自家厂房遇拆迁,为何分不了停产停业补偿款?

综合考虑出租人的租金损失、承租人的经营损失等因素,依据公平原则,确认承租人维修公司和出租人加工厂就停产停业损失补偿款按各50%分配,即维修公司对停产停业损失补偿款94131元的50%即47065.5元享有所有权。而对于地上附着物补偿款900298元的归属问题。法院综合考虑案涉合同租赁年限以及承租人因经营需要客观上确会存...

深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)

第五十条房屋征收评估包括被征收房屋(含国有土地使用权)、构筑物、其他附着物和搬迁费、临时安置费、征收经营性房屋所造成停产停业补偿费、被征收房屋室内自行装修装饰费以及产权调换安置房的评估等。第五十一条从事房屋征收评估工作的房地产价格评估机构,应当具备估价机构资质主管部门颁发的房地产(土地、资产)估价机构...

凯诺律师事务所:经营性用房拆迁就停产停业损失费怎么补偿?

根据《青海省国有土地上房屋征收与补偿条例》中的有关规定,停产停业损失补偿范围包括:1、停产停业期间净利润损失的补偿;2、停产停业期间员工基本生活补助;3、可搬迁设施设备的拆卸、运输、安装、调试费用;4、无法恢复设施设备的残余价值补偿。也就是说,经营性用房拆迁,停产停业补偿费中至少包括上述四项小补偿,广大被...

最高院:行政机关征收集体土地,对当事人停产停业损失应补偿吗?

依据上述法律规定,国有土地上房屋征收时明确规定了停产停业损失,集体土地上房屋征收时是否需要补偿停产停业损失没有明确规定。但《中华人民共和国物权法》第四十二条明确规定了征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用。故在征收集体土地上设施农业企业时,为充分合...

租赁房屋征收补偿款中停产停业损失的分配

关于停产停业损失补偿款94131元的归属问题。停产停业的损失是指因征收房屋造成停产停业的直接效益损失，承租人由于案涉合同基于政府征收行为而无法继续履行，不得不终止生产经营活动，必然产生实际的经营损失，而对于出租人而言，案涉房屋被征收也意味着其停止出租房屋获利，故不应轻易否定出租人分割停产停业补偿利益的权利...

北京凯诺律师事务所:停产停业损失费的标准是多少?如何计算?

比如北京的是,停产停业损失补偿费=(用于生产经营的非住宅房屋的月租金+月净利润×修正系数+员工月生活补助)×停产停业补偿期限(www.e993.com)2024年11月25日。”总之,无论以什么公式计算,都应当要保障当事人的合法权益,如果大家对相关部门计算出来的停产停业损失费的标准不满意,可以向房屋征收部门提供房屋被征收前上一年度实际经营效益,以及相关证...

深圳这大型旧改二期要拆了,“钉子户”征收补偿方案出炉!限90天

经征收人核实,因征收引起停产、停业的,给予停产停业补偿费。按照下列情形及相应标准支付:1、能提供与征收决定发布日期前间隔3个月以上时间有登记、备案凭证的房屋租赁合同的住宅房屋,按市场租金给予6个月的一次性租赁经营损失补偿。无登记、备案凭证的房屋租赁合同的出租住宅房屋,不给予租赁经营损失补偿。

【普法进行时】租赁房屋征收补偿款中停产停业损失的分配

关于停产停业损失补偿款94131元的归属问题。停产停业的损失是指因征收房屋造成停产停业的直接效益损失,承租人由于案涉合同基于政府征收行为而无法继续履行,不得不终止生产经营活动,必然产生实际的经营损失,而对于出租人而言,案涉房屋被征收也意味着其停止出租房屋获利,故不应轻易否定出租人分割停产停业补偿利益的权利。一...

广东省高院发布8个租赁合同纠纷典型案例(20240822)

(3)综合考虑剩余租赁期限、租金标准等因素,酌定陈某与某公司按1:9的比例分配停产停业损失补偿款。案件提示:在合同没约定的情况下,遭受经营损失的租赁双方,均有权请求分配拆迁的经济补偿,但法院可能需要综合“剩余租赁期限、租金标准、经营用途”等确定分配比例。

马鞍山市政府出台新办法!7月1日起施行!

(一)非住宅的补偿;(二)非住宅装饰装修的补偿;(三)围墙、地坪等补偿;(四)征收非住宅造成的设备搬迁和安装费用补偿;(五)无法恢复使用设备设施的补偿;(六)停产停业损失补偿;(七)其他合法补偿。用地、建设手续合法的房屋,按被征收房屋评估净值补偿。