问法热线丨开发商承诺违约金抵物业费,物业公司不认咋办?半岛问法...
物业服务合同没有约定财物保管服务,但物业服务人在其职责范围内未尽到安全防范义务或未配置应有的安全防范设备,对财物丢失或毁损有过错的,业主可以要求物业服务人承担与其过错相适应的赔偿责任。如果物业服务人完全遵守了法律法规的规定和物业服务合同的约定,即使业主的人身、财产在物业管理区域内受到损害,物业服务人不...
...| 道路施工、小区环境、房产证办理...市民关心的问题,回复来了→
3、交房后业主已缴纳物业费,小区楼道卫生无人打扫,车库脏乱差;4、开发商当初设计时有玻璃顶,私自改变设计方案。答西安浐灞国际港:关于该网友反映的竣工备案表问题,经核实,该项目竣备未下发,住房和城乡建设局要求建设单位加快施工进度,尽快上报竣备资料;关于该网友反映的楼道、车库卫生问题,经核实,住房和城乡建设...
首发看点丨《首发聚焦》第107期:小区门禁问题多,相关部门如何表态?
主持人:您觉得小区的物业管理人员对这个门禁的问题,是真不知情,还是假装不知情?高新区园区建设局党组书记局长主学团:他应该知情。还是物业服务没有真正做到为业主的安全着想,为业主的安全这项工作没做好,另外也有偷懒的行为。主持人:类似这种门禁类的物业管理问题在高新区是个例吗?高新区园区建设局党组书记...
我为群众办实事丨多年未交物业费,福州一小区业主、物业都大呼委屈...
上次打来热线求助的业主无奈表示,由于该小区属于拆迁安置房,楼内还有多户业主尚未办理产权证,导致公共维修资金缴交户数不足,通过维修资金修电梯这条路如今已被堵死。因此,近段时间物业又提出,让1单元业主自行筹款。仓山区前锦新城一区7栋1单元居民张女士:原来的方案是这样的,已经交过物业费的业主的维修费由物业...
遇到“问题”物业,业主怎么办?
住宅当酒店经营,同栋楼的其他业主、小区物业以及分管主管部门(公安、消防、市场监督)都有权管。根据最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释,业主将住宅改变为经营性用房,未经有利害关系的业主一致同意,有利害关系的业主可以请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失。物业管理条例也规...
四问上海最大社区与物业“分手”
“业主的证据意识不足,导致他们往往会面临举证难的问题,主张物业服务不到位却缺乏相应合理的证据,或是提供的证据仅能证明当下物业服务上的瑕疵,而不能证明多年前的实际情况,在这种情况下,业主的抗辩理由通常不能被法院采纳(www.e993.com)2024年10月21日。”此外,李腾也坦言,对于这些进入法院诉讼程序的案件,由于双方对抗激烈,即使涉及金额不高,双...
如何处理物业问题?这些处理方法如何维护业主权益?
在房产管理中,物业问题往往是业主关注的焦点。有效地处理这些问题不仅能够提升居住体验,还能在很大程度上维护业主的合法权益。以下是一些专业的处理方法,旨在帮助业主更好地应对物业问题。1.明确物业服务合同内容首先,业主应详细阅读并理解与物业公司签订的服务合同。合同中通常会明确列出物业公司的服务范围、标准以及业...
物业问题的处理流程是怎样的?这一流程如何保障业主权益?
一、问题识别与报告物业问题的处理始于问题的识别。业主或住户在发现诸如设施损坏、安全隐患、环境卫生等问题时,应立即通过物业公司提供的渠道进行报告。这些渠道可能包括电话热线、在线服务平台或直接向物业管理处提交书面报告。二、问题记录与分类物业公司接到报告后,会详细记录问题的具体情况,并根据问题的性质进行分...
曲阜九巨龙蓼河新城物业管理不规范
3.关于地下停车库其他没有车位的业主都能进入的问题,目前除了购买或租赁的车辆进入小区外,装修的临时车辆可进入小区。因小区高层区车位车辆管理权尚未交付给九巨龙物业管理公司,物业公司尚未收取车位管理费用,租赁车位属业主自主行为。若问政人仍有疑问可前往联系九巨龙物业公司咨询或者联系镇政府电话4659768反映。
吓人!租户在房间内养近百条蛇,还威胁业主:谁敢碰就让他赔!
“看到他一排一排的格子,一摞一摞的,业主问这是做什么的,租户说这是装的仓鼠和蛇,业主当场就被吓住了。”杨女士说,该业主随后便在小区业主群内反映了租户养蛇的事情,大家都感到害怕。后来,房东了解到情况之后,联系租户进行协商,但是租户的态度一直很强硬。“租客说租房合同里面规定是可以养宠物的,如果...