北京同一不动产拟仅设一个居住权,我买的房子万一居住权人是别人该...
北京拟明确居住权登记试行办法,同一不动产只能设立一个居住权提问于2024-10-24回答1写回答回答1还没有人回答过这个问题哦我要回答关于腾讯|AboutTencent|服务协议|隐私政策|开放平台|广告服务|腾讯招聘|腾讯公益|客服中心Copyright??1998-2024Tencent.AllRightsReserved...
居住权和房屋租赁有何区别?会影响房屋买卖吗?权威解读
一是权利性质不同。按照我国民法典有关规定,居住权是用益物权的一种,主要是通过签订居住权合同或者以遗嘱方式设立,并需向不动产登记机构申请居住权登记,登记后发生物权效力。房屋租赁是出租人将房屋交付承租人使用、收益,承租人需向出租人支付租金的法律行为,通常以订立租赁合同方式实现,不具备物权效力。二是期限...
北京市居住权登记试行办法征求意见,七问详解“居住权”
借鉴“一物一权”的基本原理,《办法》明确规定同一不动产只能设立一个居住权,但是,居住权人可以为多个人。在满足生活居住基本要求的前提下,所有权人可以为多个自然人在自己的住宅上设立居住权,也允许通过居住权的变更登记增加或减少居住权人。问题7:为何暂未将农村宅基地房屋纳入居住权登记的适用范围?《办法》暂...
居住权不得继承和转让!一文带你了解北京市居住权登记试行办法
借鉴“一物一权”的基本原理,《办法》明确规定同一不动产只能设立一个居住权,但是,居住权人可以为多个人。在满足生活居住基本要求的前提下,所有权人可以为多个自然人在自己的住宅上设立居住权,也允许通过居住权的变更登记增加或减少居住权人。农村宅基地上住宅设立居住权问题《办法》暂未将农村宅基地房屋纳入居住...
今年起,“新禁令”下,5类房子将不得出租,房东和房客都要注意
这一规定体现了法律对居住权的尊重和保护,同时也对租赁市场提出了新的要求。房东在出租房屋时,需要仔细核实房屋是否已设立居住权,避免因侵犯居住权而引发的法律纠纷。而对于租客而言,了解房屋的居住权情况也是保障自身居住安宁的重要一环。总的来说,《住房租赁条例》中关于以上5类房屋禁租的规定,是对当前住房租赁...
房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?看看上海的案例
其实现在大多数房子的实际使用年限可能远低于理论值,虽然从规则上讲,你有70年的居住权,但实际上这些房子根本无法住那么久(www.e993.com)2024年10月27日。去查看十几年前的房子,有多少如今已经成为危房。对房屋和设施进行修缮,费用也是一笔不小的开销,但经历了这么多,最终这些房子归属谁却是一个重要的问题。位于上海彭浦新村的这批商品房...
老人把房子赠与子女后有居住权吗?
我和老伴在城里仅有一套住房,现在岁数大了,考虑到孩子的实际需要,准备将房产通过过户赠与儿子,但是又担心万一以后发生家庭矛盾,会导致我和老伴无处可去。我们已经在这套房子里住了几十年,对房子有很深的感情,想要保障永久居住权,但不清楚相关法律规定。对此,有三个问题想寻求律师的专业解答:一是能不能通过公证...
把房子赠与儿子,如何保障老人的居住权?
所以,如果你们想把房子只赠与儿子,需要在赠与合同中明确所赠与的房产归儿子个人所有。至于你们担心的出租和出售的问题:首先,设立居住权的住宅不得出租,除非你们约定可以出租;其次,设立居住权的住宅即使出售,居住权人仍可以在该住宅继续居住。依据《民法典》的规定,设立居住权还需要注意以下几点:1、设立居住权,当事人...
房子设立了居住权还能买卖吗?
可以进行买卖、交易,但是卖房人应当告知买房人房屋设立了居住权。房屋的所有权人出售房屋后,居住权在期限内的,不应当影响居住权人的权利,卖方应当如实告知买方房屋设有居住权的事实。居住权的存在让房产交易变得更为复杂,购房者买房时一定要了解房屋是否设立了“居住权”,一旦存在居住权,即便买到了房子,也未必能住在...
设立了居住权的房产,能被执行吗?
因此,涉案房产暂未达到可执行的条件。张某可待具备执行条件时,另行申请恢复执行。因此法院判决不得执行上述房产。释法居住权是指居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。本案中,从受赠子女的角度来看,子女作为受赠人完成过户登记之后,就应当履行赠与合同中约定的义务...