难以避免的“小区衰败”,只能靠业主自救吗?
一方面,政府有的时候比业主还要操心,小区里出现了问题,业主还没着急,政府就先着急了,总是想通过提供一些资源、引入相应的部门等措施,用直接的行政干预手段,帮居民把这个问题赶紧解决了。另一个方面,有时候政府也不放心业主自治的质量。我们在相当长的时期,业主自治出现了很多乱象,业主跟开发商、物业之间有很多矛盾冲...
小区“自治”有难点 专题普法来解惑
从“物业服务质量不达标”到“公共设施维修纠纷”,从“小区停车位紧张”到“业主权益被侵犯”,这些问题不仅影响着居民的生活质量,也给社会稳定带来了一定的挑战。业主委员会作为小区业主依法选举产生的群众自治组织,及业主与物业服务企业的桥梁,其正确履职对维护业主权益和基层社会治理具有不可或缺的作用。????近日...
业委会主任说居民自治
三是突出用心用情,坚守为居民服务初心,全力解决环境提升、矛盾纠纷、设施更新等急难愁盼问题。“共治共享”和谐小区■博望区博望镇春江花月园小区业委会主任丁伟:担任业委会主任以来,我带领业委会秉持“共治共享”理念,共筑美好和谐小区。一是构建业主自治平台。成立业主委员会,定期召开业主大会,让广大业主参与...
善用自治法治德治,深圳福保街道破解物业小区治理难题
研讨会上,福保街道明月社区副书记李立冲分享了辖区居民通过召开业主大会,表决通过“垃圾分类点的选址方案”,成功解决小区业主为此争吵不休的问题,是利用业主自治解决“邻避效应”治理难题又一经典案例。最后,王佳强倡导各参会单位善用自治、法治和德治思维,不断挖掘物业小区治理难点问题,发挥法治定分止争作用,构建共建共...
小区业主要“炒掉”物业背后:业主与物业纠纷该如何破解?
01近期,多地小区业主反映物业公司服务质量问题,部分业主希望“炒掉”物业更换新的物业公司。02业主与物业公司纠纷主要集中在小区卫生、消防安全、施工质量、服务态度和配套设施等方面。03专家表示,是否“取消物业”需考虑小区自我管理能力要求,高效的业主自治与受监督的物业管理更有利于提升服务质量。
业主自治的方法及其后果是什么?
然而,业主自治也存在一些潜在的问题(www.e993.com)2024年10月17日。首先,业主委员会的成员可能缺乏专业的管理知识和经验,导致决策效率低下或管理不善。其次,业主之间的利益分歧可能导致决策过程中的冲突和矛盾,影响小区的和谐稳定。此外,业主自治还可能面临资金管理不善、服务质量下降等问题。
别人家的小区!业主:自治已四年 一年更比一年好!
为了消防安全,小区内的电梯还安装了电动自行车阻隔器,通过摄像头辨别车辆发出警报,停止运行,以达到电动自行车无法上楼的效果。自治管理服务队的队员们说,管理过程中也会遇到难题,但因为大家同是小区业主,为了维护共同的家园,都会齐心协力去解决问题。记者:宋琳、张耘祎审核:卢和光、陈蕾...
自治委员会为何未能及时采纳业主的建议?
外部因素,如政策变化、市场环境等,也可能影响自治委员会的决策。例如,当政府出台新的房产管理政策时,自治委员会可能需要调整原有的工作计划,这可能会影响到业主建议的采纳进度。综上所述,自治委员会未能及时采纳业主建议的原因是多方面的,涉及决策流程、资源能力、业主需求、沟通机制以及外部环境等因素。为了提高建议采...
一个大型小区的业主“半自治”之路
业主“半自治”用好公共收益每一分钱都公示而在收回的公共收益方面,史迅介绍,如小区大堂和电梯的广告费用、泳池租金、广场摆摊的租金还有架空层商铺的收入等,都是业主们的公共收益。他介绍,2020年年底,业委会按照2元/平方米的标准,将200多万元的公共收益发放给全体业主。
业主起义?武汉小区自治小组与物业的较量引发关注!
在社区管理实践中,自治并非简单的权力行使,而是一种需要智慧和耐心的协商过程。它要求业主们不仅要有参与社区事务的热情,更要有遵守法律和维护公共利益的责任感。此次武汉小区的“自治风波”提醒我们,社区自治应在法律框架内进行,通过合理合法的途径解决问题,才能真正实现社区的和谐与发展。同馨花园一期的“自治小组...