如何处理中介押金不退的问题?这些处理方式如何保护消费者权益?
2.投诉至相关部门如果协商无果,消费者可以向当地的房地产管理部门或消费者协会投诉。这些机构通常有权介入调查,并可能对违规中介进行处罚。通过正式渠道投诉,可以增加解决问题的公信力和效率,同时也为其他消费者提供警示。3.法律途径作为最后的手段,消费者可以选择通过法律途径解决争议。这包括咨询律师,准备诉讼...
如何处理房产证办理中的问题?这些处理方法在不同地区有何差异?
最后,沟通与协调是解决房产证办理中问题的有效手段。购房者应保持与房产管理部门、中介或律师的良好沟通,及时了解办理进度,并在遇到问题时寻求帮助。在某些地区,可能还需要与开发商或前业主进行协调,以确保所有环节顺利进行。总之,房产证办理虽然可能遇到各种问题,但通过充分的准备、熟悉流程、合理的时间管理和有效的沟...
二手房一旦超过这个年限,就真心建议别买了,房产中介说出真相
而且啊,这还不是最关键的。关键是,老房子往往伴随着各种各样的问题。比如,设施老化,管道漏水,电线老化,这些都是常有的事。你住进去之后,今天修修这里,明天修修那里,烦不胜烦。还有啊,老房子的设计往往比较落后,采光不好,通风不畅,住着也不舒服。再说说升值空间。新房子的升值潜力一般都比老房子大。为...
大成研究 | 游庭华等:在日本购买房地产的基本法律问题(下)
本文分上下两期(点击查看上期:大成研究|游庭华等:在日本购买房地产的基本法律问题上),将从几个关键方面讲解在日本购买房地产的基本法律问题,包括购买的限制、流程、法律文件以及可能遇到的常见问题和解决方法。Q1重要事项说明是什么?回答:重要事项说明是指房地产中介(宅建取引士)在调查法令上的限制等之...
遇到违规中介费时应如何有效维权?
在房产交易过程中,遇到违规中介费的情况并不罕见,这不仅损害了消费者的合法权益,也扰乱了市场的正常秩序。面对这种情况,消费者应当如何有效维权呢?以下是一些实用的建议。1.收集证据首先,当发现中介收取违规费用时,应立即收集相关证据。这包括但不限于中介费用的收据、合同条款、与中介的沟通记录等。这些证据将在...
高额返佣成房产中介揽客手段
返佣套路多、兑现难 多中介签约后拒绝返现失联记者注意到,光明住建局发文规范在售房地产项目活动通知的背后,所涉及的投诉案例可能为“高额返佣骗局”(www.e993.com)2024年9月9日。事实上,“返佣”作为一种促销模式,在房地产市场中是一种常见的现象,但它也伴随着不少问题和争议。2023年,舟山中院二审审结了这样一起涉及“返佣”的纠纷:...
...严查自媒体、中介等违规参与房产交易;万科再次回应,罕见发布...
一一回应诸多问题就在披露业绩预告和增持计划的当天,万科还针对诸多问题对机构作出回应。据了解,管理层回应了房地产未来走势、万科中期业绩预告情况、现金流情况、债务偿还规划、融资进展、大宗交易情况、三大主业的经营情况和竞争优势等问题。万科表示,公司上半年在业务重整和化解风险方面全力行动,已取得积极进展。业务...
聚焦“数字赋能 价值共生”,行业专家共话建筑与不动产“数字化...
对于房产经济行业来说,目前遇到的最大问题是:人难管,很难获得第一手真实的数据。为此,他们在持续改进这个问题,对经纪人的管理,对客户的管理等,如何把他们获取到的真实信息,录入到系统里,保证数据的准确性。那么,数据的准确性怎么来呢?首先,人存在很大的不确定性,由人输入时可能就会出错,所以很早就开始用传感的...
房贷新政“三箭齐发”后:济南房产中介咨询量暴增、找房系统一度崩溃
某房产中介工作人员小张向记者展示了他的朋友圈,“5月18日的时候,贝壳找房系统崩了,我看朋友说,是因为新政后看房的人太多,系统浏览量突增。”小张告诉记者,从业多年来,还从未遇到过该系统崩盘的情况。记者注意到,贝壳找房一名区域负责人曾向媒体证实,5月18日系统“确实出问题了”:系统共出现4次“崩溃”,不过...
房产中介不得利用信息差赚差价 长沙进一步加强房地产经纪行业管理
长沙市住建局、市场监督管理局等相关部门建立协同联动机制,开展联合检查。长沙市住建局负责经纪机构和从业人员行业管理,长沙市场监督管理局负责“阴阳合同”、价格违法、垄断市场、虚假违法广告等问题查处。涉及其他问题的,由有权职能部门依法查处。长沙市房地产中介协会加强人员培训,开展服务技能评价,提高人员素质;健全行...