不必争论!老房子加装电梯出现“新问题”,有房者须注意!
争论的焦点无非是三个问题:一是电梯安装是否可能导致建筑结构受损?二是安装费用的承担问题,是政府出资还是住户共同分摊?三是是否应该对一楼居民进行补偿?出人意料的是,关于是否补偿一楼居民的讨论最为激烈。在我看来,第三个问题的真正难点不是是否补偿,而是如何补偿。许多城市针对电梯加装费用的问题已经有了明确...
第一批“加装电梯”的人,现在却后悔了?背后原因太现实了
①电梯不能直达门口由于老小区在建造时没有预留电梯井道的位置,因此只能在现有建筑结构的基础上进行加装。因此,早期加装电梯的老小区,大多都是“半层入户”,也就是上下楼层的转角平台处。“半层入户”的最大好处就是:不仅安装成本更低,而且施工速度更快。但是“半层入户”也有不小的弊端,因为这种方式加装电梯,...
为何当初热议的旧楼装电梯,现在很少被提起了?装过的后悔了吗?
低层住户尤其是一楼住户,认为自己使用电梯的机会极少甚至根本用不到,不愿意承担费用。不仅是费用问题,电梯安装位置的选择也容易引发争议。电梯井的位置既要考虑到施工的可行性,又要尽量减少对居民生活的影响,但在实际操作中很难找到一个能让所有住户都满意的位置。很多住户都担心安装电梯后对自己家的影响很差,产...
西安老旧小区加装电梯为啥推进慢?难点在哪?如何破解?
其中,楼栋数在3栋及3栋以下的老旧小区数量占80%以上,大部分楼体空间上不具备加建电梯条件,目前总体加装电梯的老旧小区比例不到3%。典型案例一楼业主不同意加建电梯只好停工彭先生是西安一家建筑工程公司的负责人,他向华商报反映称,他们公司负责为西安市莲湖区西关街办民航小区的27栋楼80多个单元加装电梯,最近...
上海老公房装电梯难在哪里?两大问题难突破
资金问题很关键有人算过一笔账,包括购置电梯、修筑电梯井道、加固地基、房屋扩建、大楼外部景观和小区绿化等等,旧楼加装电梯光是前期投入一幢楼就要以数十万元计,还有数额庞大的后期电费、维护费用,谁来为这笔费用买单?在过往的小区试点中,资金筹集问题往往通过业主分摊、政府补贴、物业经费等途径来解决,但在推行中...
旧楼装电梯遇阻?低层住户闹矛盾?广州有这几种“秘笈”!
实际上,很多小区不能如愿加装电梯,往往是一楼的住户意见最大,觉得加了电梯他享受不到好处,担心加建的话影响采光和通风,也不利风水(www.e993.com)2024年10月12日。曾有媒体报道,几乎每宗涉及电梯加装的纠纷都与低层住户采光、通风受影响有关,而这些受影响住户的补偿问题没有明确的规定指引,这对于很多小区难以解决。
老楼加装电梯:有解与难解的那些事儿
历时4年,老楼成功“加梯”“我家在5楼,以前爬楼要中途休息两次,差不多10分钟才能进屋。要是手里再拎点儿菜,上楼就更困难了。现在有了电梯,不到一分钟就能到家。”8月15日,新疆烟草公司乌鲁木齐分公司家属院住户吕鹏举对记者说。上下楼梯,是居民出行的第一步,也是回家的最后一步,看似事小,却与居民的幸福...
居民需求强烈 重庆拟研究管理老楼加装电梯办法
调查发现,越来越多的老楼住户想装电梯,但因为意见不统一、手续繁杂等问题,真正装起来的为数不多渝北区两路,凯歌路2号,天天走楼梯的居民希望在春节前用上电梯。翠湖路137号,住户凑钱安装的电梯要刷IC卡才能使用。重庆晨报记者蒋艳实习生代莉报道建于上世纪八九十年代的老房子,多是十层左右,没有电梯。
北京试点老旧小区加装“外挂电梯”(图)
北京市西城区西长安街街道工委书记陈振海说,在长期挨家挨户走访调研中,居民反映老人上下楼的问题很多,多次召开居民代表大会、居民意见征集会等,研究老楼加装电梯问题。他说,加装电梯涉及的实际问题较为复杂,比如一层住户的挡光、电梯的噪音干扰、后期维护成本等,居民也存在不同的意见。后来,经过社区干部到居民家中做工...
老房子装电梯有3大利好,为何还有人反对?新规或“强制”施行?
但也存在一些问题。例如,一楼住户可能会担心加装电梯对采光和隐私的影响,加装电梯是否会对房屋主体结构有一定影响。然而,随着《民法典》的实施,加装电梯的决策已不再由一票否决决定,而是采取更加民主的方式进行。比如中山市住房和城乡建设局、中山市自然资源局发布《中山市城镇老旧小区加装电梯实施细则》(下称《细则...