房产合同律师剖析 阴阳合同避税一方据此解约法院会支持吗

在处理合同价格拆分这一问题时,准确认识到虽然这种行为违反税收管理规定,但在合同效力的判断上不能简单地将其等同于合同无效的情形。这需要对法律规定和交易习惯有深入的理解,避免因混淆两者而导致诉讼策略的失误。2.注重证据的连贯性和完整性在整个诉讼过程中,从合同签订、履行过程中的各个环节,如定金支付、中介...

《民法典》合同编通则司法解释的亮点与创新

《合同编解释》第16条第1款规定,在判断合同效力是否因违反强制性规定而无效时,如果由行为人承担行政责任或者刑事责任能够实现强制性规定的立法目的的,结合具体情形,可以不认定合同无效,这就在合同效力问题上确定了鼓励交易的最基本价值取向。同样基于鼓励交易的价值,该解释第17条第2款中也规定,当事人确因生活需要而...

实务探讨 | 出让合同约定必须自持的房屋能否抵押

这个问题涉及出让合同自持约定的效力和不动产登记机构的职责,下面具文分析。01允许抵押的不动产应当可以转让抵押权是担保物权的一种,指为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有而将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规...

违反强制性规定的合同效力界定——《民法典合同编通则司法解释...

行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。”违反法律、行政法规的强制性规定而导致合同无效是合同效力制度中的重大理论与实务问题,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》(以下简称《民法典合同编通则司法解释》)用了三个条文、较...

【以案说法】签了空白合同,有法律效力吗?

签订的空白合同是否具有效力?签字人能否以对方提供的系空白合同作为抗辩理由,免除法律责任?下面,让我们跟随一起案例来了解一下空白合同的效力。2016年11月,某公司向潜江某银行借款并签订《流动资金借款》及《抵押合同》,朱某、付某、黄某等人为该笔借款提供担保并分别与银行签订《保证合同》,之后该公司未能按约还款...

王司法:《民法典合同编通则司法解释》下以物抵债的规制解读

该条有意否认了协议的担保效力,意味着此种以物抵债协议只产生自然之债的效果(www.e993.com)2024年11月8日。但第60条规定,不动产抵押合同因抵押物灭失以及抵押物转让他人等原因不能办理抵押登记,债权人请求抵押人以抵押物的价值为限承担责任的,人民法院依法予以支持,但其范围不得超过抵押权有效设立时抵押人所应当承担的责任。即第60条又确定未经...

桑罗婷 杨文丛|船舶保险合同中“第一受益人”条款的理论溯源与...

在对保险法第18条的理解存在争议的情况下,部分地区出台了相关指导意见,对第一受益人的地位和权利问题予以明确。山东高院民二庭《关于审理保险合同纠纷案件若干问题的解答》(2019年12月31日发布)第14条对“机动车向银行抵押贷款后,在保险合同中约定银行为“受益人”是否具有法律效力”的问题解答称:此类保险合同中约定...

《民法典合同编通则解释》起草工作组:《最高人民法院关于适用...

民法典《解释》适用范围时间效力《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》(以下简称《解释》)已于2023年12月5日开始施行。为使《解释》的规定得到正确适用,我们在《人民司法》2024年第1期就《解释》进行了全面解读,但因篇幅所限,未能对一些重要问题展开深入分析。本文拟对司...

《公司法》关联交易规则相关问题解读

根据《民法典》第五百零四条的规定,法定代表人超越权限订立合同,相对人知道或者应当知道其超越权限的,该合同对公司不发生效力。《公司法》第十五条规定了公司为股东、实际控制人提供担保需经股东会决议;第一百八十二条、第一百八十五条对公司与董事、监事、高级管理人员等其他可能导致公司利益移转的关联方交易的,应...

盈科原创丨建设工程价款优先受偿权争议问题探析

建设工程的优先受偿权的行使不受合同效力的影响《新建工合同司法解释(一)》第三十八条规定:“建设工程质量合格,承包人请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的,人民法院应予支持。”该条明确规定承包人的工程价款优先受偿权与建设工程质量是否合格相关,不与合同效力直接相关。