江西高院发布妥善化解物业服务纠纷典型案事例

2019年9月10日,某物业公司与新余某小区业委会签订《物业管理服务合同》,约定服务期间为2019年9月10日至2022年9月30日,如若合同期满前2个月业委会没有将续聘或解聘某物业公司的书面意见通知某物业公司,则视为双方同意此合同自动延续,延续合同为3年。2020年9月,业委会任期届满,因换届不成功,该小区暂无业委会。...

党建引领基层治理|晋城城区东圣社区:“1+3+N”绘就基层善治新画卷

东圣社区党委委员刘姣姣说,“一汇报”就是物业公司汇报当月工作情况;“两评议”就是居委会和业委会对物业公司的工作进行评议;“三落实”就是针对居民反映的问题,三方进行协调落实,实现“小事不出小区,大事不出社区”的治理效果。物业服务是社区治理的痛点和难点在三方联动的基础上2023年1月东圣社区以鸿禧...

整治物业“小问题” 服务群众大民生 济南市人大常委会持续四年...

比如业委会因现行法律中尚无明确法律身份,造成运行中难以获得社会认同,难以有效监管、依法追责等治理盲区和难点;“义工制”的公益履职模式使得业委会成员工作主动性不强,长期正常履职的意愿不够等等。针对业委会成立难、履职难、监管难等问题,调研报告提出了必须加大法律监督力度、深化提升“泉城红色物业”建设、激发...

铜陵市铜官区推进红色物业建设持续优化基层治理

此外,该区着力增强物业领域矛盾纠纷化解能力,健全党组织领导下,居委会、业委会、物业企业和住建、公安、城管、消防等单位共同参与的“1+3+N”议事协调机制,用心用情化解居民矛盾纠纷。完善分类分级处置机制,构建人民调解、行政调解、司法调解及仲裁、诉讼相互衔接的物业服务纠纷调解工作模式,发挥基层综治中心、司法所和...

贵州印江:党建引领“五圈融合” 擘画基层治理新蓝图

群众需求在哪里,党建工作就要跟进到哪里。印江自治县围绕培育“红色物业”工程,持续推进小区物业覆盖、业委会(物管会)组建、物业企业党组织建设,推广社区党组织领导下的居委会、业委会和物业公司三方联动服务机制,推行社区、物业企业、业主委员会人员交叉任职、双向交流。

浙江绍兴市上虞区:深入开展党建引领三方协同共治行动探索新时代...

2023年以来,绍兴市上虞区深入开展党建引领社区居委会、业委会、物业三方协同共治行动,全面推行“激活组织微细胞、建强小区微阵地、搭建议事微平台、办好民生微实事、开展协同微评价”的“五微共治”标准化工作体系,着力破解城市基层治理中的难点、痛点、堵点问题,积极探索新时代“枫桥经验”城市版,相关做法获得省委主要...

行业案例|物业管理如何融入基层治理,这家企业的经验是……

一是主动完善协商议事机制。在社区党委带领下,定期邀请社区居委会、业委会/物委会、业主代表、公安、消防、城管等相关方开会,主动向他们汇报工作,提出需要共商共议的问题,共同协商解决;每年邀请社区党委、居委会,小区业委会/物委会等为物业服务打分号脉,建立起多元主体之间的议事协调机制,重点围绕社区中的重点和难...

武汉军山街川江池社区三方联动共画社区治理“同心圆”

事务共商、服务共抓、环境共治、矛盾共管。川江池社区坚持以党建为引领,建立健全党组织领导下的社区居委会、业主委员会、物业服务企业三方议事协调机制,践行“五共”理念。自2023年11月川江池社区海伦小镇小区首届业主委员会成立以来,三方同向发力、同轴运转,化解社区居民矛盾,解决居民反映的日常问题,统筹解决小区治理...

海湖社区“红色物居业”引领小区蝶变

海湖社区充分发挥社区党组织领导核心作用,完善三方联动协调机制,通过业委会提问、物业解答、居委会协调,构建起“物居业”协同治理体系,有效解决辖区居民热点、痛点,让小区治理由“孤军奋战”转为“联合作战”。今年以来,推动解决小区痛点、难点问题10件:漏水5年的地下室维修完毕,游乐场所破损地板重新铺设,电梯地板全部...

破解物业管理难题 新《泸州市物业管理条例》聚焦旧改 辐射5万住户

同时,詹定敏还提到,在后续的小区管理工作中,小区要成立小区党组织、业委会,与物业管理公司形成三方联动来共同管理小区,做到小事不出小区,大事不出社区,让群众的诉求、矛盾纠纷在第一时间得到解决。通过打造三方联动治理格局,加强党对物业管理活动的领导,形成社会治理合力。