当心“踩坑”!租房前、退租时均须注意
也有专家表示,打官司只是租户迫不得已的选择,而且耗时费力,应完善相关法律制度、加强常态化监管,减少坑害租户行为的发生,保障租房者的基本权益。此外,对于克扣押金、虚假房源、出租“串串房”等违法违规行为,应明确惩罚措施,并强化行业自律。记者注意到,如今对于房屋租赁企业的规制已在完善。例如今年7月,北京市...
当前,“新禁令”下,5类房子将不得出租,房东和房客都要注意
第五类,仅有居住权而无产权的房屋不得出租有些房东会将只有居住权而没有产权的房屋用于出租,这在老旧小区中较为常见。然而,这种只有居住权的房屋是不允许出租的。因此,在租房时,租客应首先确认房东是否拥有该房屋的产权,检查房东的房产证,这是确保自身居住安全的重要步骤。
如何有效利用租赁平台进行房屋出租?这些平台的服务质量如何评估?
此外,房东在使用租赁平台时,还应注意保护个人信息和房屋信息的安全。选择那些具备良好信誉和安全保障措施的平台,可以有效降低信息泄露和欺诈风险。总之,利用租赁平台进行房屋出租是一种高效且现代化的方式。通过选择合适的平台、了解其推广策略和服务内容,并从多个维度评估其服务质量,房东可以最大化地提高出租效率,确保租...
安全不能将就,出租屋防火指南请您收好!
出租屋内外不违规设置铁栅栏、广告牌等。安装防盗窗的场所,要开设逃生窗,确保逃生、救援、防盗三不误。严禁堵塞疏散通道和安全出口,并定期检查保证畅通。定期检查,对租客出现的违规现象应及时制止。NO.02租户请注意应严格遵守消防安全管理规定,不得擅自增加居住人数、擅自转租、擅自改变房屋使用功能和结构;对发现...
注意!出租房屋出现这六类问题会被处罚
《北京市住房租赁条例》第十九条第一款规定,出租人不得向未提供身份证明材料的人出租住房。《北京市住房租赁条例》第二十条第一款规定,承租人应当向出租人提供身份证明材料。如果不按规定登记租住人员信息,出租人将面临罚款处罚。《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条规定,房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人...
房东们注意了!这些出租房屋问题不能忽视!
还有未登记租户信息、未定期检查房屋等问题看似小事,却可能引发大问题(www.e993.com)2024年10月24日。作为房东,最基本的就是要对房屋的使用情况做到心中有数,定期检查,确保租户的信息如实登记。法律明确规定了房东的责任,违反者将面临严惩。因此,房东们应增强责任意识,积极履行管理责任,确保出租房屋的安全。只有这样,才能真正营造一个“房安全、人...
在房屋出租签约时应注意哪些要点?
在房屋出租过程中,签订合同是一个至关重要的环节。为了确保双方的权益得到有效保障,以下是一些在签约时应注意的要点。1.确认租客身份和信用在签订合同前,房东应核实租客的身份信息,包括身份证、工作证明等,并可通过信用查询服务了解租客的信用状况。这有助于避免未来可能出现的租金拖欠等问题。
最高检详解房屋租赁注意事项,三个普遍性问题应重点关注
最高检表示,通过检察办案发现,房屋租赁市场一些普遍性问题应重点关注。一是租金约定不明易引发争议。部分出租人与承租人对租金的条款约定不明,极易引起纠纷。如在经营性租赁中,部分租金的支付标准与承租人的生产能力或者经营情况挂钩,如约定按照营业额的一定比例收取租金,合同双方均需承担一定的商业风险,在于己不利...
房屋出租时需要注意哪些问题?
那么问题来了,无论是“爆改”也好,更换家具也罢,这样的行为究竟违不违规呢?其实在《民法典》中有规定,“承租人应当按照约定的方法使用租赁物,不得擅自对租赁物进行改善或增设他物”。也就是说,如果双方在租赁合同中约定了不得对房屋的装修或结构进行变更,租客是没有权利“爆改”的,房东有权解除双方的合同。
今年起,“新禁令”下,5类房子将不得出租,房东和房客都要注意
04依法不得出租的房子依法不得出租的房子,主要包括违规建筑、无产权证的房子、房屋共有人不同意出租的房子以及被司法机构查封的房子等。这类房子之所以被禁止出租,根本原因在于其产权不明确或出租人缺乏合法的出租权利。违规建筑和无产权证的房子,往往存在安全隐患和法律风险,一旦出现问题,租客和房东的权益都难以...