...现在业委会已成立,我看了云娜的帖子,他们已做了许多构通协调...

有些问题是开发商遗留下来的,构通协调有时效性;有的是物业本身的问题,与大家构通少了点;有的是个别业主动不动就以不交物管费来谋取服务;我住进枫林三年多,感觉还是不错,不要动不动赶别人走呀,谁能保证其它物业就一定比现在情况好呀!边上的其它小区事情可比我们多多喽,比较比较吧。现在业委会已成立,我看了...

业委会作出的决议存在程序瑕疵的,效力如何?

相反,轻微程序瑕疵且未对决议的形成产生实质性影响的,不应予以撤销,如议事程序中通知会议遗漏了个别业主、业主大会缺少行政部门监督等程序瑕疵,在不存在以上严重程序瑕疵的情况下,且不影响表决结果的,就不应对业委会履职太过苛责,而应尽量维持业委会决定的稳定性和公信力。具体到本案,某小区业委会通过业主大会表决...

同为小区业主,停车费却是别人的10倍?上海一居民将业委会告上法庭

李女士表示,现在她也逐渐认识到高额收费的必要性,但是李女士希望,物业与业委会以及相关的管理部门,能够尽快地帮助小区解决更多的停车位,让他们这些无处停车的业主能够看到希望。业委会主任说,将心比心,他非常理解新业主急切获得车位的心情,所以现在他们每个月都在摸排退出的车位,从而把新的业主增加进来,并且将车位更...

破解“物业费调价”难题,徐汇这个小区做了啥

另一方面，居民区通过委托第三方机构进行客观评价，明晰调价逻辑，同时街道城建中心对调价评估机制给出专业建议，增强居民的信任感；居民区党总支、居委会、业委会等多方共同努力为业主答疑解惑，搭建信任桥梁。经过多番努力，江南新村成功实现了物业服务费的合理上调，由原先的0.8元/平方米/月调整为1.1元/平方米/...

人民城市五周年丨向“老大难”开刀,加快业委会换届改选工作

业委会成立难,严重影响和制约业主自治建设,也导致物业管理不到位。为加强居民区党组织在业委会选举、规范履职等方面的全周期管理,让业委会换届改选规范化运作,街道针对业委会换届改选“难产”问题,编写下发了《业委会换届改选工作指导手册》,明确由居民区党总支书记担任换届改选小组组长、居委会主任担任换届改选小组...

如何更换业委会?更换过程中需要遵循哪些程序?

在物业管理中,业主委员会(业委会)的角色至关重要,它代表业主行使管理权,确保小区的和谐与秩序(www.e993.com)2024年11月3日。然而,随着时间的推移,业委会可能需要更换,以适应新的管理需求或解决内部矛盾。本文将详细介绍更换业委会的程序,帮助业主们了解如何合法、有效地进行这一过程。

福州小区物业新规将如何改善业主权益?

这项立法特别关注业主关心的问题,比如物业费过高且不透明,物业公司侵占业主公共收益,业委会成立难等。为解决这些问题,草案建议通过数字技术建立一个全市智慧物业管理平台,让业主可以轻松进行远程投票,参与小区事务决策。同时,草案要求物业企业确保公共收益和支出透明化,每季度在小区明显位置公布相关数据,接受监督。此外,...

我为群众办实事 | “大业委会”激活“自治密码”——从“旁观者...

如何将“四议两公开”制度作为基层治理的“金钥匙”,打通服务群众的“最后一公里”,桔子洲街道八字墙社区用好业委会这个基层组织,达到与民共议、凝聚民心,解锁社区治理“心”模式。科教新村小区自治问题曾一直困扰着八字墙社区。在这个有着50栋居民楼的小区里,居住的主要是长沙几所高校的教职员工,近年来随着新租...

新华社区这个“业委会互学共促联盟”,很有料!

工作中要突出一个“实”字,推动党建引领物业治理工作落细、落小、落实。成立“新华社区业委会互学共促联盟”并组建赋能团、开展沙龙研讨活动,就是为了尝试新的社区治理模式和方法。未来,新华路街道将持续做大做强“业委会互学共促联盟”这一平台,在资源共用、机制共建、成果共享中,不断完善多元主体参与社区治理...

【精品城区 塘桥答卷】城市治理创新实践案例⑦:抓好物业治理...

一是上提,街道党工委统筹抓,把业委会改选、运作提升到街道党工委层面,像抓“两委”换届一样抓业委会换届改选。加强系统谋划。研究制定党建引领物业治理“十大行动”,系统谋划全年工作计划和方案。采取提级管理。由主要领导亲自挂帅,党群书记具体牵头,统筹推进党建引领物业治理和业委会换届工作。成立工作专班。建立党建引...