保障性住房体系高质量建设的思路与要点

尽管中国目前已经整体上消除住房短缺,仍还有部分困难群体的住房问题没有得到根本解决,住房资源配置的不合理不均衡现象仍然在一定程度上存在。根据“七普”数据,2020年中国城镇还有11%的居民家庭人均住房建筑面积小于16平方米,涉及1亿多人,并且高度集中在超大特大城市和人口净流入多的地区。此外,虽然目前中国住房基本解决了...

完善“市场+保障”住房供应体系 让“居者优其屋”

四是健全多渠道住房保障体系。除保障性住房外，还可以通过共有产权房、人才公寓等多种形式，满足不同收入群体的住房需求。五是改善配套设施和服务。在规划新建住宅区时，应考虑同步建设交通、教育、医疗等公共服务设施，提升居住区的整体宜居性，并让工薪群体能就近工作。“对于工薪群体而言，住房问题是一个经济问题；...

智库圆桌:加快推进保障性住房建设

保障性住房是我国住房供给体系的重要组成部分。规划建设保障性住房，是完善住房制度和供应体系、重构市场和保障关系的重大改革，“十四五”规划纲要提出，扩大保障性租赁住房供给，着力解决困难群体和新市民住房问题。党的二十届三中全会提出，加大保障性住房建设和供给。本期特邀专家围绕相关问题进行研讨。多元化住房保障体系...

全面深化住房保障制度改革,推进中国式现代化

在2012年党的十八大报告提出要“加强保障性住房建设和管理,满足困难家庭基本需求”之后,2013年10月中共中央政治局第十次集体学习时,习近平总书记指出,解决群众住房问题是一项长期任务,还存在着住房困难家庭的基本需求尚未根本解决、保障性住房总体不足、住房资源配置不合理不平衡等问题。党的十九大和二十大报告更是强调...

住房城乡建设部加大保障性住房建设供给 保障性住房将如何助力我国...

产权性的保障,包括共有产权住房和经济适用住房,体量小。新时期面临的住房问题主要是,已经进入大城市工作和生活的年轻人、新市民,工薪阶层和人才群体,拥有产权住房的刚需很强烈,要提高大家的幸福感、获得感、安全感,就应该对住房体系进行调整,从原来的‘住有所居’,转向‘居者有其屋’,这是新时期住房保障体系的一...

李婧:保障性住房的发展与优化路径探析

保障性住房的演变历程我国早期的住房分配主要是通过单位进行福利分房,实行“统一管理、统一分配、以租养房”的共有住房实物分配制度(www.e993.com)2024年11月29日。福利分房政策覆盖面广,缓解了20世纪中期住房短缺的问题。但是随着城镇化的快速发展,分配的住房数量难以满足居民的增长需求,同时还存在分配不公平的现象,低收入家庭和青年人等群体往往难...

深度研究丨中国保障房体系将进入“配售+配租”模式

近年来,大城市“住房难、住房贵”的问题日益突出,“十四五规划”提出“以人口流入多、房价高的城市为重点,扩大保障性租赁住房供给,着力解决困难群体和新市民住房问题”。2021年7月,国务院发布了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》,明确保障性租赁住房基础制度和支持政策,并首次明确了今后我国的保障性住房体系以公租房...

曹晶晶:住房保障体系加快补位,“新房改”将带来哪些影响

有利于扩大投资,但值得注意的是,当下我国房地产总体供过于求,多数城市存在较大库存压力,刚需入市缓慢,如果大量新建保障房将对商品房,尤其是刚需市场进一步形成分流,一方面或将导致城市中刚需未售项目去化难度加大,另一方面,现有客户手中的中小户型出售困难也会造成住房置换链条受阻,这些都会对商品住房市场销售造成一定...

原国家房改课题组组长孟晓苏:呼吁建保障房比抱怨房价高买不起更有效

近年中央多次提出“完善住房市场体系与住房保障体系”的要求,原因就是多年以来保障房供给严重不足,已成为我国房地产发展上明显的短板。工薪收入群体本来应当能享受保障房,但是因保障房建设实施不利,让他们不得不面对价格高企的商品房市场。在保障房建设中出现的主要问题就是缺乏认识,忽视建设。在房改初期的2000年到200...

2024年一季度中国房地产市场总结与趋势展望

预计各地将充分发挥调控自主权,一线城市有望继续优化限购政策,二线城市或将全面取消限制性政策,降低首付比例、降低房贷利率等政策同样具备空间;同时,城市房地产融资协调机制或将加快落地见效,“三大工程”配套政策和资金有望继续跟进,住房保障体系建设也将加速。