房产买卖风险预警:城镇居民涉足农村宅基地交易合同有效性剖析

由于房屋价格迅速上涨,原告通知被告这个价格无法进行出售,并情愿退回被告违约金,可被告丈夫称家中有老人行动不便一再恳求,并同意原告提出追加30万购房款的要求,双方通过协商后,被告称资金紧张,先按合同支付原告约定房款,原告担心搬家将房屋手续遗失,遂将房屋手续交由被告保存,等什么时候支付完约定的追加房款,什么时候双方...

关于农村宅基地的8大问题,今天一次性给你讲清楚,建议收藏!

同时,相关条例也证实了农村宅基地不可买卖!《关于政协第十三届全国委员会第五次会议第02954号(农业水利类245号)提案答复摘要》中提出:农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。2农村户口转为城市户口还有宅基地吗?

张作霖之前的东北:日本在东北最初的势力及图谋

在与日方借款谈判的过程中张向日本人表示,日本要求矿山、土地等问题不用北京许可,“我就有有效的许可办法”。而“有效的许可办法”背后必然伴随着利权的大量流失。以土地买卖为例,1916年,日本以设厂用地为名提出购买土地要求,以满铁奉天公所长镰田弥助名义照会奉天省长:“敝会社拟在辽阳南立山车站附近购地设立工...

最高人民法院:民事审判29个前沿问题

从切实保护无过错方的角度出发,应当允许其事后再提,即在离婚后1年内提出。另一种可能是无过错方一审时不同意离婚也不提起离婚损害赔偿请求,二审时看到法院可能判决离婚,便提出了离婚损害赔偿请求,这时人民法院可以先进行调解,能够调解成功当然事半功倍。调解不成功的,根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法...

常德市不动产登记中心

主持人:“不动产登记”是广大市民比较关心的问题,您能简单介绍一下不动产登记中心主要是做些什么工作,都有些什么职能吗?周刚:常德市不动产登记中心是市自然资源和规划局管理的副处级公益一类事业单位,于2016年4月21日正式挂牌成立,主要负责江北城区土地登记、房屋登记、林地登记等不动产登记工作。五年多来,我们始终...

有产权证没土地证“镇政府二号楼”不能买卖

有产权证没土地证“镇政府二号楼”不能买卖内容提要:武清区杨崔路边上的“镇政府二号楼”20多年前入住,并于2005年获得房产证,但是,居民们近年发现,该楼没有办理土地使用权证,不能办过户手续(www.e993.com)2024年11月26日。天津北方网讯:武清区杨崔路边上的“镇政府二号楼”20多年前入住,并于2005年获得房产证,但是,居民们近年发现,...

法院执行中冻结的土地,案外人提出异议,权利如何认定?

市自然资源局向法院出具案涉土地属于该市土地利用整体规划拆迁范围,因地方政策因素自2015年至今无法办理过户的书面证明。??法院认定??《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定,金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排...

收藏!个人住房买卖涉税政策常见问题解答

纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定,对其实行核定征税,即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。(2)个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征个人所得税。

【以案释法】灌溉保丰收的田间机井,能不能自由买卖?

近年来,随着国家惠农政策的出台,农民承包的土地越来越值钱,一些农民朋友为方便耕种和便于浇地,自费在自己承包地里打机井,同时,在承包地转包给他人时,私售承包土地里的机井来获取利益。那么“自家”承包地里机井可以自由买卖吗?近日,正阳法院审结一起确认机井买卖协议无效案,对此作了否定回答!

推进农村土地制度改革,以全面深化改革推进中国式现代化

此前,2013年11月,十八届三中全会《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》明确提出,建立城乡统一的建设用地市场,在符合规划和用途管理前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。自然资源部有关研究报告认为,统一建设用地市场将成为乡村振兴、城乡融合的重要抓手。2022...