小区电梯噪音大,业主难入睡状告开发商,法院判了!
法官建议,开发商在开发建设房屋时,应当合理设置,采取减少振动、降低噪声等措施,此外,电梯生产安装方、物业等责任主体应定期对特定设施检测、维护,沟通联络,及时反馈,积极回应解决业主提出的相应问题。文/广州日报新花城记者:章程通讯员:惠法宣广州日报新花城编辑:胡群智...
老房子要装电梯,一楼业主言:同意,然从二楼启动!
1、承重安全问题。安装电梯需要拆掉一部分墙体,而老房子的承重能力本来就有限,不敢保证在拆除墙体后依然安全可靠。而且,楼层越低承受的重量就越大,一楼住户自然会担心电梯的安装会对房屋的结构安全造成影响。2.会让一楼的出行变得拥挤电梯会设置在居民楼的入口处附近,这样就会把一楼的进出入口挡住。对于一楼的...
为何当初热议的旧楼装电梯,现在很少被提起了?装过的后悔了吗?
可加装电梯后电梯井可能会阻碍气流的正常流动,形成局部的气流阻滞,如同在风道中设置了一道屏障通风效果大打折扣。不只是电梯井,电梯机房的设备运行也会对通风产生间接影响。电梯机房中的电气设备在运行时会产生一定的热量,散热稍微处理不当就会导致周边环境温度升高,影响空气的流动更影响通风效果。从建筑设计的角度来...
北京老楼装电梯进展慢 须全体业主同意最难过关
“最主要的障碍就是需要100%的业主同意,还有资金问题。”马翊说,一层住户对于加装电梯的确没有需求,而对于高层来说又是刚需,楼上楼下的意见很难统一,因此目前上海、福建等加梯成功案例较多的地方均为三分之一同意即可。“其实,对于目前较多住户担心的遮光和噪音问题,技术上都能解决。”马翊说,从其他省市已经...
西安老旧小区加装电梯为啥推进慢?难点在哪?如何破解?
一楼业主不同意加建电梯只好停工彭先生是西安一家建筑工程公司的负责人,他向华商报反映称,他们公司负责为西安市莲湖区西关街办民航小区的27栋楼80多个单元加装电梯,最近,其中一个单元关于电梯的地基都打好了,但一楼业主强烈不同意,只好停工。9月10日,华商报大风新闻记者来到民航小区,看到小区内张贴着一份告示,...
众口难调 老旧小区电梯加装难题如何化解?
漳州市南靖县人民法院土楼法庭法官陈伟煌:原告认为其作为业主应平等享有使用加装电梯的权利,而现加装电梯方案未经其同意,且其不能使用电梯,各被告应停止侵害,拆除已加装的电梯,并重新委托设计审批,依法加装电梯(www.e993.com)2024年10月12日。加装方案未全部通过如何平衡业主利益于是,苏先生和吴女士诉至了法院,请求依法判令各被告停止侵害,拆除已...
【法治在线】众口难调 老旧小区电梯加装难题如何化解?
随后,苏先生和吴女士二人不服提起上诉,二审法院耐心细致做调解工作,案涉单元楼业主互相达成谅解,同意按照既有设计、建设方案继续使用电梯,苏吴两户业主撤回了上诉。南靖县人民法院副院长韩佳福:本案双方最后达成和解协议,向社会传达了正确处理相邻关系,并多站在对方的角度考虑问题,方便生活,团结互助,做出倡导,弘扬友...
「天眼问政」小区电梯噪音大?业主有话说
物业公司一工作人员回复,关于小区楼栋电梯噪音问题,物业服务中心在之前接到业主反映后,已采取了更换靴寸、开泄压孔、日常维保、调整机房抱闸等措施,通过相关措施,减少了噪音约3-4分贝。因业主反馈仍有噪音,要求安装减震架,物业已将相关问题反馈至房开,将持续跟进相关事宜。此外,针对电梯减速事宜,按照有关规定...
单元楼加装电梯侵犯隔壁单元隐私?社区回应:目前已停工,正在协商处理
其中还规定,公示期间,因增设电梯受到影响的利害关系人有实名制书面反对意见的,业主可协商解决增设电梯过程中的利益平衡、权益受损等事宜。业主协商不成的,社区居委会应组织调解。业主拒绝社区居委会调解或经调解仍未达成一致意见的,属地街道办事处应搭建平台,召开协调会进行调解。社区居委会和街道办事处应出具相关调解情...
当初坚持要加装电梯的老小区业主,现在都后悔了,5大原因很现实
1、噪音与采光问题网友@溜达的鱼反馈:加装电梯的噪音真是一言难尽,关紧窗户会好一点,只要一开窗让人受不了的嗡嗡声,所以,夏天都不太敢开窗,尤其是晚上,要有人乘坐电梯的话,哐当、哐当”、“嗡嗡嗡”的电梯音会一直不绝于耳,很影响睡眠。这是因为电梯在运行时,电机运转会发出强烈的低频噪音(低频噪音一个...