大众说法厅??|纠纷频发,物业管理的法律边界是什么?
因此,高层建筑外墙脱落事故的责任归属及损失承担问题需要根据实际情况和相关法律法规进行综合判断。为解决这一问题,需要开发商、物业管理公司、业主共同努力,从多个方面入手加强治理和防范工作。主持人:就在近几日,杭州发生了一起物业保安与外卖骑手因进出小区产生激烈矛盾的热点事件。针对物业管理公司对小区外来人员,...
《青岛市物业管理条例》修改,促进物业服务质量提升
孙震:《条例》修改聚焦群众反映强烈的物业服务管理不规范、房屋专项维修资金交纳难、业主自治建设有短板等难点堵点,从强化党建引领、明确法律责任、加强共有资金监管等方面进一步修改完善,为我市物业管理工作再上新台阶提供了坚强法治保障。《条例》的生命力关键在于贯彻执行,下一步,我们将从三方面抓好《条例》落实:...
《青岛市物业管理条例》修改,权威解读→
根据全国人大常委会法制工作委员会的要求,为进一步明确物权关系与合同关系,保障业主充分行使共同管理权,实现《条例》与《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《山东省物业管理条例》等法律法规相衔接,需要修改我市现行《条例》部分条款的规定。加强基层治理的迫切需要物业管理工作涉及面广,与人民群众生产生活...
长沙市人大常委会关于公开征集全市住宅小区物业管理工作意见和...
现向长沙市人大代表和社会各界人士公开征集意见建议。一、征集内容1.业主委员会成立与运行等方面存在的问题及意见建议;2.住宅小区物业管理服务与设备设施维护等方面存在的问题及意见建议;3.政府部门对住宅小区物业管理活动的监督管理存在的问题及意见建议;4.对住宅小区物业管理相关法律法规修改完善的建议。
济宁日报_物业管理条例 施行成效初显
生活中,部分居民小区不具备业主大会成立条件、业主大会会议无法召开或业主委员会无法选举产生等问题,也是矛盾产生的重要原因之一。对这部分小区,《条例》则在上位法的基础上,创新性地设立了物业管理委员会制度,进一步明确了街道、社区的物业管理工作职责。“这类小区可根据《条例》由街道办事处、乡镇人民政府负责组建物业...
广州市计划对物业小区服务情况一年一评价
10月18日,广州市住房和城乡建设局发布公告显示,为推动物业服务行业高质量发展,形成质价相符和公平竞争的市场环境,增进广大业主的获得感、幸福感、安全感,根据《中华人民共和国民法典》和国务院、省、市物业管理条例等相关规定,广州市物业管理联席会议办公室草拟了《广州市物业小区物业服务情况业主评价工作指引(征求意见稿...
实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务,同时也有权向业主收取物业管理费等费用。实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异议...
业主抱怨服务差拒缴物业费,一查果然……
最终,在法院和调解组织的协作下,业主和物业公司开始相互理解,共同寻求解决问题的途径,王某等5名业主与物业公司达成和解,缴纳了物业费,案件得到圆满解决。“示范案例+宣传活动”总结提升做好示范引领针对物业服务合同纠纷处理过程中发现的突出问题,通过开展“法官进社区”和“法律宣传进社区”活动,举办物业法律知识...
“代表委员+司法建议” 推动物业纠纷多元化解
市住建委物业监督管理处负责同志介绍了全市物业纠纷总体情况、纠纷化解的难点堵点问题,以及办理“1号司法建议”的有关情况。代表委员围绕引入“党建+物业”加强党建引领物业管理和纠纷治理、完善业主委员会成立和监督管理制度、加快建立物业服务评价体系、探索物业服务企业相关信息公示公开制度、引入律师等多种社会力量参与...
关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十六)
而王某也并未对撤销楼道内垃圾桶的决议侵害业主合法权益进行举证,因此,该决议不能认定为侵害业主合法权益;从程序上看,该小区业委会于开会前发布召开业主大会的公告,后进行表决票的送达和回收工作,并于召开业主大会当天进行开箱计票,嗣后发布表决决议的公告,全部流程、程序均符合相关物业管理的法律法规和《业主大会议事...