关于成立“国储公司”的探讨:以可控成本应对复杂问题|宏观经济
“517”全国房地产会议制定地方自主收储政策之后,地方政府进行融资收储的动力主要来自于两方面,一方面是通过收储稳定当地房价和房地产企业的经营风险,另一方面主要是将库存水平降至“约束线”以下后可以继续进行土地拍卖,以缓解财政压力。而地方政府所面临的约束主要是租金回报率与收储融资利率的不匹配,在“自主决策、风险...
马上要去金融公司面试了,一般考官会问什么问题
投融资方向>>进阶问题1:如何评估一个投资项目的风险?评估投资项目的风险需要考虑多个方面,包括市场风险、技术风险、管理风险、财务风险等。投资者可以通过分析项目的市场前景、技术可行性、管理团队能力、财务状况等因素,结合风险评估模型或方法,对项目风险进行量化评估。2:企业融资时如何平衡股权和债权融资的比例?...
仍有收益率达10%的定融发行,涉多地城投,定融行贿案近期被写入法院...
融资方咸阳市新兴投资控股集团有限公司,评级AA。定融风险较高,弱资质城投争取化债资源不易财联社此前已撰文分析,作为城投非标融资渠道之一,定融发行门槛较低、所受监管相对宽松。但定融常存在诸多合规问题,违约风险较大,同时也存在非法集资和新增地方隐债的风险。就在3月8日十四届全国人大二次会议上,一例淮安中...
资管公司从业人员大调查!不良资产市场现状及前景究竟如何? | 宏观...
调查结果显示,市场不活跃、资产价格下行是影响资产管理公司不良资产处置的主要因素。06、处置环境变化:小幅趋冷从调查结果来看,2022年不良资产处置环境与上一年相比进一步趋冷。2022年国内疫情多发,经济循环畅通受阻,部分突发因素超出预期,实体经济现金流持续承压,流动性压力显著上升,债券违约等风险事件频发,不良资产处置...
特殊再融资债超预期发行下,如何看“一揽子化债方案”
债务风险时,中央会在特殊再融资债额度、地方政府债务限额等方面给予定向倾斜;四是当地方政府无力偿还由满足基本公共产品/服务的刚性需求所产生的债务时,不排除中央会通过温和加杠杆的方式来帮助化解,比如发行更长期的、更低息的国债对原有债务进行置换,但运用这一方式的前提是必须对债务属性进行严格甄别以规避道德风险。
三味·智享集丨“保交楼”背景下房地产企业破产在建工程续建问题...
此外,部分阳台面积超标需要整改拆除,地下停车库需要补缴土地出让金及滞纳金累计达7,000万元,远远超出企业和债权人能够承受的范围,导致程序难以推进(www.e993.com)2024年9月8日。(二)外部融资困难,续建资金保障不足房地产企业进入破产程序后,实现在建工程复工续建必须获得充足的流动资金投入,融资难已成为制约在建工程续建的瓶颈问题。
深市上市公司公告(5月8日)
*ST金科:公司股票可能面临终止上市的风险*ST金科(000656)发布异动公告,五中院已正式裁定受理公司的重整申请。如公司顺利实施重整并执行完毕重整计划,将有利于优化公司资产负债结构,扭转公司经营颓势,恢复持续盈利能力;如重整失败,公司存在被清算的风险。如公司被清算,根据《上市规则》第9.4.17条的规定,公司股票将面...
新疆众和股份有限公司_手机新浪网
2公司年度报告披露后存在退市风险警示或终止上市情形的,应当披露导致退市风险警示或终止上市情形的原因。□适用√不适用证券代码:600888证券简称:新疆众和编号:临2024-022号债券代码:110094债券简称:众和转债新疆众和股份有限公司关于2023年度资产处置及减值的公告...
房地产优化政策有何影响?还存在哪些问题?如何应对?粤开证券解读
5、房地产行业风险上升,加剧房企的外部融资难度在地产销售低迷导致内部融资困难的背景下,房企更加依赖银行贷款、债券等外部融资。但是随着部分房企暴雷、债券违约、退市等风险事件的发生,市场调高了房地产整个行业的风险等级,导致房企无论是股权融资和债权融资都更加困难。当前房企的融资难问题不在于政策约束,而是市场参...
融资业务中不动产抵押登记的风险防范
3、限定主债权合同形式登记机关对信托公司所开展的特定资产/资产收益权转让和回购业务中的所包含的法律关系的性质认定和合同效力存在不同看法,有的将其认定为融资合同予以登记为主债权合同,有些登记机关只对基于贷款合同作为主债权合同的抵押担保进行登记,对各类收益权类转让附回购的合同作为主债权合同则不予登记。...