婚后房产证加名,离婚时房子一人一半?国家新规来了
进一步地,新《婚姻法》还明确了全款购房的产权归属问题。如果一方在婚前以个人财产全款购买房产,并登记在自己名下,那么无论婚后是否将配偶的名字添加到房产证上,该房产均被视为其个人财产。这一规定旨在保护出资方的合法权益,防止因婚姻关系而导致的财产混同和纠纷。在实际操作中,即使配偶在房产证上拥有名字,但在...
【微普法】2024:婚前买房、婚后买房、父母出资买房,产权归属有啥...
推定为对夫妻双方的赠与。”对比原《中华人民共和国婚姻法》司法解释(二)规定:该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,除非父母明确表示只赠与给一方;及司法解释(三)规定:如果产权只登记在其子女名下,视为对自己子女的单方赠与;该司法解释有着明显的差别。
房产证不管写谁的名字,已经不重要了?以下四条“规定”要知道
小美认为第一套房产证上自己是共同所有人,所以该房屋两个人各占50%;第二套房产证上,尽管没有自己的名字,但是该房产是在婚姻结存期间取得,应该视为双方共同财产。而阿强认为,尽管第一套产权证上有小美的名字,但是购房款是自己父母全额支付的,该房屋应该是婚前财产。而第二套房产,是父母为了照顾自己上班方便购买的...
新婚姻法规定!房产证不管写谁名字,房产分割都不受影响!要收藏
其一,一方或一方的父母出资,仅仅登记在该方子女的名下,根据新《婚姻法》的规定,这属于该方子女的婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产,若出现离婚,该房产仍属于原产权人;其二,一方或一方的父母出资,但登记在未出资的另一方名下,法院通常认定为一种附条件的赠与行为,如果双方未结婚,该房屋属于产权证...
新婚姻法解读:房屋产权的处分与分割不再含糊
我国婚姻法是以夫妻共同财产制为原则,以约定财产制、个人财产制为例外的。总结起来,属于夫妻一方单独所有的房产情况大致有:1、一方婚前取得的房产,包括婚前已登记房产以及婚前付完全款、婚后登记房产;2、婚前一方签订合同、支付首付款并贷款,婚后付完按揭贷款,登记在一方名下的房产,离婚时又对归属无法协商一致的;3、...
深度解读《婚姻法》的新解释:婚后财产如何分割
1、婚后父母赠房,登记在其子女名下的,属该子女个人财产(www.e993.com)2024年10月24日。案例小周结婚5年后,父母给他买了一套房子,产权证上写的是小周的名字。那么,他的妻子小吕对这套房子有份吗?《解释(三)》原文第七条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第18条第(3)项的规定,视...
《婚姻法》关于房屋产权划分的最新司法解释出台
《婚姻法》关于房屋产权划分的最新司法解释出台办理房产加名手续的市民明显增多9月1日,关于婚前一方购置的房产加名是否征税的问题终于有了定论。国家财政部和国家税务总局两部委联合发文,正式明确婚姻关系存续期间房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。
新婚姻法解读:女方婚前必须买房
新婚姻法解读:女方婚前必须买房昨天,搜房网小编看到这样一个笑话,非常的现实。“有一对男女买房100万,男方首付30万,婚后还贷几年后,女方居家教子。十年后双方离婚,房产增值到300万,产权归男方,女方得到四万贷款,并酌情补偿10万,四十岁人老珠黄的女方带着十四万现金默默离开。四十岁一枝花的男人坐拥豪宅满面春风...
新剧《离婚前规则》“植入”《新婚姻法》
据了解,原剧本中,小夫妻的婚房首付由男方父母承担,女方则负责家电支出,在离婚时蒋新瑶提出索要房子产权,但根据《新婚姻法》,这样的要求站不住脚。最终,剧情采取了现在年轻人普遍选用的方式,男女双方共同承担首付,房产证上两人同时署名。离婚时,女方提出按首付比例分房。
婚姻法新解释催生房产加名热 湘潭房产加名有规定
湘潭市房产管理局产权交易中心工作人员介绍,从8月13日《婚姻法》新司法解释出台至今,他们接待的电话或来人咨询达120人次左右,每天受理在产权证上加名的客户要求达2-3宗,而这方面的咨询以往一个月都只有十来次。由于湘潭市房产交易中心从去年开始,就已经要求夫妻共有的房产必须办理两个人的产权证,很多夫妻办证时...