以案释法 | 天花板长期漏水,楼上业主和物业公司谁之责?

物业公司则认为,返水渗透的区域为小王自有房屋内部天花板,该区域无任何管道通过,属于住户的专有部分,不属于物业服务范围,而且是由小王违规装修、擅自封闭公共排污管的行为导致,理应自行承担相关损失,物业公司无需承担责任。裁判结果审理期间,法院进行了实地调查,确认205房屋属于无人居住状态;105房屋天花板及吊顶存在水渍...

下水主管道漏水致墙壁发霉,该谁修复?

关于姚先生主张的修复墙面责任归属问题，物业认为，是业主私自对下水主管道进行了"包瓷砖"的改动，物业没能第一时间找到漏水原因，才导致墙面发霉严重。"下水主管道都会留有观察口，就是为了方便及时发现问题及时维修。"这名工作人员表示，业主在装修过程中把原本裸露在外的下水主管道遮盖住了，所以在发生漏水情况时，...

【以案释法】室外管道返水漏水造成业主损失,由谁承担赔偿责任?

老徐称,由于物业公司疏于管理,致使雨雪堵塞下水管道,返水造成的损失应由物业公司承担;而物业公司称,返水是由太阳能漏水和天气寒冷管道堵塞共同导致,前者是老徐的责任,后者是天气原因,物业公司没有责任。法院审理法院审理认为,各方均认可老王家返水是因为老徐的太阳能漏水和公共下水管道结冰堵塞共同导致,案件的争议焦...

天花板长期漏水,楼上业主和物业公司谁之责?

物业公司则认为,返水渗透的区域为小王自有房屋内部天花板,该区域无任何管道通过,属于住户的专有部分,不属于物业服务范围,而且是由小王违规装修、擅自封闭公共排污管的行为导致,理应自行承担相关损失,物业公司无需承担责任。裁判结果审理期间,法院进行了实地调查,确认205房屋属于无人居住状态;105房屋天花板及吊顶存在水渍...

责任谁来担?下水道反水,全新精装房损毁!

同时，如果说物业公司没有对于公共区域进行及时的清洁维护等，导致水管反水的话，那么物业公司也要承担一定的赔偿责任。当然，如果是在开发建设之初，开发商对于房屋的设计或者说对于材料的选取就存在问题，也正是因为这些问题才是导致水管反水的主要原因的话，那么开发商也要承担相应的赔偿责任。

合肥一市民家中因下水道反水被泡,受损谁来担责?

依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任，楼上业主应当对楼下业主予以赔偿(www.e993.com)2024年11月10日。如果因管道共用部分出现问题或者因物业未对共有管道进行正常维护、保养、维修，导致业主房屋被淹，除物业公司能证明已尽到维护义务外，物业公司需承担相应责任。大皖新闻记者孙召军摄影报道编辑彭玲...

【以案普法】室外管道返水漏水造成业主损失,由谁承担赔偿责任?

太阳能漏水与老王家具受损之间有直接的因果关系,老徐作为太阳能的实际所有人及使用人,未能尽到审慎管理义务,应承担主要责任。案涉堵塞的下水道部分属于小区共有设施,物业公司作为实际管理人,对公共设施负有维护义务,现物业公司未能提供确切证据证实其对案涉管道部分进行了切实有效的管理维护,应认定存在管理维护的疏忽,亦...

天花板长期漏水,楼上业主和物业公司谁之责?法院判了

家住一楼的小王很是闹心,家中客厅、卧室天花板漏水导致停电,楼上邻居却常年不在家,找来物业查看,原来是楼栋公共下水道堵塞,反涌至二楼业主家厨房洗手池排水口所致。经过疏通维修,反涌问题却还是频繁出现。沟通无果,小王只好告上法院。究竟房主、楼上住户、物业公司,

记者帮忙跑腿 多部门合力解决

为尽快解决小区顶层住户屋顶漏水的问题,物业公司与相关单位多方协调沟通。维修屋顶需要花费较多资金,需要启用小区公共维修基金。然而在需要完成居民签字同意程序时,大部分居民不同意签字,公共维修基金申请事项开展得并不顺利,导致此事暂时搁浅。要彻底解决难题非一日之功可以达成,社区和物业工作人员表示,住户反映的所有问题...

室外管道返水漏水造成业主损失,由谁承担赔偿责任?

太阳能漏水与老王家具受损之间有直接的因果关系,老徐作为太阳能的实际所有人及使用人,未能尽到审慎管理义务,应承担主要责任。案涉堵塞的下水道部分属于小区共有设施,物业公司作为实际管理人,对公共设施负有维护义务,现物业公司未能提供确切证据证实其对案涉管道部分进行了切实有效的管理维护,应认定存在管理维护的疏忽,亦...