以案释法|共同修缮的农村房屋被拆迁,离异妇女主张拆迁利益能否获...

2023年,倪某与浦某因感情不和离婚,因案涉房产拆迁补偿利益分割问题未能协商达成一致意见,倪某将浦某及其母亲朱某(浦某父亲已去世)起诉至法院。法院审理法院经审理认为,浦某及其父母是该案涉房屋宅基地使用权人及楼房建房人,故相应房屋的拆迁补偿款应由浦某及其父母享有。但倪某与浦某在婚姻关系存续期间,居住并...

农村房屋拆迁款能否继承

农村宅基地的特殊性质决定了农村房屋拆迁款不能简单地全部继承。农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。关于地上房屋的补偿,应当归属房屋权利人,权利人死亡的,拆迁补偿款可以由继承人依照民法典的规定进行继承。关于宅基地使用权的补偿。农村宅基地一般是指仅限本集体经济组织内部符合规定的...

棚户改造拆迁律师胜诉案例分析:北京城中村改造房屋违规拆迁案

专注于生态环境保护、企业拆迁、农村房屋拆迁、城镇房屋拆迁、城市更新、违建拆除和土地征收等领域的律师实务。京平律师:邱萍萍现任北京京平拆迁律师事务征地拆迁业务专职律师,自2010年以来一直致力于专业办理征地拆迁补偿案件,有着踏实肯干的风格,办案过程中善于通过提起法律程序促进协调解决矛盾纠纷,在江苏、浙江、湖南、...

已确权但证书未发?农村房屋的主人要准备好,不只是面临拆迁

与此同时，我国《民法典》已明确规定，不动产权证书是农民享有宅基地用益物权的基本凭证。也就是说，只要手握宅基地确权证书，农民在日常居住、翻建房屋以及获得拆迁补偿方面，权益都会得到更有效的保护。因此，宅基地确权的最新变化是，在未来四年内，宅基地确权证书将全部下发，覆盖全国所有农村地区。总的来说，宅基...

最高法:非本村成员购买农村房屋,房屋买卖协议无效,基于该买卖协议...

2.一、二审法院以《关于以房屋抵还借款的协议》无效为由进而认定《仪陇县城市规划区房屋拆迁产权调换协议书》无效,混淆了民事法律关系和行政征收补偿法律关系两种不同法律关系的性质,适用法律错误。本院认为,本案的审查重点系黄某请求仪陇县政府履行的房屋拆迁产权调换协议的合法性问题。根据我国法律法规的有关规定,...

离婚纠纷中农村宅基地房屋拆迁利益的分割规则

离婚纠纷中农村宅基地房屋拆迁利益的分割规则——??????付某某诉李某虎离婚后财产纠纷案裁判要旨离婚纠纷中,在对夫妻双方宅基地拆迁补偿利益进行分割时,首先要明确其利益请求权的基础来源,现实生活中常见的情形有两种:一种是以夫妻共有关系主张请求权;另一种是以户为单位的农村家庭成员共有关系主张请求权(www.e993.com)2024年11月11日。

农村房屋拆迁补偿不合理应如何处理?

如果协商无果,居民可以选择通过法律途径来解决问题。这可能包括向相关部门投诉、申请行政复议或提起行政诉讼。在这个阶段,专业律师的帮助将变得尤为重要。以下是一个简单的表格,总结了上述步骤:通过上述步骤,农村房屋拆迁补偿不合理的问题可以得到更为公正和合理的处理。居民应当积极行动,保护自己的合法权益。

房屋拆迁补偿:农村房屋拆迁补偿按重置成本核算合理

多数街道办事处、各级开发区设立的房屋拆迁安置公司将农村房屋拆迁补偿确定在每平方米400~500元的价格区间，北京某律师自媒体设问，农村房屋拆迁补偿400~500元/米合理吗？对该问题回答的依据不同，答案也不相同。根据《土地管理法》规定，农村房屋拆迁补偿按重置成本核算合理。一、街道办事处、开发区设立拆迁安置企业的...

凯诺律师事务所:农村房屋拆迁,这几件事情一定要知道!

只不过,征地拆迁相对于来说较为的复杂,尤其是在征收农村集体土地或是房屋的时候,不仅要办理相关的农用地转用审批手续,同时补偿方面也是较为复杂,不像国有土地那般简单。由于土地所有权人不是被征地农民,因此,补偿安置费和土地补偿费这两部分补偿一般是先给予村委会的(但并不代表这一两部分补偿就全归村委会所有),...

农村宅基地拆迁的常见纠纷解答

农村宅基地的拆迁过程相较于国有土地房屋拆迁,其复杂性与伴随的问题更为显著,诸如宅基地拆迁补偿的明确性、附带院落的补偿政策等常引发关注。尤为突出的是,农村中存在大量未经正式建房审批的无证房屋,这些房屋在实践中往往被相关部门视为违法建筑,导致被征收人获得的补偿极低甚至无补偿。