房龄超过20年的老房子,不要着急卖,新规下,这3种房子要拆迁
根据土地管理法规,住宅土地年限为70年,而普通建筑物(例如民宅)设计使用年限为50年,这意味着年限过老的房子,各项设施也老化了。过去很长一段时间,我国对老旧的房子采取了拆迁的做法,即拆除老房子,建造新房,给拆迁户补偿现金或者房源。但随着城镇化进程的加快,房子越来越多,一味地拆旧、建新,会助长房价泡沫、造成...
群众关心关注的热点难点问题权威解读 超实用!农村宅基地20个关键...
(3)非农业户口居民(含户口迁出、华侨)原在农村合法取得的宅基地和房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”;(4)对于没有权属来源证明的宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,由村委会出具证明并公告30...
墓地使用期限只有20年,租约到期后,如果子女不来续费怎么处理?
在此,我想再次向大家明确一点,网上流传的所谓“20年期限”其实并非指墓地的使用权,而仅仅是指墓地护墓费的缴纳周期。事实上,许多人对此都是理解有误。延续墓地使用权如同一般的租房过程,墓地使用权类似于象征着“房屋产权"的归属,而所交的护墓费则类似于需支付的“房租”,以此来决定您享有“房屋租赁权限”的...
已不再拆迁了?住建部定调,明年起,房龄20年的老房一律这样处理
这类老旧小区通常具有以下特点:地理位置重要、土地利用效率低、城市功能不协调、城市形态不美观等。这些问题影响了城市的整体规划和发展目标,需要进行大刀阔斧的改革和创新,以实现城市空间优化、城市功能提升、城市形象提升等目标。因此,对于这类老旧小区,政府可以采取拆除重建或整体搬迁方式进行改造,并给予居民合理的安...
困扰产业园多年的问题,有解了
临续期问题。2、拿地时约定20-30年的土地虽然《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,工业用地使用权出让的最高年限为50年,但具体拿多少年,还要企业和政府最终商定。在90年代,很多城市的土地、尤其是工业用地并不像现在这样值钱,土地的附加值还没有完全体现;另外,土地出让金对利润微薄的工业企业来说也是...
接近国土部人士:土地使用权到期续费是肯定的
20年、50年以及70年不同的土地使用权应当有所区分;另外,他认为,如果将来到期不续费,还存在的问题是,当前的土地出让制度至少在住宅方面难以为继(www.e993.com)2024年7月4日。“本来新的房子比老的房子更值钱,但是由于老的房子不再需要交土地出让金了,大家就更倾向于去买二手房。整个市场秩序会乱。”...
深市上市公司公告(11月2日)
11月1日午间,宝鼎科技(002552)发布公告称,公司于2023年9月5日召开第五届董事会第十次会议审议通过《关于公司拟公开挂牌出售资产暨关联交易的议案》,公司拟通过山东产权交易中心以公开挂牌的方式出售所持有的宝鼎重工有限公司(宝鼎重工)100%股权、杭州宝鼎废金属回收有限公司(宝鼎废金属)100%股权等。
城市更新卡在土地剩余使用年限上
越来越老旧的物业和不断缩减的土地使用年限,也成为城市更新参与者们绕不开、躲不掉的一个问题。20年这条线“20年是及格线,30年是优秀线。”ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然介绍,投资机构普遍偏好土地剩余年限在30年以上的项目,但这样的物业在全国都属于凤毛麟角,她表示,因为商办土地年限为40年,哪怕在最理想...
上海买房要带车位 然而这些车位禁止买卖你知道吗?
2.使用权车位没有产权的车位买卖,其实是一种租赁的行为。而根据《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。”即:消费者租赁车位(库)最长期限只能是20年,20年之后不受法律保护。业主在签合同时最紧要考虑的问题就是要问清“年限”,如果到真出问题的时候就只能通过打官司才能解决...
2024年保利海上瑧悦(官方网站最新发布)生态环境-交通地铁
允许单套建筑面积和价格标准适当浮动,但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。北京普通住房标准定为住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。实际成交价格每年或没几年做一次调整,因此具体价格规定网上查询。