注意的要点,以确保租赁过程顺利进行。1.明确租赁期限合同中应详细规定租赁的起始日期和结束日期。双方应就租赁期限达成一致,并明确续租或提前解约的条件和流程。
百余年轻人疑陷租房骗局 警惕房产中介“高收低租”“长收短付”
当天,两名大学生与来人签订了租房合同,并通过微信付款码转给对方6个月房租和11个月物业费,一共8088元。租户与涉事公司签订的租房合同受访者供图记者从陈彤提供的《佰泰地产房屋租赁合同》上看到,双方约定月租金为每月1150元,“押一付六”。在合同的备注一栏,还写到“房屋甲醛超标,甲方负责,为其除甲醛,直至...