2023年买房是不是亏了?市场趋势分析与建议-手机房天下知识
近年来,政府不断出台限购限贷政策,以稳定房价、防止市场过热。2023年,这些政策在一定程度上抑制了房价的快速上涨,尤其是在一线城市和热点二线城市,房价涨幅趋于平稳甚至出现小幅回落。然而,三四线城市由于去库存效果明显,房价依然保持一定增速。购房者在购房时需密切关注政策变化,了解地方政府的调控政策,以便做出更加理性的...
专家预测:2025年房价将会是现在的4-5倍,这5大现象在支撑
如果说市场和资金是房价上涨的两只翅膀,那么政策则是推动其飞翔的风。近年来,房地产政策的风向标发生了显著的变化,从过去的“房住不炒”到如今的“稳地价、稳房价、稳预期”,政策的重心已经从抑制房价过快上涨,转变为了保持房地产市场的平稳健康发展。在这一政策导向下,各地纷纷出台了相应的调控措施。比如降低首付...
四部门10天4次密集辟谣 驳房地产政策可能松动
值得一提的是,这是自6月8日以来,国家部委十天之内对关于房地产政策可能松动的第四次辟谣,而且还是来自四个不同的部委。6月14日,央行新闻发言人已就“央行特急文件调整利率及其涉及房贷利率”一事作出回应:中央银行和监管部门对个人住房贷款一直实施有效的政策引导和审慎性监管。个别媒体称“央行特急文件规定首套房贷利...
老旧小区改造是在续命,其实是在抑制房价,这2个方面就能看出来
通过改造,最起码能给这些老旧小区续命10年到20年,而在20年之后,再去考虑拆迁的问题,有百利而无一害呀!另一方面来讲,老旧小区改造其实是在抑制房价。众所周知,在2017年以前,国内的三四线城市的房价一直保持着平稳,大部分人都会在两三年内购买到一套房子,但从2017年开始,三四线城市的房价开始暴涨,这里面包括了...
香港全面取消楼市调控!房价已跌回7年前
同时,邓浩志还特别指出,香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。对此,最近这几年香港也大力的引进人才,引进劳动力,像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。“香港既需要留住人才、人口,也需要留住购买力,也需要复苏楼市,所以这几个问题其实相互关联的。那房价稳了,对人口(流入)才有吸引力;税费降了,对购...
【媒体转载】上证圆桌 | 锚定全年经济发展目标 多维度持续发力
郭磊:政策发力点就是目前经济发展的短板领域(www.e993.com)2024年10月18日。一是消费。从今年消费的特征来看,乡村消费相对平稳;城市消费明显偏弱,这应该与城市家庭部门提前还款带来的资产负债表收缩效应有关,它对当期消费形成挤占。所以下调存量房贷利率是切中问题要害的,它有助于重新释放消费潜力。
专家预警:未来十年,房价翻倍还是白菜价?揭秘买房黄金时机!
徐高教授提到当前是新中国房地产市场成立以来最大规模的供给收缩期,他担心未来几年城镇房地产价格可能会明显上涨。徐高指出,目前房价下降压力很大,供需矛盾可能很快逆转。他认为,老百姓目前不是不买房,而是因为不敢买期房。市民购房需求只是暂时被地产开发商信用风险所抑制,而非真正的需求消失。这两位专家的观点引发...
央企退出房地产行业,房价或将受到抑制
近年来,央企纷纷退出房地产行业,这一政策将对房地产市场产生重要影响。首先,央企退出房地产行业将带走庞大的资金,这将根本抑制房价的涨跌。央企身价动辄几百几千亿,享受金融机构的资金倾斜,退出后土地拍卖过程中缺乏资金雄厚的央企和国企参与,土地拍卖价格必然不会被肆意抬高。房地产开发商的拿地成本下降,必然会下调房价...
加大政策力度,创新政策工具,促进经济持续回升——2024年中国经济...
今天是2024年的第一天,北京大学光华管理学院向大家致以新年的美好祝愿!回望2023,步入2024。北京大学光华管理学院“光华思想力”宏观经济预测课题组发布《加大政策力度,创新政策工具,促进经济持续回升——2024年中国经济展望与建议》。本报告由北京大学光华管理学院教授、院长刘俏,副教授颜色共同执笔。
房价持续下跌的原因有哪些?
经济增速的放缓对房价产生了直接影响。随着GDP增速的下降,居民收入增长也相应减缓,购房能力受到限制。此外,经济不确定性增加,消费者信心下降,进一步抑制了购房需求,推动房价下跌。四、金融环境的变化金融政策的变化也是影响房价的重要因素。近年来,央行多次调整利率和存款准备金率,增加了购房成本,减少了购房者的贷款能力...