开发商延期未交付,购房者如何应对?

虽然消协的决定对开发商没有强制性的约束力，但消协的介入可以给开发商带来一定的压力，促使开发商积极解决问题。据统计，每年消费者协会都会接到大量关于房地产领域的投诉，其中延期交房问题占比较大。通过消协的调解，部分购房者的问题得到了有效解决。（四）让房管部门处理房屋建设管理部门可对开发商进行处罚，但无...

南京一楼盘延期交房被诉赔偿匝约金500余万

10月17日,南京市溧水区人民法院开庭审理一起商品房预售合同纠纷代表人诉讼案。357户业主起诉被告某房地产开发公司,要求赔偿延期交房违约金共计500余万元。某房地产开发公司开发的佳兆业悦峰府楼盘未能如期交付,2023年初,近百户业主陆续向法院提起诉讼。为减少群众诉累,溧水法院选取3件案件进行示范性诉讼,经一、二审法院...

如何应对开发商延期交房的情况?购房者可以采取哪些措施来保护自己...

一旦发现开发商可能延期交房,购房者应立即与开发商进行沟通。通过书面形式(如邮件或信函)向开发商提出交房延期的疑问,并要求开发商提供合理的解释和补偿方案。保持沟通的记录,以便在必要时作为证据使用。3.了解相关法律法规购房者应了解国家和地方关于房地产交易的相关法律法规,特别是关于开发商延期交房的规定。例如,...

房地产开发商延期交房赔偿问题如何处理?

首先,购房者应当仔细审查购房合同中关于延期交房的条款。合同通常会规定开发商在延期交房时应承担的责任和赔偿方式。这些条款可能包括违约金的比例、赔偿金的计算方式以及赔偿的支付时间等。购房者应确保自己对这些条款有清晰的理解,并在必要时寻求法律咨询。其次,如果开发商确实延期交房,购房者应及时与开发商沟通,了解...

房产合同律师解读:开发商延期交房及违约金的争议

原告逾期交付购房首付款长达65天,根据预售合同附件十二补充协议规定,在原告支付全部应付违约金前,被告有权延期交付房屋且不承担逾期交付责任。3.违约金计算方式有误原告全部按万分之二的标准计算违约金是错误的,应按合同规定,60日内逾期按万分之一算,逾期超过60日按万分之二计算。

阳光城市华府延期交房房地产违约

阳光城市华府于2021年1月经梁山县建业房地产开发有限责任公司进行出售,售卖时售楼处工作人员承诺2023年5月30日进行交房,房屋买卖合同签订于2023年12月31日进行交房,工作人员称是售楼处工作人员2023年5月交房属于个人行为,开发商不履行承诺(www.e993.com)2024年11月27日。开放商与买房人签订合同中有不合理现象,如:未进行交房未写清楚日期及违约金不...

滕州:官方回应,关于这一房地产项目延期上房问题

滕州春风海棠小区延期交付,近日备受关注。业主们通过各种渠道发声,表达自己的诉求。关于这个问题,官方回应:根据省住建厅“关于统筹推进住建领域疫情防控和经济社会发展工作的实施意见”文件第7条第4款“因疫情影响不能按时完成竣工综合验收备案和交付的房地产开发项目,依法适用不可抗力有关规定,根据实际情况合理顺延...

北京中国铁建国际公馆被投诉“延期交房和质量问题”相关部门回应

天天房产7月30日讯，近日，位于北京亦庄开发区的中国铁建国际公馆被投诉“延期交房和房屋存在质量问题”，并得到相关部门的回应。7月18日，有自称中国铁建国际公馆业主的网友在人民网领导留言板投诉，称“我在亦庄开发区瀛海镇宏一路2号院购买了铁建国际公馆***01的房子，因房屋存在多项质量问题，同时存在延期交房的...

新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房,法院判了→

法院:房屋渗水并非主体结构质量问题,开发商不构成逾期交房;业主可另行主张因修复房屋影响正常入住使用的损失赔偿责任鱼峰区法院审理后认为,贺丽霞与房地产开发公司签订的商品房买卖合同,是双方当事人在平等自愿的基础上签订,是双方的真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,属于有效合同,双方均应按照合同约定全面...

【案例分享】新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房 法院判了

法院:房屋渗水并非主体结构质量问题,开发商不构成逾期交房;业主可另行主张因修复房屋影响正常入住使用的损失赔偿责任鱼峰区法院审理后认为,贺丽霞与房地产开发公司签订的商品房买卖合同,是双方当事人在平等自愿的基础上签订,是双方的真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,属于有效合同,双方均应按照合同约定全面...